纽西兰房地产最新预测（量价齐升涨势强劲）
纽西兰房地产最新预测（量价齐升涨势强劲）奥克兰中位数首破百万两大银行马上恢复LVR限制！中位数首次达到了100万新西兰元总理再次发声：房价不能再这样涨了！
搜索下载华舆APP（中新社旗下新媒体平台），关注全球华侨华人，浏览世界各国媒体新闻资讯，无需翻译——华舆在“手”，世界尽在掌握！
华舆讯 据新西兰中文先驱报道，新西兰的房市真是太火爆了！
全国中位数同比上涨了近20%
奥克兰更是创下历史新高
中位数首次达到了100万新西兰元
总理再次发声：
房价不能再这样涨了！
两大银行马上恢复LVR限制！
奥克兰中位数首破百万
在新西兰储备银行暗示将恢复LVR限制后，房地产研究所（REINZ）11月12日发布的10月房产数据显示：
奥克兰的房价中值已同比上涨16.3%，从2019年10月的86万新西兰元飙升至2020年同期的100万新西兰元。仅与2020年9月相比，房价中值的月度涨幅就达到了4.7%。
其中：
奥克兰市区（120万新西兰元）
Manukau（101万新西兰元，创历史新高）
北岸（150万新西兰元）
REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，2020年10月将载入房市史册，这是奥克兰地区的房价中位数首次突破百万的时候，这是无人能预计的全国封锁6个月后还能出现的情况。
全国还有9地区创历史新高
除了奥克兰以外，2020年10月，全国上下还有9个地区的房价创下了历史新高：
吉斯伯恩：涨幅34.1%，从2019年10月的42.5万新西兰元涨到2020年10月的57万新西兰元；
马尔堡：涨幅26.8%，从445500新西兰元涨至56.5万新西兰元；
奥塔哥：涨幅22.7%，从53.2万涨至65.25万；
惠灵顿：涨幅20.8%，从65万新西兰元涨至78.5万；
马纳瓦图/旺加努伊：涨幅17.5%，从40万涨至47万；
北地大区：涨幅16.5%，从51.5万涨至60万；
丰盛湾：涨幅16.2%，从62万涨至72.05万；
怀卡托：涨幅15.9%，从56.5万涨至65.5万；
坎特伯雷：涨幅9.7%，从46.5万涨至51万新西兰元。
罗托鲁瓦地区（58万）、陶朗加市（81万）、下哈特（76.1万）和南塔拉那基（345034）的房价中值已经连续3个月创下历史新高，基督城市（52.6万）也连续2个月创下历史新高。
销量和房价齐飞涨
10月，上涨的不仅有房价，全国房屋销量也创下了53个月以来的最高水平。
全国上下，10月售出的房屋数量（8830套）较2019年同期（7063套）增加了25.0%，是2016年5月以来的最高水平，也是14年以来的10月同期最高水平。
Norwell说：“新西兰的房产目前非常火爆，全国卖出了8800多套房子，也就是说，10月份每天卖出了283套房子产。上一次我们看到如此大规模的销售量，还是在2016年5月，当时房市非常强劲，全国很多地方的房价都在上涨。”
REINZ表示，这是自2015年3月连续67个月以来的最高销量，也是17年以来的10月最高水平。
REINZ指出，全国范围内，有且仅有尼尔森这一个地区的房屋销量同比减少，而且仅仅减少了一套。
总理再度发声
上次，总理Jacinda Ardern对疯涨房价表示担忧，当地时间11月12日下午，她再次提到：“房价不能再以这样的速度上涨了。”
Ardern说，储备银行已经获得了授权，他们正在采取可能会对房地产市场产生影响的措施。
她表示，向投资者和购买第二套房产的人强调LVR机制是储备银行的工作。
Ardern说，她不希望在新西兰买房是由父母是否能借给你一笔首付来决定的。“这不是我们所信任的新西兰，这就是为什么我们要提倡渐进式自置居所。”
副总理兼财政部长Grant Robertson表示，不断飙升的房价应该归因于低利率、大量新西兰人回国以及住房供应不足。
Robertson表示，他欢迎储备银行考虑恢复LVR的决定。
银行开始行动了
当地时间11月12日下午，ASB银行率先宣布，即刻起对房地产投资者实施LVR限制，投资者需要支付30%的首付。
当地时间11月13日下午，澳新银行（ANZ）也紧随其后，成为第二家重新引入LVR限制的银行。
ANZ个人业务董事总经理Ben Kelleher称：“我们决定，从12月7日起，将房地产投资者的首付要求提高到30%，目前为20%。”
目前，BNZ、Kiwibank表示将在储备银行的指导下，谨慎、负责地发放贷款，但暂时并未恢复LVR限制。
西太平洋银行（Westpac）则表示，该行从未取消过LVR限制。
看来房市的春天要结束了？（原标题：新西兰房市疯了！总理再发声，银行开始行动了！）
安卓用户，可在各应用商店搜索下载华舆APP（中新社旗下新媒体平台），关注全球华侨华人，浏览世界各国媒体新闻资讯，无需翻译——华舆在“手”，世界尽在掌握！
