南昌买房有房产证吗？业主在南昌青云汇

南昌买房有房产证吗？业主在南昌青云汇业主 杨女士：在这边买了两套房，两套房的房号一个是10130，一个是10228，两套。但是现在我在房信网上只查到了一套我的房子，另外一套不知道去哪了。与龚女士有相同遭遇的业主不是少数。没有不动产权证，这些业主手里的房子是卖也卖不出去，租也租不出手。不仅如此，有部分业主在这个楼盘买了不止一套商品房，但是在南昌市房管局旗下的南昌房信网上，只能查到一套房子的备案信息。第二年，开发商交了房，可办理房产证的事情却一直没有着落。期间，房产证都改革成了不动产权证，但是这办证的问题一直毫无音讯。直到去年，开发商通知到大家：可以办证了。收走了龚女士契税、维修基金等费用的收据后，又收了她一千多元的办证费用。不过，一年时间过去了，办证的事情又停下来了。龚女士：人家房屋中介都要有我们正规的购房合同、房产证才能出租，现在我们的房子就是一堆废物放在这里，起不了任何作用，11年了。多位业主反映：买了两套房 房信网上却少

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“青云汇”是位于南昌市金鹰路的一个楼盘，最近，这个楼盘的业主们联系《 都市现场》说：从开盘到现在，已经过去了11年，可是很多业主都没有拿到产权证，这是怎么回事呢？2011年7月，龚女士在“青云汇”楼盘购买了一套商品房。在签购房合同的时候，开发商还专门在合同里约定，交房之后的180天内办理产权备案。为此，工作人员要求龚女士当时就支付了办证的相关费用。

龚女士：我是一次性付款，包括付了房屋维修基金、契税，连垃圾清运费都全部付了，当时工作人员也没开正式发票给我们，只开了收据给我们。

第二年，开发商交了房，可办理房产证的事情却一直没有着落。期间，房产证都改革成了不动产权证，但是这办证的问题一直毫无音讯。直到去年，开发商通知到大家：可以办证了。收走了龚女士契税、维修基金等费用的收据后，又收了她一千多元的办证费用。不过，一年时间过去了，办证的事情又停下来了。

龚女士：人家房屋中介都要有我们正规的购房合同、房产证才能出租，现在我们的房子就是一堆废物放在这里，起不了任何作用，11年了。

多位业主反映：买了两套房 房信网上却少了一套

与龚女士有相同遭遇的业主不是少数。没有不动产权证，这些业主手里的房子是卖也卖不出去，租也租不出手。不仅如此，有部分业主在这个楼盘买了不止一套商品房，但是在南昌市房管局旗下的南昌房信网上，只能查到一套房子的备案信息。

业主 杨女士：在这边买了两套房，两套房的房号一个是10130，一个是10228，两套。但是现在我在房信网上只查到了一套我的房子，另外一套不知道去哪了。

杨女士表示，开发商在销售时还存在虚假宣传的情况。据她介绍，她买的两套商品房是上下两层，合同中写明的用途是写字楼，但是销售人员却表示可以住人。

业主 杨女士：跟我介绍的时候，说可以做个小别墅，上下两层。当时开发商还承诺会把一楼和二楼的顶打通，我自己建楼梯去装修，还送我12平米的院子，他当时是这样子介绍的，我才会在这边买房的。他告诉我是可以住人的，我看它的精装修的样板房都是住人的。

“青云汇”交房近十年 开发商才拿到“大证”

根据合同约定，交房之后的半年时间内，开发商就会为业主们办理产权登记。实际上，交房之后过了近十年的时间，这些业主都没有拿到产权证。开发商一次又一次地画饼，让业主们失去了耐心。那么，这个楼盘销售的过程中到底发生了什么呢？带着疑问，记者和业主代表一块找到了开发商和有关部门。

“青云汇”楼盘的开发商是江西华东装潢建材博览城有限责任公司，在位于广州路的华东建材大市场内办公。据公司经办人员介绍，之所以迟迟没有给业主们办产权证，是因为开发商自己也是去年才拿到了开发商的房屋所有权证，也就是俗称的“大证”。

江西华东装潢建材博览城有限责任公司 工作人员：以前的事我也不知道，他们是说，一楼二楼因为是店铺，在交房子的时候，有些业主拿到钥匙后，为了出租，就改了里面的结构，房管局验收的时候就不合格，所以大证就下不来。

记者从南昌市自然资源和规划局了解到，“青云汇”楼盘直到2017年才完成了竣工验收，又拖到了去年才到南昌市不动产登记中心完成首次登记。因为开发商没有对每套商品房的产权进行备案，登记工作人员也无法确定那些买了多套房的业主，是否每套都登记的是自己的名字。那么，针对这些屡屡发生的异常情况，开发商会有怎样的回应呢？

江西华东装潢建材博览城有限责任公司 工作人员：登记时会是两间加起来的总面积，你不要相信南昌房信网信息，现在是以新的为主。

业主想申请个人办证让开发商提供资料 工作人员回复需“请示人”

南昌市自然资源和规划局的工作人员表示，建议这些业主申请个人办证，按照流程只需要一个工作日即可出证，而要个人办证，则需要开发商提供契税的完税发票、维修基金缴纳证明等材料。为此，这些业主又找到了开发商希望提供材料。

业主 杨女士：你把我的材料什么时候能准备好？我自己来拿我自己去办，不要你们办，我也不是今天要你拿材料，或者半个月、十天以后。

江西华东装潢建材博览城有限责任公司 工作人员：要请示人啊。

业主 杨女士：请示人还不简单 ？现在是信息时代，打个电话不就可以请示吗？

江西华东装潢建材博览城有限责任公司 工作人员：：你不懂，就不要瞎说。

业主 杨女士：我不懂的你就解释啊，可以以理说话。

江西华东装潢建材博览城有限责任公司另一工作人员：不要让她说话。

开发商工作人员的回应，让这些业主感到非常忧虑。

业主 龚女士：按照道理，我们交了房屋维修基金、契税，都是应该有正规的发票，他没有给我们，只一张收据，现在收据都被收上去了，然后现在房产证还没下来，我就怀疑这个钱是不是被他们挪用了。

在这些业主的合同中，虽然约定了开发商要在180天内完成产权备案，却对违约没有约定明确的赔偿条款。不得不说，开发商可能对发生的这些情形有一定的预料。如今，数百位业主的产证问题一直僵在这里，让开发商来办，对方给不出一个明确的时间；业主们自己来办，开发商也不配合。业主们纷纷质疑：会不会是开发商挪用了之前缴纳的契税、维修基金。这些质疑是不是到底有没有依据？业主们到底才能什么时候才能够拿到不动产权证书？《都市现场》也将持续予以关注。