重庆现代风格豪宅（打探重庆位置极佳的江景独栋别墅）

重庆现代风格豪宅（打探重庆位置极佳的江景独栋别墅）附近基本没啥人，周边的商业门面也主要是跟汽车维修、养护相关，人流量不大。玫瑰山庄位于铜元局江苑路，由北京鑫隆园房地产公司开发，于2003年左右建成。坐3号线在铜元局站2号口出站，绕过英华天元小区，一路爬坡上坎终于到了玫瑰山庄小区大门附近，总体来说交通还是很方便的。这样极端的评价也勾起了楼妹的好奇心，对此，楼妹也来到了小区附近，进行实地打探。看看玫瑰山庄到底是个怎样的小区？别墅区内部又是怎样一番景象？里面的住户们又是怎样的一群人？位置和和周边

在重庆，一线江景是绝佳的地段，也造就了南滨路这道城市风景线，在南滨路拥有一套房子已经是值得吹嘘一番的江景房了。而在南滨路拥有一栋别墅，又该是多少人梦寐以求的“江景豪宅”？

直到前不久，论坛有网友去了一趟“传说中的玫瑰山庄”，该小区位于铜元局，与南滨路仅一线之隔，由于地势较高小区视线不受遮挡，一度被认为是“重庆位置最好的独栋别墅”。但进去之后却发现别墅区内还有不少残破的房子，空洞黑暗，让人感到不寒而栗，跟想象中的“豪宅别墅富人区”完全不同。

关于“玫瑰山庄”的评价众说纷纭，有网友评论到该别墅小区“过个桥就到解放碑，这才是真正的低调奢华有内涵”，也有网友表示，该小区只不过房子太老了，开发商和物业差了一点而已，甚至还有网友说这个别墅是“重庆有名的凶宅”......

这样极端的评价也勾起了楼妹的好奇心，对此，楼妹也来到了小区附近，进行实地打探。看看玫瑰山庄到底是个怎样的小区？别墅区内部又是怎样一番景象？里面的住户们又是怎样的一群人？

位置和和周边

玫瑰山庄位于铜元局江苑路，由北京鑫隆园房地产公司开发，于2003年左右建成。坐3号线在铜元局站2号口出站，绕过英华天元小区，一路爬坡上坎终于到了玫瑰山庄小区大门附近，总体来说交通还是很方便的。

附近基本没啥人，周边的商业门面也主要是跟汽车维修、养护相关，人流量不大。

大门入口是一座巨大的双拱门，门柱上雕刻了两朵玫瑰。两侧是人像浮雕，一切看起来都那么欧式，只不过过了近20年，大门早已被腐蚀黑化，显得有些破旧了。

作为别墅小区的物业一向都是比较严格的，正当楼妹正在思考如何混进去的时候，却发现玫瑰山庄居然没有保安值班，于是就大摇大摆的走进去了，直到最后打探完小区的时候才发现保安刚从从小区里面出来。

小区环境

小区占地面积不大，大门进来就是一个转角的绿化带，同时也起着错车分流的作用。外侧是一个景观走廊，不过现在已经是锈迹斑斑了，花园也变成了对方枯草落叶的地方，简直就是一片荒芜。

除了门口的这一处“小花园”之外，小区的其他公共空间空间很少，房子也是一栋紧挨着一栋，除了少部分独自在转角处的房子外，也很少有属于自己的空间。

在入口不远的地方还隐藏着小区的游泳池，同样是处于无人管理的状态，泳池四周的植被野蛮生长，水池里的水也绿得发黑。游泳池前面只用了一块2013年施工的告示挡着，不知道到底有多少年没有人踏足这个地方了。

