福州典型烂尾楼解决办法，福建两楼盘被曝光
福州典型烂尾楼解决办法，福建两楼盘被曝光手一撕，白墙脱下“面膜”！泉州万科城二期精装房问题多最新福建有2个楼盘被曝光！▼
福建人注意！
买房是人生大事
但有时候
你要擦亮眼了
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福建有2个楼盘被曝光！
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泉州万科城二期精装房问题多
手一撕，白墙脱下“面膜”！
本想着买了精装房能拎包入住
谁料发现了不少装修上的问题
最明显的是墙壁漆面
可以整层撕裂脱落
就像一层面膜！
近日，泉州万科城二期三标的业主代表与开发商进行协调座谈，列出了20多个问题一一当面对质，一直沟通到下午1点多才散去。记者了解到，除了被业主们集中投诉的“面膜墙”、水电线路不规范、有部分电线没有套管等问题外，地下室、绿化带、车位等问题也是协商的焦点。对此，万科方面表示，已经多次跟业主进行沟通，接下来将有针对性地解决问题，例如墙面涂料若出现脱落，将会妥善修复并延保一年。
【投诉】几经拆改 问题精装房成了毛坯
“本以为精装房更省心，谁知都还没住上，心都快操碎了！”业主龚女士郁闷地说。她从事的是装修行业，几经拆改，精装房差不多成了毛坯房。
脱落的墙面，成为一系列的问题发端。在泉州万科城二期三标的维权群里，有100多人。几乎每个人都发了“飘荡的墙皮”，有图片，也有视频：不管是天花板、还是立面墙，出现破口之后，用手轻轻一拉，薄薄的墙皮就撕下来了，仿佛从墙上撕开了一层面膜。
“我把家具、家电都准备好了，却发现墙面脱落，难道还没住上，就得重新装修一次？”业主徐先生的房子就这样晾着。
记者走访发现，另一个业主很在意的问题是水电管线。业主吴先生发现，房子存在水电线路不规范、有部分电线没有套管等问题，“万一出现安全问题，谁能担得起责？”
跟吴先生一样担忧的还有不少人。“有些没改造电路的业主，可能就发现不了问题。”相比“面膜墙”，预埋管线这种看不到的隐患，更加剧了业主们的疑虑。
部分电线直接埋进混泥土，没有线管（业主供图）
【回应】弹性涂料所致 将修复并延保一年
应业主代表邀请，昨日，记者旁听了双方的沟通座谈。会后采访中，泉州万科城处理此事的现场负责人表示，将以书面形式答复记者的采访。昨日晚间，记者收到了书面答复。
泉州万科城二期三标于2019年6月28日交付并投入使用。对于“面膜墙”问题，万科方面解释，内墙涂料为品牌弹性涂料，在涂刷后可形成具有弹性、均匀连续的薄膜，故撕拉时会有极小面积的连带；部分业主反映的漆面可局部撕除的情况，是因在交付前对所有房屋进行验收排查，部分房号因施工及整改造成涂料污损，为避免色差、保证墙面观感，修复时均涂刷整个墙面而导致部分房屋面漆层过厚，故出现漆面可局部被撕除的情况。
万科方面表态称，对于此问题，若有房屋出现涂料脱落现象，该公司将进行妥善修复并提供一年的延保服务。
此外，针对不少业主担心的预埋管线问题，在项目交付前均对所有电路进行检测，确保电路安全，并为联通可用状态。万科方面称，对于目前报修电路故障的业主，将全面排查问题原因并整改；其他业主如对线路预埋情况有疑虑，可以通过线上渠道进行预约，将安排专业人员进行排查，针对问题进行妥善修复。
“对于施工过程中因施工精细度不足存在的问题和瑕疵，我们深表歉意。对于客户指出的质量瑕疵，公司将积极加快整改速度。”万科方面在答复中表态将持续与客户保持沟通，对业主提出的其他合理建议进行探讨协商，并在征得小区业主的同意，达成一致意见后实施。
泉州一楼破资金链断裂！
市值数亿别墅烂尾，
如今杂草丛生！
十年前，泉州丰泽区一处占地百亩的千亿山庄小区开始兴建，上百栋别墅拔地而起，并宣传将打造成超大型的别墅和商业街区配合社区，但是中途开发商因为资金问题，导致其中的山顶园项目临近扫尾的时候骤然停工，结果这一停就停了七年。
