扬州的房价最新消息（扬州楼市南强北弱）

扬州的房价最新消息（扬州楼市南强北弱）江都，12146元/平，下滑2.9%。仪征，9094元/平，下滑1.2%。具体各区县房价如下：下面，回到楼市侃侃，在过去的一年，扬州的楼市表现马马虎虎。稍微下滑，主要是因为大环境的影响，全国楼市都在下滑，南京也是受到巨大的挑战，那么也影响着旁边这个小弟扬州。那么，当下的扬州楼市是什么情况呢？根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，14110元/平，下滑2.5%。

关键词：下滑2.5%，连跌，遇冷，455万人口。

说到扬州，大家会想到很多诗词相关的美景，扬州的确也很美。这里的水资源丰富，空气好，气候宜人，在古代，这里就是天上人间，著名的旅游境地。在当下，也是非常值得一游的城市。

所以，扬州是一个宜居宜游的好地方。目前有人口455万，GDP有6696亿元。从这个配置看，扬州是一座强三线城市的配置，经济发展好。

扬州的美食也很多，比如扬州炒饭，扬州八怪，很多小吃都非常出名，甚至怀疑广东的早茶，里面的菜品都是扬州搬过去的。

下面，回到楼市侃侃，在过去的一年，扬州的楼市表现马马虎虎。稍微下滑，主要是因为大环境的影响，全国楼市都在下滑，南京也是受到巨大的挑战，那么也影响着旁边这个小弟扬州。

那么，当下的扬州楼市是什么情况呢？

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，14110元/平，下滑2.5%。

具体各区县房价如下：

江都，12146元/平，下滑2.9%。仪征，9094元/平，下滑1.2%。

宝应，9045元/平，下滑2.1%。高邮，8498元/平，上涨2.3%。

邗江，15574元/平，下滑3.2%。广陵，14852元/平，下滑3.1%。

从房价走势图看出，扬州的楼市，在过去的一年，先是上涨，到了下半年开始，就出现大的下滑，然后连续下滑。到了今年开始，扬州的楼市，震荡走向，最终还是绷不住下滑，连续下滑3个月，可谓是楼市冰冷，喋喋不休。

其中，上涨的区域只有高邮，其余的区域房价皆呈现不同程度的下滑，下滑较大的有邗江，广陵。从地理房价图分析，靠近南部的区域，房价比较高，成交也比较活跃，北部区域的房价比较低，楼市成交低迷，是一个南强北弱的楼市分布图。

那么，为什么扬州的楼市突然下滑？未来的楼市走向如何呢？

主要看三点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。扬州也是受到这样的影响。

加上，扬州是旅游城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

2，受南京的影响。近期南京的楼市下滑不少，然后扬州的楼市也跟着下滑不少。此外，扬州的优质购房客，被省会南京吸走不少。这个是全国都有的通病，大城市一定会有虹吸效应，吸收周边城市的人口，来这里就业，安居，养老等等。

扬州虽然美丽，但是长期发展，肯定不如南京，苏锡常等城市。整个苏北人口都是往南部转移的，扬州是中部城市，也面临的人口的流失。因此，购房客不足，楼市供过于求。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，房价调控，人口不足，购房客不足，房企暴雷等等，都是阻碍扬州楼市发展的因素。因此，购房客要提供谨慎，扬州的楼市还不稳定，当下不是抄底的时候，要多观望再入手。

以上，就是扬州5月份的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。