建筑面积套内面积实际使用面积（建筑面积套内面积）

建筑面积套内面积实际使用面积（建筑面积套内面积）套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。使用面积就是我们通常来说的净空间面积。套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积 套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。3.套内使用面积

1.建筑面积构成

建建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积。

2.套内建筑面积构成

套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。

套内建筑面积=套内使用面积 套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

3.套内使用面积

套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。使用面积就是我们通常来说的净空间面积。

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。

套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。

套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，房屋套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。