御江南楼市怎么样？御江南这个楼盘到底怎么样

御江南楼市怎么样？御江南这个楼盘到底怎么样现在国家也在重点发展大湾区，由几个大GDP城市牵头逐步往里发展。三水地处广佛肇的腹地。

三水御江南这个楼盘卖了很多年了，可以说是见证了三水楼市的发展。以前因为三水大桥要收费。一直以这个为借口压着它的楼价。根据一些三水本地人说，虽然那边的别墅是比较精致，但是买了那边的别墅的本地人都很少过那边入住。基本都是外地人（广州，佛山禅城等）。不过三水的房价基本都是由广州这边客户决定的，近这一年由于抖音，快手这些社交软件的发展，买房中介的中介大军也随之在这些平台上大肆宣传，让更多的人知道并且接触到这块大湾区的价格洼地，使三水楼盘的去货率高居不下，这是前言。

先说说现在的已有的配套：项目位于佛山市三水区西南街道金泉大道，位处三水北江南岸，呈南北走向分布，北靠北江，西临广肇高速公路，交通网络十分发达。现时通过三水大桥，二桥，与三水城区只有5分钟的车程。另外，广佛肇轻轨，广三、广肇高速距离项目不远；除此以外，已通车的贵广、南广高铁三水南站离项目2公里。城际轨道：三水南站”，距离项目5分钟车程。距离2公里，是贵广高铁和南广高铁的交汇的一个站点，于2014年12月26日正式开通。其中从三水南站——广州南站，全程最短只需要28分钟，二等座15.5元，一等座19元，从早上7：00到晚上21：00，均有班次，每天大约有35趟班次。“三水北站”，广佛肇轻轨2009年9月动工，已经在2016年4月1日通车，三水云东海、三水西南（三水北站）均设有轻轨站，三水北站与项目的距离约10公里，20分钟左右的车程。每天6：00—24：00均有车次，全日约开列车77对，三水真正成为广佛肇经济圈的核心和枢纽。成熟商业生活配套：三水广场，恒福广场等大型商业中心，与项目车程10分钟直达。

再说说未来规划的配套：基于发展旅游文化产业，稳固第二产业，大力发展第三产业思路，积极响应佛山市城整体发展规划，三水政府全力推进云东海区划建设和西南街道的建设。 项目位于三水城市中轴之上，隶属于西南街道，北邻北江，西望西江，随着“一河两岸”城市滨江新格局的形成，御江南作为滨江之畔的城央别墅小镇，将成为三水未来城市滨江生活版图绝对核心。准备建设的佛山地铁4号线延长线也会进入三水，佛山地铁12号线，佛山地铁8号线也进入规划阶段 。

接着就是说说价格：热售产品有：27#、28 #（纯南向阔景洋房），面积区间为96㎡-123㎡，户型为3房2厅2卫和4房2厅2卫 入户花园，毛坯发售（成交均价9500元/㎡）;同步销售5-8#、25#、26#、37#、38#、49#、51#（毛坯发售，成交均价9200元/ ㎡） 面积区间为96㎡-130㎡，户型为3房2厅2卫和4房2厅2卫 入户花园，实用率82%，全部双阳台，带主套，房间全部有飘窗赠送。这个价格在三水在三水西南这一块都是非常具有诱惑力的。说两个对比的楼盘，一个是恒大云东海，位置比御江南要偏单价在8800左右。对面岸的博雅滨江在1.2万左右。就拿这块同区域的距离远近的做出对比的。（另外驻：对岸的新楼盘都基本在1.4万左右的）。

现在国家也在重点发展大湾区，由几个大GDP城市牵头逐步往里发展。三水地处广佛肇的腹地。