深圳市必买清单：如何开心买买买
深圳市必买清单：如何开心买买买企业尽早复工营业是消费回补释放的前提。今年3月，罗湖区推出《罗湖区抗疫助企惠民纾困“十条”措施》，重点聚焦“三区”内小微企业、个体工商户以及困难群众，同时针对批发零售、住宿餐饮、文体旅游等重点行业企业，给予定向扶持，全力降低企业经营成本。政策最高扶持200万元，惠及辖区7000多家企业和个体工商户，300余家密闭场所，城中村逾20万居民。“可以减租6个月，这对我来说很重要。6个月租金约4.8万元，不计成本，按纯收入折算，相当于要做出来并卖出去16000个包子。”今年4月，在罗湖黄贝岭华侨新村开包子铺的陈姨在租金减免公示的个体工商户栏看到了自己的名字，既开心又感动。消费券刺激消费提振信心作为深圳老牌的商业和消费中心，罗湖批发、零售、住宿和餐饮等相关行业占GDP的比重四分之一，八成以上的个体工商户与消费行业相关。促消费就是保就业。新冠疫情发生以来，消费市场受到较大冲击。为了重振消费，罗湖在供给
人间烟火，布衣菜饭，这里是罗湖。
作为全市商业底蕴最深厚、商业氛围最活跃的城区，消费一直是罗湖的“王牌”。这十年，罗湖交出了亮眼的消费答卷：社会消费品零售总额从2012年835亿元增长至2021年1302亿元，年均增长5.1%，占全市14%。
无论是2020年初全市首发消费券、率先试点数字人民币消费、还是大力发展首店经济、夜间经济等，罗湖在促消费的路上从未缺席且始终先行先试。作为消费大区、商贸旺区，罗湖始终打好消费牌，通过多手段、多方式不断打开消费的新可能性，一个全新的国际消费中心核心区正迎面走来。
供给端需求端两侧着力
消费券刺激消费提振信心
作为深圳老牌的商业和消费中心，罗湖批发、零售、住宿和餐饮等相关行业占GDP的比重四分之一，八成以上的个体工商户与消费行业相关。
促消费就是保就业。新冠疫情发生以来，消费市场受到较大冲击。为了重振消费，罗湖在供给端、需求端两侧着力。
“可以减租6个月，这对我来说很重要。6个月租金约4.8万元，不计成本，按纯收入折算，相当于要做出来并卖出去16000个包子。”今年4月，在罗湖黄贝岭华侨新村开包子铺的陈姨在租金减免公示的个体工商户栏看到了自己的名字，既开心又感动。
企业尽早复工营业是消费回补释放的前提。今年3月，罗湖区推出《罗湖区抗疫助企惠民纾困“十条”措施》，重点聚焦“三区”内小微企业、个体工商户以及困难群众，同时针对批发零售、住宿餐饮、文体旅游等重点行业企业，给予定向扶持，全力降低企业经营成本。政策最高扶持200万元，惠及辖区7000多家企业和个体工商户，300余家密闭场所，城中村逾20万居民。
在需求端上，罗湖发放消费券来激发消费力。2020年，罗湖在全市率先推出系列促消费活动，安排12950万元促消费专项资金，发放各类消费券，累计205万人次参与，直接拉动消费超5亿元，仅五一小长假就拉动消费1.2亿，财政资金撬动倍数超过20倍，有力推动消费复苏和商贸业回暖。此外，自2020年起，数字人民币外部可控试点工作在罗湖率先进行。该项工作入选中国改革2021年度全面深化改革百佳典型案例。
消费中的罗湖，更积极主动拥抱新的经济业态、适应新的经济形势，新商业经济体和服务业在联动，跨行业、跨业态在融合。
今年4月，罗湖区推出“礼享罗湖·理想家”促消费活动，联合多家银行、各大商圈发放3000万消费券，围绕“理想生活”场景，推出理想“家、游、购、味、住”系列特色活动。今年5月，在深圳举行的粤港澳大湾区国际汽车博览会上，罗湖更加码5000万元，推出“购车 保险”一条龙消费补贴。此外，探索跨界消费联动，联合苏宁易购、八马茶叶、美团、华润万家等辖区企业，推出家电折扣、酒店补贴、特惠商品等系列好礼，已购车的市民可参与“扭蛋抽奖”活动，随机获得云闪付消费用券、华润万家礼金券等优惠。