小区旁边就是重庆游乐园，内侧靠山，也修了两个小型的游泳池，现在的情况更加糟糕，完全是一个荒山野岭的状态，泳池也变成了一池污水。

楼栋情况

小区占地不大，地势也不平，分为上下两条马路，中间是堡坎，马路旁边还修了几个这种带棚顶停车位，三排独栋别墅分布在马路的两边，总共70栋左右。

不过很奇葩的是，这两条路都是断头路，无论是进来还是出去，都只能掉头，如果小区业主作息都比较一致的话，堵车肯定是在所难免的了。

刚进来看到前面几栋都正在重新盖楼，最中间的这栋应该是最近一段时间才建好的，算上屋顶总共4楼，房主还在外面装了一部观光电梯。

虽然四层楼的别墅确实让人羡慕，但给人的感觉总是怪怪的，比起别墅豪宅，房子外观更像是避暑房，或者农村新修的自建房。

由于房龄较大，很多业主都是自己推了重修的，比如这一排相邻的4栋别墅，外观完全不同，一家新中式，一家仿欧式，还有各种艺术造型的房子，简直花样百出。

也有修得看起来比较高档的别墅，外观看起来就像是千万级别的房子。不过业主可能是自己设计的，修好后看起来就有点“土味”了。

别墅区种菜已经是见惯不怪了，但在玫瑰山庄甚至还有业主在楼下养鸡，只能说田园农桑真的是很多人向往的生活。

别墅住宅成了商务办公区？

经过楼妹一路走来的观察，玫瑰山庄内还有大量的商业办公用房。虽然一些老点的别墅区会有业主把房子租出去，或者直接就是老板，把房子用来开轰趴、民宿之类的，但玫瑰山庄的数量确实太多了，而且并不是那种自己又当老板又当员工的公司。

这里不仅有自媒体工作室，还有人力资源公司、金融服务类企业，甚至中铁十一局也在这里有办公室，都有点怀疑是不是之前的开发商把房子用来抵工程款了。

废弃的别墅是凶宅？

在小区的其他地方，也能找到这样荒废的别墅，入户大门前早已是荒草遍地，一副断壁残垣的景象，看起来相当破败，难道这就是网友所说“鬼屋”“凶宅”的原因吗？

对此，楼妹也在各大网络平台、贴吧社区查了一些资料，不过并没有获得多少信息。

只有在搜索“重庆玫瑰山庄”字样时，会出现“重庆玫瑰山庄刑事案件”的关键字，但细细查找后只有一条“小偷行窃后逃匿至玫瑰山庄，最终被警方抓获”的新闻，只涉及财产犯罪，跟“杀人分尸”等恐怖的凶杀案毫无关系。

而另一个版本的说法是“铜元局原本是坟场”，曾经还发生过一些“灵异事件”，甚至还有说法是“立交桥修成圆形就是为了镇压邪气”，从现有的信息也能够表明“玫瑰山庄是凶宅”的说法完全是无稽之谈。

打探总结

在重庆早期的别墅楼盘中，我们也曾打探过被大家吐槽“当年的豪宅，现在变成了农家乐”的锦绣山庄，但对比起这次打探的玫瑰山庄，情况就要好很多了，至少没有出现大量的“废弃”楼房，也足以见得，不管是高端楼盘，还是普通小区，物业维护的好坏，能够在很大程度上决定一个楼盘在今后几十年的命运。

很难想象，不少人心中“豪宅”的玫瑰山庄别墅，现在竟然是这样一副景象，确实有些让人唏嘘。但对于真正的别墅业主来说，大家所看重的小区环境、楼盘形象或许并不重要，因为室内的空间足够大，小区的花园、游泳池或许一辈子都不会踏足。

关于玫瑰山庄的消息确实很少，就连挂出来的二手房纪录也只有两套，而这里到底发生过什么故事，也无从知晓。不过有意思的是，在查找玫瑰山庄“凶宅”的传闻时，搜索结果出现最多的不是灵异事件，而是各种司法拍卖，以及玫瑰山庄别墅被当做公司资产抵押的信息。

楼妹也通过这些法律文书及司法拍卖公告发现，其实玫瑰山庄的独栋别墅有不少买家都是以公司名义购买的，不管是否用于私人居住，都算做公司资产，这种现象在当年确实非常常见。

而这些别墅在公司破产清算后，也都会被查封冻结，最后走上司法拍卖的程序，导致这些被废弃的别墅被当成“凶宅”，这应该也是最为合理的解释。