装修10个必备攻略：2022年装修全流程保姆级解读 含各种避坑攻略

装修10个必备攻略：2022年装修全流程保姆级解读 含各种避坑攻略直接说结论：先验房再收房。由此，延申出了一个房地产发展至今非常典型的代表性问题：结合常见的坑点，整理了一份《装修公司考察标准》，文末自取为什么要说这个点？装修前，如果房屋有明显的质量问题，开发商要免费修好，不用花你的银子。否则就得你额外掏钱请装修公司搞定，比如地面不平、墙面有裂纹、门和窗户有问题、空鼓、漏水、渗水、管道不通等。

八、如何选装修施工方

不靠谱的施工方挺多的，比你想象中多。最重要是比三家，哪怕熟人介绍，也要走完比较流程。

装修公司常见的7大坑：

1. 收钱跑路
2. 报价中漏掉水电费用
3. 报价中故意增项
4. 施工质量差
5. 交付慢
6. 忽视施工安全
7. 材料偷梁换柱

记住不要轻信口头承诺，一切约定白纸黑字落到文件上，水电等费用记得签订对应补充条款，装修材料的品牌、型号、价格也都在合同或报价中写清楚。

像土巴兔平台先装修后付款的模式，以及陪签、质检等保障服务，相对多了一重保障。

结合常见的坑点，整理了一份《装修公司考察标准》，文末自取

九、装修修收房&验房（搞完的跳过）

为什么要说这个点？装修前，如果房屋有明显的质量问题，开发商要免费修好，不用花你的银子。

否则就得你额外掏钱请装修公司搞定，比如地面不平、墙面有裂纹、门和窗户有问题、空鼓、漏水、渗水、管道不通等。

由此，延申出了一个房地产发展至今非常典型的代表性问题：

1、先收房还是先验房？

直接说结论：先验房再收房。

你收房的时候，开发商会来一套组合拳：交物业费、签字、领钥匙收房，造成先收房后验房的既成事实事实。

合法么？合法。有《竣工验收备案表》就是“经验收合格”了，但业主全程都木有在呀~

于是毛坯房全是毛病，精装变惊装，“交付即维权”。针对开发商钻空子，一些地方也会单独打补丁，比如青岛住建局直接撸袖子下场，主推“先验后收”，收房前组织业主集中验房，效果挺好，已推广到了全省。

有些小伙伴可能不太清楚收房的详细流程，老K整理了一个《收房表》，按顺序打√就行，文末放了word电子版，需要自取。