而在今年8月开展的罗湖购物季暨首届“夜间时尚消费节”亦以以促销活动为引线，串联起了线上线下的消费联动。珠宝产业方面，推出特色消费及电商主题活动，首发“电商消费券”；汽车方面，金光华广场、优力盒子、深圳文和友将举行“时光印象汽车集市”、车尾箱摊市、冰凉一夏灯光秀车展等；家居方面，购物季期间将迎来“首届中国国际时尚消费高峰论坛”“大湾区装饰设计尖端论坛—暨未来家居装饰市场行业交流峰会”等行业活动。
发展首店经济盘活夜间经济
新型消费释放消费潜力
开业当天取号50000 、排队8小时只为一杯茶颜悦色、奶茶代排队费用高达200元......去年4月餐饮综合体深圳超级文和友和网红奶茶茶颜悦色首次来深，便迅速蹿红成为全城爆款，开业首3天客流量均超过80万人次，是罗湖区政府与市场联手打造“首店经济”的一个精彩样本。
近年来，罗湖区将首店作为激发消费的新动能，大力培育“首店经济”，吸引大量国内外名牌名家、新店新品落户，助推罗湖建设国际消费中心核心区。今年上半年，新开首店17家，位列全市第三，其中新开国际品牌首店7家，位列全市第一。“首店经济”对经济发展起到良好带动作用，今年1-7月罗湖区社会消费品零售总额和零售业销售额同比增速，相比上半年均提升3个百分点。
罗湖综合蔡屋围、笋岗、水贝等六大商圈的产业基础、资源禀赋、地理条件等情况，明确商业发展定位，凸显各自优势，共同组成各有特色、相互补充、错位发展的综合大商圈，为各种类型的首店提供可对号入座的相应商圈载体和商业环境，如华伦天奴、帝舵等奢侈品品牌落户于万象城，优力盒子等潮玩品牌落户于东门。
从白天正经严肃的A面转换到夜晚邪魅跳跃的B面，夜间经济逐渐成为城市的消费驱动力。
为了打造“夜经济”，罗湖专门出台了促进夜间经济繁荣发展工作方案，实施了“夜购罗湖”“夜游罗湖”“夜品罗湖”等系列项目，并以东门为试点，打造夜间经济示范街。“2021中国夜经济繁荣百佳县市”榜单，罗湖位列第八，是深圳唯一进入十强的城区。
今年8月，罗湖举办购物季促消费活动暨首届“夜间时尚消费节，投入2000万开展消费支持。活动以东门步行街为主会场，利用迎宾广场、深圳戏院、东门壹棠服务公寓沿路，联合桂园、人民南片区，形成夜间消费核心区，举办首届“啤酒节夜市”“夜间港澳美食节”等活动，打造啤酒、美食、潮玩类创意夜市。KKMALL“夜间经济套票”、深圳文和友“冰与火夏日夜游计划”、太阳百货“汉服夜游”、东门町“仲夏光音文化节”等主题项目都将悉数登场。此外，购物季期间，罗湖还将推出夜间文化打卡之旅、夜间课堂、发放夜间消费红包等，打造夜间消费示范区。
乘旧改及产业升级东风
新商圈与周边市场共繁荣
购物中心是发展首店经济的重要载体，首店经济亦重塑了购物中心的场景优势。
就在刚刚过去的国庆节，由华润置地打造的深圳首个沉浸市集Mall万象食家开业迎宾，成为深圳人争相打卡的网红爆款地。8万多平方米的体量规划了近300个品牌，引进了大量城市或者罗湖首店品牌，以及成熟品牌的新概念店铺，给了消费者丰富的选择。
“从前整体比较老旧，除非去专业批发市场，否则不会来笋岗。现在商业活力增强很多，差异化、精品化、年轻化，日常休闲有更多的选择了，可以满足不同人群的消费喜好。”罗湖居民小羽现在节假日就经常和家人朋友们到笋岗商圈聚会休闲。
随着旧改加速进行，罗湖将释放大量的优质商业空间，以消费新热点、消费新模式为主要内容的消费升级，将引领相关产业、基础设施和公共服务投资迅速成长，拓展未来发展新空间。
从在建项目来看，笋岗商圈旧改的进度是最快的，以时尚、潮流、餐饮社交阵地为方向，逐步形成专业型与中高端购物中心集群。
