北京最贵的四合院三千多平方米：豪宅王中王

北京最贵的四合院三千多平方米：豪宅王中王后海北沿北侧的鸦儿胡同在元代叫“沿儿胡同”，明代称广化寺街。清代取沿儿胡同谐音鸦儿胡同，为正黄旗地界。东南起小石碑胡同，与烟袋斜街相连；西北至甘露胡同。说到京城的豪宅版图，很多人会想到朝阳公园、国贸CBD、西山别墅区，但若论道贵价四合院的云集所在主要位于后海，而鸦儿胡同也因众多天价四合院而声名鹊起。如此，天价豪宅自然不能随便参观，想一睹其庐山真面目首先得提供10亿以上的资产证明。这也决定了能够拿下这套府邸的人“非富即贵”。为何，这套四合院身价如此“非凡”，就在于其所在的鸦儿胡同是真正的皇城根下，绝版地段属性可遇不可求，另外加上如今可以出售的四合院，早已是凤毛麟角。众所周知，2000年之后，由于城市改造，北京四合院被大面积拆除，如今可交易的私人住宅不足300间，而其中保存完好且属于私人财产、能够上市交易的不足百分之十，这也让鸦儿胡同的这个由5座四合院组成的超级院落，一经曝光就引发了市场关注。

果然，纪录是会被打破的，无论奥运选手的赛场成绩，还是顶级豪宅的价格。

近期，美国硅谷知名风险投资家安德森（Marc Andreessen）以1.77亿美元（约7.45亿人民币）购买了洛杉矶郡马里布一处庞大庄园，在创下加州最高房价纪录，也打破了亚马逊创办人贝佐斯（Jeff Bezos）2020年所创下的以1.65亿美元买下加州比佛利山庄的“华纳庄园”的纪录。

紧随其后，北京楼市也传来“天价豪宅”要出售的新闻，一座位于鸦儿胡同的四合院售价高达21亿元。

据悉，这套宅子非同一般，紧邻后海银锭桥，是由5套传统精品四合院形成的建筑群，其布局为东、西、中三路，中路为一套五进四合院，东路和西路各有两套三进四合院，且拥有地下车库，总共能停26辆车。

如此，天价豪宅自然不能随便参观，想一睹其庐山真面目首先得提供10亿以上的资产证明。这也决定了能够拿下这套府邸的人“非富即贵”。

为何，这套四合院身价如此“非凡”，就在于其所在的鸦儿胡同是真正的皇城根下，绝版地段属性可遇不可求，另外加上如今可以出售的四合院，早已是凤毛麟角。

众所周知，2000年之后，由于城市改造，北京四合院被大面积拆除，如今可交易的私人住宅不足300间，而其中保存完好且属于私人财产、能够上市交易的不足百分之十，这也让鸦儿胡同的这个由5座四合院组成的超级院落，一经曝光就引发了市场关注。

说到京城的豪宅版图，很多人会想到朝阳公园、国贸CBD、西山别墅区，但若论道贵价四合院的云集所在主要位于后海，而鸦儿胡同也因众多天价四合院而声名鹊起。

后海北沿北侧的鸦儿胡同在元代叫“沿儿胡同”，明代称广化寺街。清代取沿儿胡同谐音鸦儿胡同，为正黄旗地界。东南起小石碑胡同，与烟袋斜街相连；西北至甘露胡同。

这条胡同虽然全长仅820米，却典藏了众多身价非凡的四合院。

2007年，俄罗斯富豪以1.1亿人民币的价格买下了位于什刹海鸦儿胡同的临湖四合院——亥四合院，这座总占地面积约3000平米。随后，该富豪又花了3亿把内部改造成了舒适的现代豪宅。据悉，现在的亥四合院用泰国顶级原木做建筑材料，内设游泳池和地下室，现在价格早已今非昔比，估价已超过15亿元。

2008年上海某地产商则以7000万购置了一套位于鸦儿胡同的金丝楠木四合院“楠书房”，这座四合院屋内全是金丝楠木构造，家具也是金丝楠木，光从建材用料上就可看出其造价非凡。

另外，李嘉诚购置后送给霍英东的四合院也位于鸦儿胡同，而这里也成为了霍启刚和郭晶晶大婚后的婚房。

或许是因为毗邻后海，可远观鼓楼的风景，以及二环内城的非凡地理属性，让鸦儿胡同的四合院们身价“奇货可居”，这也让鸦儿胡同这套新推出的四合院喊出了21亿的天价。

至于是否会有富豪为此一掷千金，静待市场反馈。

图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除