买顶层带露台的房子好不好呢，买房只有顶楼带露台和一楼带小院的房子
买顶层带露台的房子好不好呢，买房只有顶楼带露台和一楼带小院的房子一般来说，刚开始兴致还很浓，到了后面，种的蔬菜水果长得太慢了，种的速度根本赶不上吃的速度，就算把露台全部开垦成土地，面积也不一定够，因为种植蔬菜瓜果是需要一定的间距的，而且土壤的肥力也会下降，还不如到超市买更轻松，这一点其实很鸡肋。顶楼的露台可以自己弄一个花池，种一些花花草草、蔬菜水果，也可以养点鸡鸭，其实个人不建议养鸭，因为叫声太大，养鸡也不要养公鸡，因为每天早上公鸡打鸣很扰民而且扰自己。因为是一梯两户，而且楼层不高，居住密度不大，所以等电梯不用太长时间，到露台只能通过顶楼的室内进入，所以其他家人上不到露台，基本上露台就是顶楼一家人在用了。私搭乱建是不可以的，因为很显眼，就算物业不管，路人抬眼一看，看到违章的私搭乱建，一个电话给城管打过去，也会让你拆掉，得不偿失。安一个面积没那么大的阳光房，其实也算是一种折中选择吧。
#买房时只有顶楼带露台和一楼带小院的房子，你选哪一个#
因为之前住过顶楼带露台的房子，后来一个朋友家里买的是一楼带花园，又经常在一起交流， 才发现，顶楼带露台和一楼带小院，居住体验那是相当不同的！
但是也要分情况来看，先说说顶楼带露台：
之前住过顶楼带露台的房子，是7层的小高层，加上顶楼的露台，也就是7~7.5楼可以使用，实际上是两层。
因为是一梯两户，而且楼层不高，居住密度不大，所以等电梯不用太长时间，到露台只能通过顶楼的室内进入，所以其他家人上不到露台，基本上露台就是顶楼一家人在用了。
关于私搭乱建和阳光房私搭乱建是不可以的，因为很显眼，就算物业不管，路人抬眼一看，看到违章的私搭乱建，一个电话给城管打过去，也会让你拆掉，得不偿失。
安一个面积没那么大的阳光房，其实也算是一种折中选择吧。
顶楼的露台可以自己弄一个花池，种一些花花草草、蔬菜水果，也可以养点鸡鸭，其实个人不建议养鸭，因为叫声太大，养鸡也不要养公鸡，因为每天早上公鸡打鸣很扰民而且扰自己。
一般来说，刚开始兴致还很浓，到了后面，种的蔬菜水果长得太慢了，种的速度根本赶不上吃的速度，就算把露台全部开垦成土地，面积也不一定够，因为种植蔬菜瓜果是需要一定的间距的，而且土壤的肥力也会下降，还不如到超市买更轻松，这一点其实很鸡肋。
至于顶楼的“冬冷夏热”问题，其实也还好，没有传说中那么夸张，毕竟现在的建筑材料大多还是靠谱的，而且室内的温度调节工具很多，比如地暖、空调等，也没有感到冬冷夏热有多严重，不管是冬天还是夏天，室内的温度都能很适宜。
但是，如果是楼层高一点的，需要注意的就是大风天，需要安装好一点的窗子，不然风力很大，吹得呼呼的，很渗人，而且，楼层越高的，风力感受就越强。
再谈谈朋友家的一楼带花园：
之前他家在3楼带露台和一楼带花园之间，犹豫了很久，很显然，3楼带露台的房子，价格要比一楼带花园的贵一些。后来综合考虑，他们还是选择了一楼带花园。
关于一楼潮湿和采光虽然说现在的房子，很多楼下都是有地下车库，有的是负一层，有的是负二层，一楼受到潮湿侵扰的概率不大，但是，一楼窗外就是公共平台，有很多绿化，绿化是有草木、土壤和水分的，多多少少一楼的房间内，特别是墙角的位置，可能还是会有一些返潮的现象出现。
另外，如果小区绿化的树种没有选好，可能会遮挡住一楼的采光，不过这个可以和物业协商的，比如把高的树木、枝叶繁茂的树木挪动一个位置等。
一楼带花园、带院子的房子， 看上去、听上去很美好，甚至觉得能够住得出叠拼别墅的感觉，但其实一切都只是一厢情愿，真正住进去才知道，院子的使用频率其实并不高。
主要原因包括隐私无遮挡、楼上乱丢杂物垃圾、高空坠物风险等，有的一楼人家可能安装了遮雨棚，但是二楼肯定不愿意，因为下雨滴答滴答的声音二楼是直接受害者，会产生邻里纠纷。
所以，很多住一楼的人，甚至到自己的院子里面，都要先抬头看一下楼上有没有高空坠物的风险，胆战心惊的，有的甚至安装了监控，但用处并不大。
特别是对于楼层较高的楼栋的一楼，它不像叠拼别墅，就那么两三家，排除一家抛物的嫌疑那就可能是另一家，所以大家都比较克制谨慎，但如果是高层住宅，特别是20~30层的那种，因为楼上的邻居太多，素质也参差不齐，人都有一种侥幸心理，所以很容易遭遇高空坠物或抛物，有些一楼人家的院子，到处都是楼上丢弃的秽物，很尴尬。
关于一楼的安全见过很多小区的一楼，只要物业稍微不给力，一般业主都会给自家窗户安装防盗栏，这个一方面影响采光，一方面住着比较压抑，像是在一个笼子里一样，而且如果有突发情况，逃生的时候也不方便，但是没办法，因为一楼在防贼防盗方面，天然就要比其他楼层更没有安全感一些，所以，小区物业的安保和服务质量，对一楼的业主，影响应该是很大的。
总结了上面这些居住体验，其实汇总起来也就是下面几条：
1、超过8层的高层住宅，无论是顶楼带露台，还是一楼带小院，都没想象中那么好。
2、如果是在二者中选择，优先选择总楼层数最少的；如果楼层数一样多，肯定选顶楼带露台。
3、一楼不管带不带院子，居住起来都会有潮湿、防盗等问题，所以很多项目的一楼价格比较低。
4、不带露台的顶楼，和不带院子的一楼，其实都差不多，难兄难弟吧，二手房出卖的时候，很难卖得起价来。
5、“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”的段子，需要排除的一种情况就是：总层高8层以内的顶楼带露台和一楼带院子。
