蓝光金沙最新房价，文澜实验的碧玺拍出7.5万
蓝光金沙最新房价，文澜实验的碧玺拍出7.5万九龙仓碧玺位于桥西豪宅区板块，建成于2014年。周边配套齐全，离地铁5号线“大运河站”约300米，隔壁有绿城江南里、运河宸园、大河宸章等高端楼盘。而根据今年杭州最新发布的学区划分，碧玺的学区为文澜实验学校（即卖鱼桥小学文澜校区），对口中学为大关实验中学。昨天上午，起拍价1000万元的拱墅区九龙仓碧玺轩11幢的一套215.54m²洋房，有14人报名参与竞拍，经过435轮的马拉松式鏖战，最终以1615万元的价格成功拍出，折合单价约7.49万元/m²。1文澜学区的碧玺洋房拍出7.49万元/m²高价
钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞
随着杭州相继出台公民同招、学籍户籍二选一等多项教育新政，今年杭州的学区房热度居高不下。
在二手房市场上，有优质学区加持的次新房，是人人争抢的香饽饽，我们之前刚刚报道过，融创河滨之城、万科西庐等次新房小区，都因为对口优质学区，目前房价相比开盘时早已翻番，近一年又大涨了一波。
而本周，法拍市场上将一口气抛出多套优质学区房，九龙仓碧玺、耀江文鼎苑、坤和西溪里等接踵而来，令人眼花缭乱。
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文澜学区的碧玺洋房
拍出7.49万元/m²高价
昨天上午，起拍价1000万元的拱墅区九龙仓碧玺轩11幢的一套215.54m²洋房，有14人报名参与竞拍，经过435轮的马拉松式鏖战，最终以1615万元的价格成功拍出，折合单价约7.49万元/m²。
九龙仓碧玺位于桥西豪宅区板块，建成于2014年。周边配套齐全，离地铁5号线“大运河站”约300米，隔壁有绿城江南里、运河宸园、大河宸章等高端楼盘。而根据今年杭州最新发布的学区划分，碧玺的学区为文澜实验学校（即卖鱼桥小学文澜校区），对口中学为大关实验中学。
作为拱墅区第一梯队优质学区房，碧玺近年来在二手房市场上的成交价日渐走高。根据杭州透明售房网数据显示，碧玺6月份的成交均价为64040元/m²，6月20日，碧玺有一套310.87m²的房源以2360万元成交，成交单价为75916元/m²。
而这套碧玺法拍房为精装修洋房，是总层数8层里的2层，西边套，户型为四室两厅三卫一阳台，阳台南侧与一露台相连，露台面积挺大。
法拍房源内景
室内装修状况和品味都比较出众，根据负责该房源法拍事宜的来拍法服工作人员的介绍，这套房子吸引了49组预约看样客户，看样现场也来了30多组客户。一位来现场看样的潘先生表示，自己现住的是一套90多m²的房子，目前急需改善，这套碧玺法拍房的面积、地段、学区都比较符合心意。
法拍房源内景
不过根据拍卖公告，这套碧玺法拍房的价格包含硬装修，但是屋内可移动的家具则不在拍卖范围内。
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昨日开拍一套文鼎苑
同面积二手房最新卖到71879元/m²
除了刚刚尘埃落定的碧玺法拍房，令人关注的还有西湖区的几套优质法拍房即将在这两天相继开拍。其中首当其冲的就是昨天已经正式开拍的耀江文鼎苑。
文鼎苑的学区是学军小学紫金港校区，作为杭州数一数二的小学，拥有一套学军小学学区房，是杭州无数家长的梦想。这些年来，文鼎苑的二手房签约价格一路水涨船高，甚至开始逼近学军求智巷校区的学区房。
透明售房网显示，文鼎苑6月成交均价为68840元/m²，签约均价为6.9万元/平；最近半年的最低签约价格出现在7月2日，一套129.52m²的低层房源，以669万元成交价，单价为51652元/m²，最新签约价格出现在7月18日，一套120.48m²的高层房源，以866万元成交，单价为71879元/m²。
文鼎苑
今年4月，知名浙商、有“缝纫机大王”之称的飞跃集团老总邱继宝名下一套87.02m²的文鼎苑法拍房，最终以713万元成交，折合单价高达8.19万元/m²。
而昨天开拍的这套文鼎苑15幢1601室的房源，建筑面积为120.48m²，起拍价690万元，评估价856万元。截至发稿，已经有15人报名，2万多人围观。这套房源的面积跟今年7月最新成交房源相同，应该为同一户型，至于最后竞拍价格如何，且待今天战况。
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今日开拍一套西溪里排屋
已经有24人早早报名参拍
比上述这两套顶尖优质学区法拍房关注度更高的，则是将于今天开拍的一套坤和西溪里珺园的排屋。虽然还没开拍，已有33人报名，超4.5万人次围观。这些数据都预示着该房源的竞拍将会异常激烈。
坤和西溪里建成于2012年左右，其中珺园排屋是西溪里的压轴之作，共35套，2010年预售时的单价就将近4万元/m²。西溪里跟万科西庐为同一学区，对应的小学为行知二小，对应的初中为十五中。
根据透明售房网数据显示，最近半年来，西溪里的排屋最低签约单价出现在今年5月16日，一套323.68m²的房源以1200万元成交，单价为37074元/m²；最高（也是最新）签约单价出现在7月15日，一套326.33m²的房源卖了1780万元，单价54546元/m²。
在阿里拍卖上，此前西溪里珺园有4套排屋曾经上架过——2017年2月，一套7幢的326.33m²房源拍出906万，单价2.78万元/m²；同年5月，一套2幢的292.75m²房源，拍出1022万元，单价3.49万元/m²；2018年7月，一套6幢的292.79m²房源，最终以1407万元成交，单价4.81万元/m²。
而今天即将开拍的这套珺园排屋，在2018年7月和11月就曾经两次以877.28万元的起拍价上架过，但两次都因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”而撤回。时隔两年后这套房源再度上架，起拍价仅小幅提至887万元。
法拍房源内景
据拍卖公告信息，该房源未经装修，维护状况良好，共四层（地下1层地上3层），确权建筑面积为292.76m²（另有未上证的地下室以及地下车位两个），折合单价仅3万元/m²左右，远低于目前的市场价。也难怪有这么多人跃跃欲试，报名参拍。
