南京热河南路最新规划，南京热河南路小区踩盘笔记

南京热河南路最新规划，南京热河南路小区踩盘笔记小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。四.交通概况小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。二.房价走势小区目前均价为32135元，低于商圈均价（35122元），低于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

一.小区概况

热河南路小区建成于1990年，由大发集团有限公司开发建造，下关城建物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有29年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。

小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位48个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为32135元，低于商圈均价（35122元），低于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

四.交通概况

小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。

五.教育配套

小区对口小学为姜家园小学，姜家园小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为南京市第十二中学初中部，南京市第十二中学初中部是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有大观·天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京政治学院医院，南京铁路分局中心医院，江海医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交通配套：2分