楼盘热门指数低怎么回事？市场凉了高新2万

楼盘热门指数低怎么回事？市场凉了高新2万除此之外，易道郡·玫瑰公馆的新房价格与二手房倒挂并不明显，从某二手房平台报价西安市，易道郡·玫瑰公馆项目一期二手房均价约16908元/㎡，二期二手房均价22413元/㎡，倒挂约2000元左右，差额并不明显。

近期，位于高新区丈八北路的易道郡·玫瑰公馆摇号选房结果引发关注，早在2月25日意向登记结束的易道郡·玫瑰公馆于3月10日（昨日）迎来摇号，204套房源吸引359组家庭登记，但摇号结果却出人意料，204套房源在经历摇号替补选房后，竟然还剩余134套房源，弃选率高达65.7%让人觉得不可思议！

从西安市法局官网3月10日公布的《“易道郡·玫瑰公馆二期”10幢商品住房销售选房结果公示的公告》中可以看出，易道郡·玫瑰公馆二期10号楼204套房源，刚需家庭65户，其中44户弃选，1户弃购，弃选率高达67%，中号的普通家庭139户，其中108户弃选，31户选房，弃选率高达77%，除此之外，递补参加选房的未中号普通家庭155户，其中136户弃选，选房19套。本轮选房普通家庭选房50套，刚需家庭选房20套，最终仅有70户选房，剩余134套房源无人选！

按理来说，易道郡·玫瑰公馆地处高新成熟生活区，2万元/㎡出头的售价并不算高，而且项目地理位置优越，这么高的弃选率有点出乎意料。但是从项目的实际情况分析，却有有点能够理解。

易道郡玫瑰公馆项目位于雁塔区丈八北路238号，项目一路之隔就是限价商品房绿城春风心语，项目周边有高新第十三小等教育资源（交房后划分学区）。小区周边的配套较为成熟，但户型设计上较为老旧，与目前市场上流行的大横厅等主流产品还是有差距的，舒适度差一些，除此之外，本次摇号的10号楼邻着科技四路，噪音也是个很大的问题。

除此之外，易道郡·玫瑰公馆的新房价格与二手房倒挂并不明显，从某二手房平台报价西安市，易道郡·玫瑰公馆项目一期二手房均价约16908元/㎡，二期二手房均价22413元/㎡，倒挂约2000元左右，差额并不明显。