巴黎市区和郊区的房价：巴黎待售房产增加

巴黎市区和郊区的房价：巴黎待售房产增加但在外省一些城市，房价涨幅有所放缓。图卢兹（Toulouse）的待售房产库存在过去两年增加了6.1%，新冠疫情危机之前的房价涨幅为11.7%，疫情后的涨幅为4.8%，不过由于房地产购买需求上升了11%，市场供应仍然非常紧张。雷恩（Rennes）也是如此，待售房屋库存在疫情前一年减少了20%左右，而疫情暴发后这两年减少了8.6%，房地产紧张指数大幅减轻，疫情之前一年房价激增15.7%，而最近一年房价仅上涨2.4%。文｜鲁佳

巴黎4月10日（鲁佳）法国SeLoger房地产集团发布的最新报告显示，新冠疫情暴发后，巴黎地区待售房产增加，价格下跌，买家重新掌握了话语权，但外省的情况完全相反。

据法国BFM电视台报道，在新冠疫情暴发前的12个月，巴黎房地产销售广告数量减少了6%，但在过去两年，房地产销售广告数量增长了9.2%，平均每年增加4.6%。随着巴黎待售房产的增加，房价也在下降。在疫情危机之前，巴黎房价在一年内上涨了10.8%，而疫情封锁之后，房价在两年间下跌了3.2%。

但在巴黎大区范围内，近郊三省和远郊四省的房地产市场情况不同。在巴黎远郊例如埃松省（Essonne）和瓦兹河谷省（Val-d’Oise）等地，房地产商品库存的下降速度比疫情之前要快得多，而销售价格却在上升，两年内房价上涨了8.5%。尽管与新冠疫情之前相比，现在同样的房产会有更多的潜在买家。

而在外省，仍然由房地产卖家掌握主动权。中等城市和乡村地区的购房需求激增，导致房价上涨，待售房产库存减少。在新冠疫情暴发之前的一年内，乡村地区的房地产销售广告减少了0.6%，销售价格上涨了2%，仍属于“保持稳定”，但现在情况已经大不相同，自2020年初以来，待售房产锐减了21%，销售价格在过去两年飙升了11.9%。

但在外省一些城市，房价涨幅有所放缓。图卢兹（Toulouse）的待售房产库存在过去两年增加了6.1%，新冠疫情危机之前的房价涨幅为11.7%，疫情后的涨幅为4.8%，不过由于房地产购买需求上升了11%，市场供应仍然非常紧张。雷恩（Rennes）也是如此，待售房屋库存在疫情前一年减少了20%左右，而疫情暴发后这两年减少了8.6%，房地产紧张指数大幅减轻，疫情之前一年房价激增15.7%，而最近一年房价仅上涨2.4%。

文｜鲁佳