如今数十栋别墅淹没在荒草中无法交付使用，这让交钱的业主们很是心急，那么这个市值上亿的别墅项目是否有复工的可能，如果有，在何时能够交付给业主使用呢？
别墅区 “烂尾” 多年 如今杂草丛生
泉州丰泽区的千亿山庄项目，总占地面积约500亩，是由泉州千亿地产有限公司开发建设的大型社区，其中山顶园66栋别墅是该项目的最后一期工程。
业主们透露，当年他们正是看中了千亿山庄山顶园项目庞大，地段不错，是当年当地的热门楼盘之一，因此才纷纷购买的，然而没想到，在临近尾声的时候却突然停工了，并且一停就是七年的时间。
千亿山庄 业主
我买房子的时候，我女儿还没出生，结果现在十一岁了，还有很多业主买这个房子，是要给儿子娶媳妇或者嫁女儿用的，结果现在媳妇女儿孩子都有一两个了，还没有住上这个房子。
从业主们提供的合同来看，开发商应于 2012年5月1日前将房子交付使用。记者在小区看到，千亿山庄山顶园项目大部分别墅已经完成了外墙工程，道路也已经基本完成，目前尚未完工的有绿化以及水电等扫尾工作。
千亿山庄 业主
其实我们只剩下一些水电工程的接入，管网的接入，还有一些零星的外墙工程而已， 如果是能够一次性收尾的话， 其实很快 。
对大多数业主而言，这套房子是自己或一家人奋斗多年的结果，如今成了这样，业主焦急的心情我们也能理解。业主们介绍，他们也曾计划自掏腰包将后续扫尾工作给完善了，但是因为涉及到水电等工程，目前也无能为力。
业主们透露，因为时隔多年，如今开发商也已经联系不上了，所以他们希望有关部门能够介入，看看有没有办法能够让这个烂尾多年的楼盘起死回生。
丰泽区多部门已介入此事
随后，记者找到了泉州丰泽区住建局，工作人员介绍，由于泉州千亿地产有限公司自身经营不善，出现资金链断裂等问题，因此造成了项目无法如期交付。
丰泽区住房与城乡建设局 工作人员
开发商资金出问题，然后说七七八八的问题， 以前是借高利贷 ，资金链断裂跟不上去， 2014年到现在。现在我们政府在监管它一些进展，开发商基本没什么人了 。
记者了解到，由于涉及的情况较为复杂，且涉及多部门，目前丰泽区已经成立了项目处置领导小组来协调此事。
泉州丰泽区住建局工作人员表示，目前该项目的复工已经初步有了眉目，而他们也会监督项目近期的复工建设工作，希望业主们能够耐心等待。
福建人擦亮眼睛！
警惕房地产开发商售房
惯用的4大“骗局”
样板间“骗局”1
一般楼盘在销售时，都会有装修精美的样板间，很多购房者往往会被样板间所吸引。但需要警惕的是商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，例如：面积以大充小、定制迷你家具、隐藏管道线路等。另外样板间的装修都是由专业设计师设计的，用的装修材料也都是精品，对于普通购房者来说，这个装修标准却不是很现实。购房者在买房时千万要擦亮眼睛，防止被“外表”所蒙蔽。
沙盘“骗局”2
沙盘是购房者了解小区布局规划的主要途径，开发商也会把沙盘做的非常精美漂亮，但这时需要注意，沙盘图往往存在以下问题：不实的楼间距、不利因素变不见、用灯光打造明亮度、部分配套可能尚在规划中。提醒购房者沙盘图作为一个小区的微观示意图，并不能保障与实际情况完全一致，对于一些可能存在的不确定因素，购房者一定要在看房的时候提出疑问。
绿地“骗局”3
绿化情况是小区环境好坏的重要指标，此处需要提醒购房者的是，小区绿化覆盖率和绿地率是不一样的。前者指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而后者是指小区范围内各地绿地的总和与小区用地的比率。而在售楼人员的口中，为了使数据更“漂亮”，二者往往界限模糊。购房者在买房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附在合同里，并且在图上准确标明小区内的所有绿地面积，这样如果交房时绿化覆盖率没有达到标准，就可以找开发商了。
配套“骗局”4
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