威尼斯小镇现状：时代威尼斯小镇

威尼斯小镇现状：时代威尼斯小镇项目立足于广佛同城桥头堡的地理位置优势，为都市精英打造一个低门槛高品质的居住环境。建筑面积约100万㎡文旅商业之都，涵盖写字楼、商业街、网红打卡点、人才公寓等缤纷业态，全方位满足主城生活所需，将成为未来的文旅之都。 威尼斯小镇以水城形态为神韵，以生态可持续城市为理念，以意大利风情为特色，以文化旅游为核心，引入意大利文化、艺术、设计、商业、展览等资源，打造宜居、宜业、宜游、宜创的“威尼斯小镇”。———————————— 楼盘的位置是处于城市中轴龙脉广佛真正交界的金沙洲板块的，南邻千灯湖，北靠白云，越秀，广佛30分钟内生活圈金沙洲现在发展是非常不错的，商业配套成熟人流量大，而且是广佛同城首先开发的第一个区域，重点发展，代表着整个佛山的，而且是富人区以及宜居板块01时代-威尼斯小镇

意式风情小镇

国际文旅名片

——✨时代•威尼斯小镇✨——

—|30—66方百变空间|—

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楼盘的位置是处于城市中轴龙脉广佛真正交界的金沙洲板块的，南邻千灯湖，北靠白云，越秀，广佛30分钟内生活圈金沙洲现在发展是非常不错的，商业配套成熟人流量大，而且是广佛同城首先开发的第一个区域，重点发展，代表着整个佛山的，而且是富人区以及宜居板块

01时代-威尼斯小镇

威尼斯小镇以水城形态为神韵，以生态可持续城市为理念，以意大利风情为特色，以文化旅游为核心，引入意大利文化、艺术、设计、商业、展览等资源，打造宜居、宜业、宜游、宜创的“威尼斯小镇”。

项目立足于广佛同城桥头堡的地理位置优势，为都市精英打造一个低门槛高品质的居住环境。建筑面积约100万㎡文旅商业之都，涵盖写字楼、商业街、网红打卡点、人才公寓等缤纷业态，全方位满足主城生活所需，将成为未来的文旅之都。

✅ 金沙洲人居生态美地 ，恒大、时代住宅区环绕

✅ 片区发展至强风口：中意联合打造|东方威尼斯|意式生活地标，国际文旅新名片

✅ 广州地铁6号线、12号线➕ 佛山地铁8号线➕里水有轨电车 三铁一轨30分钟双城覆盖

✅ 碧江大桥、沉香大桥瞬间直达白云荔湾，站西增槎批发老板乐意聚居

✅ 自带商业配套，集品牌餐饮，时尚购物 ，精品超市等业态于一体。大型购物中心永润广场、万达广场、永旺梦乐城等汇集。️

✅ 4.8米层高创意空间，6万签合同，轻松上车

✅ 实力开发商时代集团倾力打造，华润置地战略同盟‼️

里水有轨电车将于2022年底通车，再加上广州地铁12号线将于2022年通车，除地铁外还有8条大桥，离我们最近的碧江大桥、沉香大桥，以后去到广州10多分钟，带动亿万人流助力城市商业价值最大化，通车后保守估计涨3000-5000一个方，净赚十几万。

项目是100万方的大型商业综合体由政府联合我们项目打造的工程，而且政府已经牵头引进了很多世界500强企业，在周边大大小小的写字楼都有十几栋，像华为、志高空调、京东、腾讯、阿里巴巴、新浪等，超10万的高尖人才汇聚，租值不用愁

盛大开盘活动，原价15000一个方的单位，活动期间，只需12000一个方带精装修出售。

️3成首付15万就可以入手做业主

原本总价要去到52万，不过因为这个开盘活动 开发商做了一个很大的折扣优惠，直接原价上面打77折，45万就入手

明天开盘，夫妻一起可以享受我们的家庭团购折扣，额外有一个3万块钱优惠❗️❗️❗️❗️算下来入手的话42万就买下来。

35㎡百变空间，拎包即住

首选包租的客户，每个月保底可以拿到3150块钱的租金收益，每两年递增5%。从第三年开始，每个月保底收租3300的租金，物价都会涨，租金肯定不是一成不变的啦

每个月给到您90块钱一个方的保底，35平方算下来，一个月最少保底收3150块钱

不管经营情况如何，租金雷打不动给您每一户业主，一年下来38000，7-8年基本可以回本

10❗️包租由铂涛酒店包租，月收租3150元，稳坐财富快车。合同可选5年10年，灵活选择。

️月供压力，以租抵供完全没有问题，3成首付15万，之后剩下7成做银行按揭，1-10年，10年月供2808一个月。

❗️我们铂涛酒店包租保底给您都有3150块钱的租金，帮您以租抵供之后您还有盈余。

项目概括：❗️❗️❗️

项目总占地面积去到：100万平方米；共8栋，在售2栋精品公寓，总高31层。

车位：1:1

产品面积：35㎡、39.96㎡、54㎡

实用率：80%

装修：精装修，可两间打通

物业管理费：3元，开发商包租的话，都是开发商承包物业水电费

朝向：南北通

税费：价格已经包含在内了

转手税费：3个点

户型：4梯22户

交房时间：2022年6月30号