芙蓉最值得入手的楼盘，实地探访芙蓉C位浏河心纯新盘

芙蓉最值得入手的楼盘，实地探访芙蓉C位浏河心纯新盘南益名士豪庭紧邻长沙城东的汽车东站，通达全省不在话下，公交线路更是不计其数，到达东屯渡桥东的就有10路；66路；103路；114路；114路晚班线；126路；127路；130路；260路；360路；362路；501路北线；501路南线；502路；703路；802路；907路；w108路；x103路；x116路；x202路；社区巴士12号线。除了“浏河心”的显山露水，芙蓉区的老城区配套也的确不可小觑。事实上，南益名士豪庭的地块在2007年的时候就已规划拆迁建楼，兜兜转转到2016年的时候才被“土财主”港企南益地产拿到手，以迅雷不及掩耳之势拆迁赔偿，短短2-3年，就让新楼拔地而起。不得不说，这“大散千金”只为在芙蓉区打造标杆项目的手笔，是要一定的经济实力才能做得到的。选址这块地，南益地产的更多把握来自于50亿芙蓉新城、500里浏河最美一湾的政府规划。作为长沙人，很多人只知浏阳河婚庆园却不知“浏

乐居买房讯（编辑 乐小妹）纵观长沙楼市从去年到今年的各区入市战况，芙蓉区除了中交中央公园去年短暂地有1000多套房源热闹了一番之后，迅速地回归平静，并且再也没有泛起一丝波澜。到了今年年底，芙蓉区再也按捺不住老城区想要发声的欲望，一次性有四个纯新盘住宅即将上市（长沙富力芙蓉新天地、南益名士豪庭、时代印记、金茂建发观悦），再加上老盘辉煌国际城、中交中央公园的新品住宅正在同步审批预售许可证，芙蓉区老区焕发新活力，就在今朝！

而纯新盘中，南益名士豪庭、时代印记、金茂建发观悦同在浏阳河畔的浏河心板块，从北向南依次排列，成就一条靓丽的河景房风景线。

这三大盘各有独特韵味，而其中南益名士豪庭以其拿地时间最早、地块最大、房源最多、首推时间最早（预计10月底或11月初首推），当仁不让地成为本次芙蓉区“选秀”中的大哥大，今天我们就来看一看这个芙蓉区浏阳河畔C位出道的港式“土豪”，是否拥有“千金散去还复来”的底气和实力吧！

为何说道“千金散去还复来”呢？要追溯到南益名士豪庭所在的地块了，该地块位于芙蓉区远大一路和农园路交汇处，东西两侧全部都属于项目，总占地面积约88900平方米。在芙蓉区寸土寸金的地方，那是属于一块超大的“肥肉”了。

事实上，南益名士豪庭的地块在2007年的时候就已规划拆迁建楼，兜兜转转到2016年的时候才被“土财主”港企南益地产拿到手，以迅雷不及掩耳之势拆迁赔偿，短短2-3年，就让新楼拔地而起。不得不说，这“大散千金”只为在芙蓉区打造标杆项目的手笔，是要一定的经济实力才能做得到的。

选址这块地，南益地产的更多把握来自于50亿芙蓉新城、500里浏河最美一湾的政府规划。

作为长沙人，很多人只知浏阳河婚庆园却不知“浏河心”，只要真正地到附近走一走，就会发现浏阳河已然不是当年的破旧模样，整齐划一、风格独具的绿植遍布、还有健康跑道、健身设施等等配套，再加上一座“鹊桥”直连浏阳河婚庆园的商业，即将打通这一片的“任督二脉”。

除了“浏河心”的显山露水，芙蓉区的老城区配套也的确不可小觑。

南益名士豪庭紧邻长沙城东的汽车东站，通达全省不在话下，公交线路更是不计其数，到达东屯渡桥东的就有10路；66路；103路；114路；114路晚班线；126路；127路；130路；260路；360路；362路；501路北线；501路南线；502路；703路；802路；907路；w108路；x103路；x116路；x202路；社区巴士12号线。

地铁方面，正在建设中的地铁6号线——水稻博物馆站距离项目仅800米；远大一路上规划有地铁7号线，具体站点暂未知。

学校方面，项目自建南益幼儿园；而小学，相比旁边在售尾盘的项目小学问题悬而未决，南益名士豪庭的对口​小学已经初定为育才东屯小学，附近还有一个区重点小学正在规划中。周边还有长郡芙蓉实验中学（初中），还将规划完全制东雅中学（初中 高中）。

商业方面，项目有1万多平米的社区商业，步步高，4万平的恒大购物中心，盒马生鲜，电影院，万家丽商圈。

医疗方面，不远处有湖南旺旺医院、芙蓉区红十字医院、省人民医院（马王堆医院），满足需求。

在这样的完全配套下，南益名士豪庭决心不辜负长沙人民对于这块土地的期望，规划出一个人性化的品质小区。

项目由洋房、高层、社区商业、LOFT公寓组成——物业形态丰富。绿化率高达40%，从沙盘中可以一窥一二，楼间距较宽，中间的绿化设计十分丰满；项目内还配备社区智能系统：电子围栏报警系统、可视对讲系统、智能停车管理、背景音乐广播系统、全区高速WIFI；另外，项目内的停车位均配有未来很时髦的充电装置。

其中一期待售的房源正前方为现在的营销中心，以后的商业会所，住宅底部无底商；二期、三期下方会有方便社区生活的底商。另外三期更直面浏阳河畔，据置业顾问描述，二期三期预估会比一期价格稍贵一些。

一期21#、22#即将主推的房源不多，​共27层，两梯4户两个单元，南北通透，户型有94平、109平、126平、129平四个面积段。其中目前反馈热度比较高的户型有126平、129平，然而129平户型仅20多套、126平也仅50多套，可谓是先到先得的节奏。

109平户型

94平户型

129平户型

126平户型

目前项目营销中心仅有一个三期的105平样板间可供参观。乐小妹就十分心水样板间的客厅阳台，宽敞大气，舒适不拮据。

而南益名士豪庭的户型中，飘窗均为全赠送、阳台均为半赠送，公摊面积仅为13%左右，这样的得房率还是相当惹人爱的！

另外作为严谨风格的港式房企，南益名士豪庭在房屋建造上也是铆足实力，摒弃了最近十分火热却相对未成熟的装配式建筑，转而使用铝合金浇筑建筑主体。从已经拔地而起的一期21#、22#就可以看到，严丝合缝，质量杠杠的。

说了这么多，项目的首开价格会怎样呢？临近的项目要卖到13500元/平的毛坯房，南益名士豪庭是不是得卖到14000元/平了？万万想不到，乐小妹探了探置业顾问的口风，南益名士豪庭的一期21#、22#均价预估不会超过10900元/平！置业顾问说道本次是项目首开，以后是不会有如今这样的价格了。那么，这样的一个芙蓉C位浏河心毛坯纯新盘，你中意吗？

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