农村一户一宅最新规定：虽然法律规定农村一户一宅

农村一户一宅最新规定：虽然法律规定农村一户一宅如果买卖双方不是同一集体成员，即使私自交易成功的也不受法律保护，当然，这类房屋大多指的是之前发生的交易情况，就目前而言即便是同村人员购买宅基地的情况也是很少的。农村宅基地并非不能买卖，只有符合法律规定的买卖才是合法的，如果买卖双方同为本村村民的，那么这种情况下，产生的房屋交易就是法律认可的，导致的一户多宅也是合法的。合法继承导致一户多宅的房屋虽然农村土地归集体所有，百姓只拥有使用权，但房屋却是百姓的私有财产，可以通过继承的方法合法获得，继承的房屋受到法律保护，继承的情况宅基地的所有权并没有发生变化，只是将房屋所有权改变，所以这种情况下，即使是一户多宅也是合法的。依照法律合法购买导致一户多宅的房屋

根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，这就是说明保证每户拥有一处宅基地，多出宅基地的需要根据情况处理。

其实，农村的一户多宅的情况有很多，他们遇到拆迁后大多都会按照一户一宅的原则进行补偿，其他的房屋直接被定成违建，不给补偿或者少量补偿，有的则还会出现强拆的情况。

虽然法律明确说明了，农村房屋施行一户一宅的政策，但拆迁方的这些不给补偿甚至强拆的行为也是违法的，我们一直在强调，在拆迁过程中，所有一刀切的处理方式，在我们看来就是故意压低补偿的手段，农村很多一户多宅的房屋，都是通过合法继承获得的，如果这些房屋还被认定成违建显然是不合理的。

以下一户多宅的房屋都是合法的

合法继承导致一户多宅的房屋

虽然农村土地归集体所有，百姓只拥有使用权，但房屋却是百姓的私有财产，可以通过继承的方法合法获得，继承的房屋受到法律保护，继承的情况宅基地的所有权并没有发生变化，只是将房屋所有权改变，所以这种情况下，即使是一户多宅也是合法的。

依照法律合法购买导致一户多宅的房屋

农村宅基地并非不能买卖，只有符合法律规定的买卖才是合法的，如果买卖双方同为本村村民的，那么这种情况下，产生的房屋交易就是法律认可的，导致的一户多宅也是合法的。

如果买卖双方不是同一集体成员，即使私自交易成功的也不受法律保护，当然，这类房屋大多指的是之前发生的交易情况，就目前而言即便是同村人员购买宅基地的情况也是很少的。

家庭分户导致一户多宅的房屋

农村分户需要满足条件才可以，同时法律说明农村房屋应当保证百姓户有所居，我们根据山东某地的分户政策，给大家说明分户申请宅基地的条件。

1、申请分户的应当年满20周岁，因婚配原因确需分户的，

2、因不可抗拒的力量、进行的公共事业需要征收进行搬迁的，

3、外来人员落户为本集体成员没有宅基地的，

4、得到县级以上ZF批准，城镇居民回原籍落户农村无房屋，

5、其他特殊规定的人员。

只要符合分户条件依法分户的，分户后的房屋自然也是合法的，遇到拆迁同样有合理补偿。

虽然一户多宅，但总面积没超过当地标准的

土地管理法除了说明一户一宅外，还对宅基地的面积有了规定，也就是说，虽然有很多一户多宅的情况，但是房屋总面积没有超过当地ZF规定标准的就属于合法房屋，这类房屋想要合法，必须总面积没有超过法律规定标准，并且这些房屋都有合法的建房手续。

所以对一户多宅的情况不能一概而论，如果单纯的只是以一户多宅就认为不合法，不给补偿，这是违反法律规定的，也不符合农村的实际情况。