融创有大动作（融创还有多少惊喜在路上）
融创有大动作（融创还有多少惊喜在路上）可以说，壹号院的落子每一步都走在了城市规划的节点上，与城市同频发展。十三五规划启动后，上海确定了五大中心定位与金融使命，位于浦东陆家嘴⾦融中心的陆家嘴壹号院，承载着上海 “卓越的全球城市”的愿景。2035规划徐汇从城市副中心跃升为中央活动区，融创领馆壹号院又以极简主义现代东方美学，规划主城区罕见的低密度上下院墅。2019年，外滩董家渡金融集聚带规划正式出炉，互补陆家嘴金融城，60万方的融创外滩壹号院在这烫金版图之上再造城市封面。做融创最好的产品壹号院系，无一不是在核心地段造产品。2016年黄浦宣布贯通8.3公里黄浦滨江带，打造世界级滨水公共开放空间的核心区。这个时候的融创，已经先一步预见并把握住城市发展脉搏，在此打造出了70万方的城市综合体——融创滨江壹号院。融创滨江壹号院实景图
随着人们对生活品质的追求愈发突出，房地产行业行业发展也正面临新的格局，“以人为本”成为时代居住需求发展的关键词，产品力则愈发成为企业未来发展的核心和推动力。基于此，上个月克而瑞研究中心从“产品接受度”、“产品系成熟度”、“产品美誉度”、“获奖与认证”四个维度对企业产品力进行评价，发布了“2021年上海房地产企业产品力TOP10”榜单：融创中国位居榜首，它代表的不仅仅房企的生产力、建造力，更是交付力、服务力和运营力多方面的证明。
自2012年进入上海至今，融创在上海已落子38个项目，形成了自己的超级IP产品线：壹号院系和桃花源系，上海也成为融创体系内最早拥有两大TOP系产品的城市。从最具居住价值的TOD融创滨江壹号院到有着独特游艇立面的陆家嘴壹号院、从徐汇低密院墅融创领馆壹号院到典藏级的东方园林建筑上海桃花源、再到外滩金融核心区的融创外滩壹号院，个个堪称城市封面。融创对高端产品的打造能力，在“四座壹号院，一座桃花源”上得以深刻体现。
今年是融创与上海融合共生的第9个年头，通过对融创在上海的两大高端产品线进行分析，探索他们能成为城市标杆的真正原因和魅力所在。
在城市发展的引擎地带
做融创最好的产品
壹号院系，无一不是在核心地段造产品。2016年黄浦宣布贯通8.3公里黄浦滨江带，打造世界级滨水公共开放空间的核心区。这个时候的融创，已经先一步预见并把握住城市发展脉搏，在此打造出了70万方的城市综合体——融创滨江壹号院。
融创滨江壹号院实景图
十三五规划启动后，上海确定了五大中心定位与金融使命，位于浦东陆家嘴⾦融中心的陆家嘴壹号院，承载着上海 “卓越的全球城市”的愿景。2035规划徐汇从城市副中心跃升为中央活动区，融创领馆壹号院又以极简主义现代东方美学，规划主城区罕见的低密度上下院墅。2019年，外滩董家渡金融集聚带规划正式出炉，互补陆家嘴金融城，60万方的融创外滩壹号院在这烫金版图之上再造城市封面。
可以说，壹号院的落子每一步都走在了城市规划的节点上，与城市同频发展。
只定制，不复制
一般房企将产品做成系列，是为了减少设计成本，更快地复制，而融创的壹号院系，虽然叫系，却是一条不依赖标准化进行创造的产品线。无论是从建筑形态、产品类型、还是社区打造上，每一座壹号院几乎都不一样。
融创滨江壹号院作为融创壹号院系在上海的首个呈现，国际化现代风格的蓝色玻璃幕墙搭配建面约1200㎡的高端会所、建面约3500㎡的亲水空间、“心、水、森”的三进制庭院仪式，整个“滨水城市客厅”的形象展现无疑。
融创滨江壹号院实景图
陆家嘴壹号院，有着约150米一线临江优势和约2.7公里滨江水岸线，为了凸显这种优势，将陆家嘴和黄浦江景致最大化，融创以游艇作为立面灵感，结合黄浦江流线型的设计，客餐厅全部使用落地玻璃，打造出标志性的游艇建筑立面和270°的甲板级瞰江露台。
陆家嘴壹号院实景图
融创领馆壹号院在限高15米和0.33容积率的条件下，为了让上叠户型也能享受到花园和地下室空间，创新性地做了介于合院与叠拼之间独特的“品字形”结构设计，错层拼接，上叠横跨两个平面，通过退台手法产生一个大尺度的露天花园。
融创领馆壹号院实景图
百年外滩海派文化的厚重感和董家渡金融城的国际潮流碰撞，在两种截然不同的城市风貌的夹持下，融创外滩壹号院选择用沙特实心宝金石原石做外立面，沉稳、典雅的形象与外滩万国建筑博览群相辉映，甚至连窗台细节上都使用了汇丰银行大楼的经典元素。同时保留开放街区功能，打通日常生活需求和商业模式，打造城市更新综合体项目。
融创外滩壹号院实景图
每一座壹号院都是综合考量每一块土地地缘、文脉、使用人群需求等匹配合适的产品，均为高端又各自不同，值得被细品。
客户需求出发，细节体现品质
真正高端的产品绝不是简单的成本堆砌，更深层次也是更难做到的是企业对产品和业主的用心，细节之处见真章，能够真正洞察客户需求，并且将细节做到位。壹号院系和桃花源系就是这样的存在，每一处不经意的细节都是经过反复斟酌、打磨过。