2017年，笋岗首家大型美食广场HALO广场开业，项目打造主题餐饮、特色美食、音乐酒吧、时尚生活于一体食尚生活街区；2019年，宝能第一空间开业，35万㎡的项目体量引入近100个首进亚太及中国的首进形象店，60多家品牌旗舰店，打造全球设计创意中心；2021年，宝能中心环球汇开业，为都市白领和家庭客群打造融合商务社交、娱乐体验、日常家庭生活的多场景体验式商业旗舰MALL；进入2022年，高端家居美学生活中心——深业泰富广场一期、深圳永同昌招商中环商业广场、华润万象食家陆续入市，进一步丰富笋岗商圈现有商业面貌。
聚焦“新罗湖会客厅”定位，笋岗街道现有城市更新项目15个，建成后将释放约400万平方米的高品质产业空间，进一步打造产城融合新标杆。
同时，深圳万象城正在全面升级，存量改造一、二期约10万平米，新增三期4万平米，整体投资超16亿；三期计划新增110余品牌。项目整体改造完成后，将汇集超450家全球精选品牌，冲击国内购物中心头部位置，是振兴深圳罗湖、促进区域消费升级的拳头商业。
根据目前已知规划，华润湖贝城市更新项目、京基蔡屋围城市更新项目、京基水贝项目、益田木头龙城市更新项目等系列城市更新项目还将释放一定商业体量。其中，华润湖贝城市更新项目还规划打造罗湖商业新地标，进一步强化罗湖的商业竞争力。
做优做强特色消费产品
加速创建国际消费中心核心区
现在的深圳罗湖，一副“全域消费”地图徐徐展开：以布吉河为纽带，两岸围绕着六个商业圈，圈与圈之间互有交集，地图上的图形常被大家称为“一河六圈一带”。这张地图的“全”体现在三个层次：在空间上，消费的概念将打通罗湖全域及地上地下空间，实现“全域覆盖”；在消费业态上，针对不同领域和不同群体的消费需求都达到全覆盖；在消费链条上，线下的体验、服务、物流与线上商流、资金流、信息流相融合，实现消费渠道全覆盖。
这是罗湖创建国际消费中心核心区的缩影。自2010年起，罗湖区按照市委市政府部署，积极发挥罗湖改革开放基因和先行先试的优势，大力推进消费型经济改革创新的各项任务，积极探索国际消费中心核心区建设。
步行街是一座城市建设品位和商业发展水平的象征。围绕建设国际消费中心核心区，罗湖启动东门改造2.0版，盘活深圳百货广场、大世界商厦等历史遗留问题商业物业，探索“商业物业 公共设施 文化旧址”模式，推动东门文化广场、思月书院及周边老旧商业物业改造。2020年7月，商务部正式将深圳东门等12条步行街列入第二批步行街改造升级试点。
目前东门步行街改造已进入工程实施阶段，未来将建设成具有国际影响力、创新创意、商旅融合的国家级步行街和国际时尚街区，是深圳“根”与国际“潮”碰撞融合之地，是具有世界能级、国际化属性的跨境旅游消费合作区，承载城市记忆与历史积淀的新岭南风貌的商业步行街。
罗湖是深圳中心城区，一区之内分布3个口岸，与境外市场无缝衔接。加速创建国际消费中心核心区的过程中还要结合罗湖的产业特色。
“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝。”作为罗湖区的优势特色产业，水贝的黄金珠宝产业已经成为罗湖的一张靓丽名片。为了加快打造国际珠宝时尚创意城区，罗湖正大力推动水贝黄金珠宝产业集聚基地由传统的加工制造基地向现代化高端产业基地转型，未来将打造成为具有全球影响力的黄金珠宝商贸中心、黄金金融创新中心、黄金珠宝创意设计中心、品牌总部基地、智能制造高地。
笋岗也是罗湖打造国际消费中心的主要支撑之一。作为深圳规模最大、人流量最大的家居商圈，品牌丰富、品类齐全，笋岗商圈承载着“国际消费中心及创意总部基地”的建设厚望。未来，笋岗片区将以红岭新兴金融产业带建设为契机，聚焦新兴产融赋能，强化金融赋能新兴产业、技术赋能高端服务业，布局金融科技、智慧供应链、数字创意、智能终端、新能源等行业，培育创新型总部企业，建成新兴产融赋能中心和具有湾区影响力的新城市会客厅。
在国内大循环和国内国际双循环的背景下，罗湖未来的想象空间无限。新兴消费、高端消费、黄金金融、数字金融等新业态新模式涌现，激发消费潜力持续释放，这座以包罗万象为城市底蕴的城区，正尽情挥洒她的画笔。
采写：南都记者 林敏儿
