环京买房最好的位置（5环的房子2环的价）
环京买房最好的位置（5环的房子2环的价）部分样板间照片：143平四居，三面宽朝南，四室三卫，双套房设计，户型也方正，无浪费面积。缺点只有一个：贵。项目在地铁14号线终点站善各庄站，交通十分方便。受70/90政策限制，华樾北京算是一个刚需项目，主力户型为89平3居及143平4居。89平3居户型，北向的两个卧室中间为非承重墙，可以选择打通做一个大卧室。整体格局还是不错的，美中不足是卫生间很小。
在北京限竞房市场上，有一个盘以贵著称：华樾北京。
限均价78148元/平的华樾北京，最高销售均价不得超过82055元/平，是朝阳7个限竞房中最贵的，也是北京已有限竞房第4贵。比二环的佑安府79359元/平，只便宜了1211元。真正做到了5环的房子2环的价格。
上周六，华樾北京样板间开放，小编去现场围观了一下。（样板间刚刚建好，甲醛味道很重，介意的朋友可以这周末或者下周末再去。）
华樾北京的售楼处在地铁14号线来广营站B口出，很好找，周末去地铁人很少，据说工作日上班拥挤程度也很低。
项目在地铁14号线终点站善各庄站，交通十分方便。
受70/90政策限制，华樾北京算是一个刚需项目，主力户型为89平3居及143平4居。
89平3居户型，北向的两个卧室中间为非承重墙，可以选择打通做一个大卧室。整体格局还是不错的，美中不足是卫生间很小。
143平四居，三面宽朝南，四室三卫，双套房设计，户型也方正，无浪费面积。缺点只有一个：贵。
部分样板间照片：
开头我们说了，华樾北京虽然位于五环外望京边上，但是价格却不输二环的佑安府。究其原因有三：
1、地段、配套优秀
华樾北京两个地块都有一定公建面积。据了解，将有30%用来打造除住宅以外的高级办公、高级养老、生态公园、活力街区等，满足未来入住后日常生活所需。
整个小区除了住宅、酒店、商业养老设施外，还规划了全日制小学、幼儿园等，500米内可以实现生活一站式服务。
交通方面：华樾北京旁边就是14号线善各庄地铁站，据说拥挤程度比中海望京府的15号线好一些。14号线是朝阳区上班族的“黄金地铁通勤线路”，直接经过望京、将台、丽泽直通大望路，全程直达无换乘，1小时地铁通勤覆盖核心商圈，对上班的朝阳群众而言特别友好。
教育方面：周边学校有北京市第八十中学(望京校区)、首都师范大学附属实验学校(北校区)、朝师附小望京分校等，教育资源相对丰富；
此外，商业、医疗等配套较为完善，如：北京新世纪妇儿医院、欧尚超市(来广营店)、家乐福(望京店)、望京华彩商业中心等。
2、距离阿里巴巴总部800米
阿里巴巴新北京总部将于今年11月动工，2024年投入使用。
阿里巴巴总部的落地有何影响？以其量级，只能以亚马逊第二总部的选址为鉴。
2017年，亚马逊宣布为第二总部选址。全美238个城市加入了这个投资数百亿美元、提供 5 万个高薪工作岗位的大蛋糕。
起初，亚马逊对选址城市的要求是这样的：
拥有超过一百万人口的现代化都市（足够的劳动力）；拥有稳定和商业友好的环境（政策要优惠）；市区或者郊区需要有吸引大量科技人才的潜在条件（环境要好）；社区在房地产方面要敢想、有创造力（规划宽松、产品创新）。
在初步消息公布后短短几天时间里，被选中城市的房地产市场“沸腾”了。
人们在房产网站检索的次数比上年同期整整翻了三倍多。房产经纪人的电话被潜在买家打爆。房价中位数上涨，是全美平均水平的三倍，租金回报率平均可达到5.1%。当地办公用房也从无人问津，一夜之间变得门庭若市。
一个共识是：阿里巴巴相当于中国的亚马逊，或说，亚马逊相当于美国的阿里巴巴。
3、价格倒挂
虽说，华樾北京目前700万起的价格着实不便宜，但是距离华樾北京1站地铁的来广营附近，望京金茂府近期交易均价在11.5万，臻园（2014年建成）在9.4万/平，北纬40度一期（2008年建成）均价7万4，而北纬40度二期（2009年建成）与华樾北京同为四居改善户型的房源，成交均价达到9万6。
华樾北京距离望京仅三站地铁，不可避免地会让人把它和望京产生联想。望京二手房房龄差异较大，加上距离地铁、商超、学校远近不同等因素影响，均价区间在4万7-11万6之间，整体均价7万1。
这么一看7.8万/平的价格是不是还可以接受了？
据悉，华越北京会按照绿色建筑三星的标准来建造，从而达到节约资源和环境保护的目的。在精装上，还会配中央空调、新风系统、监控安全系统和一键管理软件系统，这些是限竞房上很难看到的配置，开发商在精装修上很有诚意，而且未来如果是金地的物业话，小区的管理还是有保障的。
项目目前是在验资排卡，预计9月中旬开盘。
大家期待吗？欢迎加群讨论~
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