买房公积金可以取出做首付吗？公积金首付利率下调

买房公积金可以取出做首付吗？公积金首付利率下调可见，装修、家居家电与房地产唇齿相依，房地产发展与经济增长也是同呼吸共命运，这一点官方不止一次强调过。鉴于房地产对稳宏观经济大盘的重要作用，各地在落实一揽子稳经济政策中，很多都大面积提到房地产相关利好政策，同时也有些城市重点强调，安全有序放开家庭装修施工，有效带动家装、家居和家电消费。所以，过去的这段时间，各地最擅长的就是在住房公积金政策上大展拳脚。据不完全统计，近两个月，已经有约30个城市对住房公积金政策进行了调整，其中包括上调住房公积金贷款额度，认贷不认房，降低首付比例，用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取及使用条件，扩大住房公积金用途等等。无一不是为了提振购房者信心，为购房者降低门槛和购房成本而来的。客观上也确实能够激发购房者的兴趣和愿望，只是还需要各项政策能够真正具体落到实处。

有专家说此时此刻是买房的较佳时机，说什么性价比高。原因很简单，除了系列利好政策出台外，房价也下跌了10.3%，相当于缩水一成。

我们不去纠结这个问题，毕竟作为刚需和改善购房群体，实际上，对于机会并不是最敏感的。但我们发现政策利好是真，而坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不动摇也不假。

可见，政策微调也是有底线的，不少城市对房贷首付比例下调至下限20%，也仅限于住房公积金政策。个别城市商业贷款的此类政策并没有能够执行下去。

为什么呢？很大原因在于，即使政策放松，也要注意对度的把握，既要让市场活跃起来，又不能带来不必要的问题。实际上公积金贷款的调整相对更加安全，而完全放开商业贷款至20%则意味着更大的风险问题。

所以，过去的这段时间，各地最擅长的就是在住房公积金政策上大展拳脚。

据不完全统计，近两个月，已经有约30个城市对住房公积金政策进行了调整，其中包括上调住房公积金贷款额度，认贷不认房，降低首付比例，用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取及使用条件，扩大住房公积金用途等等。

无一不是为了提振购房者信心，为购房者降低门槛和购房成本而来的。客观上也确实能够激发购房者的兴趣和愿望，只是还需要各项政策能够真正具体落到实处。

鉴于房地产对稳宏观经济大盘的重要作用，各地在落实一揽子稳经济政策中，很多都大面积提到房地产相关利好政策，同时也有些城市重点强调，安全有序放开家庭装修施工，有效带动家装、家居和家电消费。

可见，装修、家居家电与房地产唇齿相依，房地产发展与经济增长也是同呼吸共命运，这一点官方不止一次强调过。

言归正传，诸多利好政策都是支持买房的，除了公积金贷款，有的城市可以提取公积金交首付，那么公积金又如何支持装修用户呢？因为装修也是促进消费拉动经济增长的重要增长点。

众所周知，在以前，是不需要买房的，所以也谈不上住房公积金的问题。随着住房市场化，很多人的观念和能力还不足以支撑大家到市场上去买房，所以，我们为了改变此局面，借鉴新加坡公积金制度，同时也在其基础上进行了创新，诞生了我国的住房公积金制度。

住房公积金是属于职工个人的，当然是个人财产，可以提取，只是这是专项用于住房消费支出的个人住房储金，即使提取也需具备一定条件。专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。因此，是不能随便提取的。

说到这里，很多装修用户也想利用公积金，希望提取出来支付装修款，是否可行呢？到目前为止，各地鲜有明确规定可以用来装修。

或许你会说，不是说公积金可以用于大修、翻建吗？的确是。但我们必须明确，装修和大修还不是一回事。多数城市是不能直接提取公积金用于普通装修的。什么是“大修”？是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。显然，我们的普通家装并不是大修范畴。

不同的城市可能有不同的规定，不过总体上说，基本上都不太支持装修提取公积金。当然，具体你所在的城市执行标准是什么，还是要向当地有关部门咨询清楚。问题并不在于住房公积金制度，而在于你所在的城市细则。

以截止到2022年6月4日的杭州市住房公积金管理办法最新规定为例，自住住房大修可以提取公积金，但普通装修不能提取公积金。

这也是大部分城市之前的规定，随着特殊时期稳经济增长一揽子政策的出台，各地会不会在公积金用于装修方面的政策放松呢？很有可能。

此外，虽然装修不能提取住房公积金，但大多数城市的住房公积金政策是支持装修申请办理住房公积金贷款的，也可以缓解装修资金压力，一定程度上拉动装修市场的活跃。