汉中的房价会一直涨吗？汉中房价到底涨了还是跌了

汉中的房价会一直涨吗？汉中房价到底涨了还是跌了综合近一个多月行业内的成交量和成交均价看，无论环比还是同比应处于跌势。因为近一个多月，汉中新房总价80万以上的改善产品成交占比明显低于三四月份，更低于往年。且一些地段不太占优势的刚需产品真实成交均价从5000元／㎡左右已跌为当前的4500元／㎡左右。尽管目前处于跌势，但从商业的底层逻辑和市场因素判断：刚需产品继续下行的空间已非常有限，但一些有硬伤的楼栋，楼层和户型恐继续下跌。改善项目和产品因近一年多推货量和库存都非常有限，对市场影响有限，加之成本居高。即便销售不振，但价格依然难以下降。

这个问题没点刨根问题的精神，也不进行客观分析还真是难以回答。汉中目前并没有机构去统计每个月真实的成交数据，楼市数据处于失真状态。

有些前几年的项目，因为数据上传延迟，现在才被统计进来。还有的项目，因为各种原因成交的客户没有进行网签，数据当然也无法统计在内。

所以数据失真的情况一直都存在，更何况因为商业竞争的考虑，很多项目，除了核心管理层外，真实的销售和库存数据变化外界甚至管理机构都很难完全掌握。

那么，汉中房价到底涨了，还是跌了？

综合近一个多月行业内的成交量和成交均价看，无论环比还是同比应处于跌势。因为近一个多月，汉中新房总价80万以上的改善产品成交占比明显低于三四月份，更低于往年。且一些地段不太占优势的刚需产品真实成交均价从5000元／㎡左右已跌为当前的4500元／㎡左右。

尽管目前处于跌势，但从商业的底层逻辑和市场因素判断：刚需产品继续下行的空间已非常有限，但一些有硬伤的楼栋，楼层和户型恐继续下跌。

改善项目和产品因近一年多推货量和库存都非常有限，对市场影响有限，加之成本居高。即便销售不振，但价格依然难以下降。