衡阳房地产开发情况，提振楼市再出实招

衡阳房地产开发情况，提振楼市再出实招从国内其他城市包括衡阳以往类似政策效果来看，无论是降低房贷利率、降低房贷首付比例，还是调整公积金贷款政策等等，对楼市的提振效果，均不及安置房货币化安置，事实上该政策正是上轮楼市周期快速去库存的引擎。周边楼盘实景 摄于10月12日技术部分评分表周边楼盘实景 摄于10月12日周边楼盘实景 摄于10月12日

近日，【雁峰区衡缘棚改、五星村213亩化债土地、欧家町路等三个项目安置遗留问题化解的团购商品房项目】中标公示：中标单位为衡阳市汇方置业投资有限公司，团购住宅房源价格为4058.00元/㎡。

中标公示

据悉，衡阳汇方置业在衡阳主要开发有云沙诗意、汇方雁归来和山水天城3个项目，本次中标的大概率为山水天城项目。

山水天城位于雁峰区欧家町路北侧，距离原拟安置点仅一路之隔，根据招标技术部分评分表，具有很强优势。

技术部分评分表

周边楼盘实景 摄于10月12日

周边楼盘实景 摄于10月12日

周边楼盘实景 摄于10月12日

从国内其他城市包括衡阳以往类似政策效果来看，无论是降低房贷利率、降低房贷首付比例，还是调整公积金贷款政策等等，对楼市的提振效果，均不及安置房货币化安置，事实上该政策正是上轮楼市周期快速去库存的引擎。

其实就在今年6月底，衡阳市发布了《关于进一步促进我市房地产业良性健康发展的若干政策措施（试行）》，其中第6条明确优化安置方式：加大货币化安置力度，鼓励被征收人选择货币安置方式，推行政府团购商品房作为实物安置房源。

团购商品房，于拆迁保障群众而言，丰富了安置选择，同时可以缩短轮候期，或还将以较低的价格购得地段比较优越的项目。

于开发企业而言，在当前的市场环境下，可以在短期内消化库存，实现资金的快速回笼，而且节约大量的营销成本。

据了解，除雁峰区外，其他城区也有回购商品房作为安置房的计划。作为棚改安置的新模式，团购商品房作为安置房可以一举多得，达到多方的互利共赢，大家怎么看呢？