万达茂商业广场有多少亩，万达广场落户农联新镇

万达茂商业广场有多少亩，万达广场落户农联新镇好吧，我也不知道内幕，我只想理性的分析分析这一次，该作者为了持续发酵区域板块价值，爆出了金新城集团正在洽谈农联新镇地块，而且他还说，看过这块地的还有 万科、首开、龙湖、等等大型地产公司，慢着，龙湖？龙湖？真的是龙湖也看过？这次，一向低调的我也实在看不下去了，如果此事当真，不知道作为豪宅教父的龙湖地产是怎么看待500开外就有发电厂地块的。然后我又看到了下图的几张图，我屮艸芔茻，这TM不是去年土地推介会的照片嘛！随便看到上图几个开发商，就能拿出来说意向拿地啊？好吧，这逼装的实在beautiful，在下服了。上图是农联新镇最初的规划电商实验区，都市庄园区，电子商务区，企业公管区，农联家园，和法式居住区，如今许多年过去，只完成了农联家园安置房，和正在建设的恒大雅苑一期，然而左下角，就是现在规划成商业区的万达传言地块，最近才完成动迁。然而这些还不够……，该公众号近日又推了一篇文，如下。

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事情是这样的，前几天，张家港地产界的朋友圈曾近一度疯传过，万达广场即将落子张家港农联新镇，当时我也打开看了看，心想，这肯定是H项目的炒作，当然，还有抄袭我去年关于万达招人的文章内容，最后得出结论，万达广场恨不得砖头都拉过来开始建了。

以上是其公众号的推文部分截图，请忽略我粗糙的图片处理手法

当然这篇文章发出的时候，我并未过多在意，洽谈就洽谈呗，十大开发商哪个没来张家港洽谈过，反正万达来张家港的传言已经不是一天两天了，农联新镇规划好几年前就有，“新镇区，新城区，规划标配肯定是有什么商业综合体啦，CBD办公区啦，高端生活区啦，巴拉巴拉各种嘛”，哦对了，张家港未来还规划了两条铁路，两个机场，再过十年，张家港就是大城市了……，规划嘛，你懂得。

上图是农联新镇最初的规划

电商实验区，都市庄园区，电子商务区，企业公管区，农联家园，和法式居住区，如今许多年过去，只完成了农联家园安置房，和正在建设的恒大雅苑一期，然而左下角，就是现在规划成商业区的万达传言地块，最近才完成动迁。

然而这些还不够……，该公众号近日又推了一篇文，如下。

这一次，该作者为了持续发酵区域板块价值，爆出了金新城集团正在洽谈农联新镇地块，而且他还说，看过这块地的还有 万科、首开、龙湖、等等大型地产公司，慢着，龙湖？龙湖？真的是龙湖也看过？这次，一向低调的我也实在看不下去了，如果此事当真，不知道作为豪宅教父的龙湖地产是怎么看待500开外就有发电厂地块的。然后我又看到了下图的几张图，我屮艸芔茻，这TM不是去年土地推介会的照片嘛！随便看到上图几个开发商，就能拿出来说意向拿地啊？好吧，这逼装的实在beautiful，在下服了。

好吧，我也不知道内幕，我只想理性的分析分析

上图，左下角圆圈是汇金中心商业体，中间圆圈就是传言中的万达商业体，白色圆圈就是传言的金新城意向地块，好吧，静一静，我觉得这一切都是不成立的，汇金商业地块与农联新镇商业地块直线距离不过一公里，如今汇金商业正在日夜赶工，双子楼也将在今年年底前完工，购物中心的信息还没有，若在这个时候引进万达，而且在一公里以内，那对汇金中心的打击可是相当大，而汇金中心也是市区内的重点项目之一，而且过多的商业综合体对城市本身就是一种伤害，这已经在大城市得到过论证了。而且要说区域板块价值，汇金中心已经足够撑起周边五公里了。

而又说白色圆圈地块是金新城集团的意向地块，我觉得更扯，金新城集团这些年地块均是市区地块，而且专门开发高品质住宅，而农联这个地块，介于旁边还有电厂，应该不具备此属性，而且据小道消息，金新城集团不再准备拿乡镇地块。

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这一波连续性的推文，有许多同行都和我，都认为是某些人或者某些楼盘的恶意炒作，突然又让我想起了几年前沙洲新城的项目，当时盛传某项目前面会建大润发，并有许多人因此而高价入手了房子，而如今，大润发地块依旧长满杂草，而该项目，却跌掉了20%的价值，我一直认为，买房子，是件大事，不能因为某些还在纸上的规划，或者说还没有规划的规划，而冲动，我最恨的就是用学区和商业体骗人买房，这是我从事房地产之后的最恨，没有之一。

哦对了，东莱电厂不会拆

还有，恒大集团入主嘉凯城后，城市之光马上要首开一栋楼，据说单价将达到9500元/㎡

赵庄Q地块马上入市，地价走高还是走低？

不过说句实话，我倒是也挺希望我今天的此番分析被推翻，万达广场尽快正式入驻，我倒是特别喜欢万达的IMAX和大玩家。

倒是不喜欢这样被某些别有用心的人利用。

好了，下次再见。