郑州15年楼盘现状：郑州中原区部分楼盘航拍
郑州15年楼盘现状：郑州中原区部分楼盘航拍还是老规矩，项目施工状态，主要是基于笔者的当天主观判断为准，请大家不要介意！但也从侧面反映了一个沉重的无法让人回避的问题，郑州当下的房地产市场情况不容乐观！通常我们的航拍，基本上先确定一个区域，调研周边楼盘，路程方便优先！万万没想到，这次的问题楼盘居然数量这么多！真的是无心之举！
记录城市发展的记忆。
调研郑州市区所有的在建楼盘，记录它们从奠基那一刻起，到最终交付的精彩瞬间！
这是调研系列文章的第三篇。
一
通常我们的航拍，基本上先确定一个区域，调研周边楼盘，路程方便优先！
万万没想到，这次的问题楼盘居然数量这么多！
真的是无心之举！
但也从侧面反映了一个沉重的无法让人回避的问题，郑州当下的房地产市场情况不容乐观！
还是老规矩，项目施工状态，主要是基于笔者的当天主观判断为准，请大家不要介意！
本次调研楼盘分别是恒大林溪郡、康桥玖熙园、祈福城、融创御湖宸院三期、金科中原、融信奥体世纪、永威西郡。
调研时间为五一假期。
康桥玖熙园
部分楼栋已封顶
整个供地目前处于正常施工状态，工人人数不多，施工进度较为迟缓。
2020年康桥玖熙园、昆仑望岳二期、万科山河道最为中原区改善楼盘代表项目，吸引了无数球。
当初决定购买康桥玖熙园的业主有多兴奋，现在就有多懊恼！
同一时期的三个项目，昆仑望岳二期要提前交房，万科山河道的现场干的热火朝天，
康桥玖熙园的建设进度，却宛如老牛拉车，一拖再拖。
现场部分楼栋已经封顶，其余楼栋土建主体结构也处于收尾阶段，地库等工程尚未完工。
但作为精装交付项目，原本2023年10月交付的合同约定，大概率时无法完成了。
更严重的是，康桥多个项目施工进度缓慢，让人不得不三思！
融创御湖宸院三期
蓝色建筑围栏是中建二局工地，绿色的是诚宸建设工地
景观示范区
融创的困境相信大家也都清楚，资金链紧张，出现实质性债务违约，部分工程已经停工。
融创御湖宸院三期目前施工情况也很诡异。
现场两个项目总包，中建二局和诚宸建设。
中建二局现场无人施工，整体建筑在6-8层左右。
诚宸建设目前施工正常，目测楼栋在20层左右。
根据最新的消息，中建二局承诺五月底复工！期待吧！
祈福城
烂尾多年的祈福城，前情往事就不在多说了。
来看看最新的处理进展。
二月传出祈福城被正式立案，对公司老板卢一博实施强制措施。
三月有公告称，银行方面对祈福城业主提供针对性的还贷政策（延期还贷或暂不催收）。
最近又有消息，祈福城资产评估与工程造价工作顺利开展。
期待祈福城的问题，在第三方专班的努力下，顺利化解！
金科中原
目前金科中原现场无人施工，停工状态持续近半年时间。
目测现场各楼栋基本上处于主体结构封顶状态。
事实上金科中原一直以来的销售状况都还算不错。
作为金科在郑州主城区最大的项目，最初是被给予厚望的，结果从去年底开始烂尾至今！
据说金科地产目前同样资金情况不乐观，有潜在的债务危机！
恒大林溪郡
景观示范区
虽然恒大早已喊出了“保交楼”的口号，但事实上恒大林溪郡的施工进度一直较为迟缓。
调研当天，现场仅有少量工人在施工，延迟交付或许是大概率事件！
目前施工进度为，楼栋主体结构均已封顶。
好消息是，各地不断传来，恒大个地方项目被国资重组收购的消息。
期待恒大林溪郡迎来春风，加快施工，尽快交付到业主手中！
融信奥体世界（二期、三期）
融信奥体世界目前在建二期、三期项目。
二期项目基本上主体封顶，三期目测五-八层高度吧。
调研当天，二期项目有少量工人施工，三期正常施工。
好消息是融信奥体世界一期按照合同约定，正常交房。
坏消息是，当时一期交房，品质降标，绿化缩水。
据了解融信的整体资金面也偏紧（没有哪家民企不缺钱）。
所以，业主保持平常心就好，多关注进度，多关注品质。
永威西郡三期
坦白说，永威西郡三期就是典型的表演式复工。
主体结构已经封顶，现场只有少量工人在工作。比如那个睁大双眼才能找到的外墙保温施工。
从永威金桥西棠的事件可以很清楚的了解到，永威目前资金也是相当紧张。
永威西郡项目原本按照合同约定2022年12月交付，目前来看，现在的进度相差甚远很难实现。
三
本次调研我们一共航拍了七个楼盘。
恒大、金科、融创、康桥、永威......
其中既有全国头部房企，也有曾经本土的口碑开发商。
调研的结果却让人相当的无奈。
不是停工就是表演式施工，交房的日子遥遥无期！
最无奈的当属已经购房的业主，他们的生活又有谁来保障！
难道只能默默地等待吗？
记录郑州发展的珍贵记忆！
我们仍旧会定期进行航拍实地调研，给大家展示第一手的楼盘进度信息。