以融创滨江壹号院为例，为了实现家家户户江景资源最大化，每一层、每一处空间、每一个视角，设计师们都要通过建模推演，西区的楼栋布局规划足足推翻了几十版方案，才最终形成现在的270度环幕视野。外立面蓝色玻璃幕墙的选择，是项目总经理亲自带着设计和工程团队跨越28000多公里，才甄选到适合壹号院的御用石材“蓝眼睛”。社区内儿童游乐区的塑胶地垫厚度，国标线约为2.5cm，融创用的欧洲进口的材料打造约5cm的厚度，保证生鸡蛋在上面也摔不破的程度，设计之初就充分考虑到了小业主的安全。甚至在业主入住了几年之后，融创还会对业主进行深度回访，了解在真正生活当中业主的切实需求。
融创滨江壹号院实景图
上海桃花源——中式园林建筑的经典之作。中式产品的难度本身就非常高，行业内坚持做且把中式做成高端产品系的房企少之又少。融创不仅把桃花源做成了TOP系，甚至因为对古典园林建造技艺的全方位传承，把上海桃花源做成了世界文化遗产传承与保护的典范，被各国专家赞誉为“全球文明，世界瑰宝”。
上海桃花源实景图
这背后，融创做了哪些？
花街铺地所用的卵石都是经过匠人精挑细选、抛光定制过的，再由香山帮的工人一个个用手铺上，3天时间也仅能拼出1平米的花街铺地。看似随处可见的窗花没有一个是重样的，卍字纹挂落、屋檐戗角，融创几乎笼尽了所有老牌香山帮匠人，只为让每一个细节都能尽可能完善。
从檐廊戗角到地面铺装再到一颗湖石、一株绿植，上海桃花源看得见的看不见的匠心不胜枚举。愿意将钱和精力用在不容易被看见的地方，不放过任何细枝末节，是一个开发商做产品的诚意和匠心，在这个“高周转”的时代，这样的匠心显得尤为珍贵。尤其是市场下行的今年，市场更需要这样的产品力。
无论过去还是现在
市场是最好的证明
2017年融创滨江壹号院交付。经第三方权威机构评测，在交付后1个月（主要反映产品兑现能力）和交付后半年（主要反映长期居住体验）的客户满意度调查居然达到了惊人的双100满分。
行业内的共识是，客户满意度70-80为良好，80以上为优秀，90以上则极为罕见。融创滨江壹号院双100的分数可以看出融创无论是在产品还是服务上，都几乎做到了无可挑剔。
从现在的二手房表现看，交房4年有余，融创滨江壹号院的价格依旧十分坚挺：
根据克而瑞数据，融创滨江壹号院10月份的最新成交价为170615元/㎡，周边二手：海珀日辉最新成交价120145元/㎡，绿地黄浦滨江近一年的成交均价为140249元/㎡。
壹号院系产品的价值在同样的一线滨江段、差不多的房龄，产品力更高的楼盘无疑会更加保值，融创的产品价值终被时间所验证。
融创在售项目盘点
2021年，融创在唐镇、普陀、杨浦滨江等多个热门板块继续发力，持续输出多个区域范本：
融创未来金融城，2号线创新中路站超级大盘，足足109万方的土地上规划有TOD综合体、6大绿地、约36万方商业、5所学校等各种生活配套，融创在此打造未来社区。项目第六批次项目又取证1297套房源，是今明两年唐镇板块的主力供应，主力户型90-148㎡，均价68000元/㎡。
唐镇西临张江高科，南面是川沙新城和迪士尼乐园，北面是银行卡产业集聚区，又与金桥经济技术开发区相距不远，被三大城市副中心包围。2号线贯穿整个板块，导入了强大的购买力。靠着地理位置优势，和张江扩张带来的利好，唐镇成为下一个承接陆家嘴张江科学城的人才居住区。
融创未来金融城售楼处实景图（后期将拆除）
苏河望，苏州河畔的新中式住宅，三轨交汇，尽享内环旁醇熟的资源配套。在占尽位置优势的同时，苏河畔高品质公共服务设施和浓郁的文艺氛围，让苏河望又多了一层宜居属性。
而作为市区为数不多的新中式，苏河望在产品打造上也是下足了功夫，约8米高、29米宽的大门营造归家仪式感，叠石理水、亭台楼榭的江南园林景观别有一番韵味。在第六批次预证中，项目二期即将加推96套98-99㎡3房，均价101600元/㎡，是市区1000万级三房的不二之选
苏河望实景图
杨浦滨江壹号，位于2035规划中中央活动区的杨浦滨江，是中心城区最后一块大规模整体开发的区域，去年以来，美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网大厂纷纷在这里拿地，“聚群效应”势必引起产业和人口集聚，未来杨浦滨江的发展势能不容小觑。项目距离12号线爱国路地铁站直线仅约300米，妥妥的地铁房。通过杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道等与浦东陆家嘴、金桥联系也十分紧密。
产品上，项目和开盘当天即清盘的徐汇滨江壹号、融创青云壹号同属融创“壹号”系，是一个“精而美”的社区，由三幢小高层和四栋高层组成，共计297套房源将一次性推出97-112㎡3房，均价99000元/㎡，是杨浦互联网人才和陆家嘴金融客户首置、首改的上佳选择。
杨浦滨江壹号实景图
伴随着上海的转型与成长，一座座不可复制的生活范本呈现在我们面前。近十年的共生中，融创怀着对土地的敬意，以超越自我的标准要求打造，以匠心锤炼，持续不断地发力和产品输出，给上海带来了多个高端作品，这也让我们对下一个十年有了更多的期待。
