二手房评估费是谁来收取的（暗藏怎样的玄机）

二手房评估费是谁来收取的（暗藏怎样的玄机）按揭人员脸色当时就不好看了，说：你在我们这边买房就得走我们这边合作的评估公司，评估报告交给我们来做。我说如果价格差不多，也可以在你们这边做。后来去银行签合同的时候，中介公司按揭部人员说后续还有费用，其中提到评估费，可能前期中介负责业务，后期按揭部门不了解，我跟按揭人员说，我是做评估的，这个评估报告我完全可以自己出。我是按揭买房，按揭买房一般要经过两次评估，一次是过户的时候，贷款按揭时还需要一次评估。刚好，我是从事评估工作，所在的公司，是一家评估公司。当时签购房合同的时候，我就说，我自己是做评估工作的，这个评估报告，我可以自己出，中介那边当时也没有说什么。

买新房，就是看房，交定金，交首付，签合同，然后等交房，缴纳交房费用，税费，装修入住。

但是购买二手房，需要操心的太多了，各种交费项目：增值税、个人所得税、契税、测绘费、评估费、中介佣金等等，这些费用有的明码标价，有的却是收费无标准，虽然跟总房价相比不算啥，但是算计起来也是好几个月工资才能承受。

本期买房故事，讲述的是购房二手房时评估费那些事儿。

我是去年下半年购买的二手房，总房款60万左右，通过中介购买，这家中介公司在聊城也算是一家比较有规模的公司。

我是按揭买房，按揭买房一般要经过两次评估，一次是过户的时候，贷款按揭时还需要一次评估。

刚好，我是从事评估工作，所在的公司，是一家评估公司。

当时签购房合同的时候，我就说，我自己是做评估工作的，这个评估报告，我可以自己出，中介那边当时也没有说什么。

后来去银行签合同的时候，中介公司按揭部人员说后续还有费用，其中提到评估费，可能前期中介负责业务，后期按揭部门不了解，我跟按揭人员说，我是做评估的，这个评估报告我完全可以自己出。

按揭人员脸色当时就不好看了，说：你在我们这边买房就得走我们这边合作的评估公司，评估报告交给我们来做。我说如果价格差不多，也可以在你们这边做。

评估人员介绍按规定是收取总房款的千分之五个点，总房款60万，评估两次，就需要六千元。

如果自己出评估报告的话，根本用不了这些钱。要是价格优惠，也不是不能在中介公司合作的评估公司做。后来前后询问按揭专员几次，最低价格能多少，按揭人员坚持一次千分之五。自己本身做这行，还要高价在别人那做，很是不乐意。

后来按揭部经理打电话说，在我们这边做评估，减少很多后续麻烦。我也强调，如果价格合适，可以在中介公司合作的评估公司做，但是你价格不优惠啊，我自己可以用很低的价格出，何必多花钱在你们那出评估报告。

按揭部经理就说，你还想不想快点把手续走完，想不想后边帮你省钱。我说，那意思就是，如果不通过中介公司出评估报告，后边的手续就不积极配合，能拖则拖吗

最终也没有达成一致，评估报告是个人出的，两份报告加起来价格很便宜。

接下来是去房管局网签，走后边的手续，交完首付等银行放款，大概等了近三个月还没有放款，也不知是什么原因。

迟迟收不到尾款，房东也不高兴了，因为房东是等着卖房子的钱再买一套。房东跟中介公司人员说，尽快把手续走完把尾款付了，要不然房子不卖了。

但是房东的这番话，中介公司人员是在我交完税费之后才告诉，如果在交税费之前，我也不买这房子了，税费交了，退无可退。这点上中介公司人员有点欺瞒客户了。

房东催款怎么办，中介公司人员说，要不你再出点钱，给你办个加急。没办法，就给中介又交了一部分钱办加急，贷款很快就批下来了。

虽说最后房子顺利买下来了，但是中介这样行为感觉不合适。

这就是我的买房历程，主要是对中介公司的一些行为不满，评估费方面，如果是从中介公司合作的评估公司出评估报道，评估公司会给中介公司很高的返点，作为一个知道成本价格的评估行业从业人员，中介公司为追逐自身利益还是要价千分之五个点，两方难调。

最后就是希望中介行业，能规范职业道德，中介服务市场健康发展。

君子爱财取之有道，应当有所为有所不为。

你在二手房买卖中，有想吐槽的事情吗，留言区见。