银丰玖玺城房子能升值吗（银丰玖玺城东北角地块即将入市）

银丰玖玺城房子能升值吗（银丰玖玺城东北角地块即将入市）1. 项目距离炼油厂更近一些，直线距离不到一公里。该项目几个敏感因素如下：龙脊河围绕着地块的南侧与西侧穿过。地块地上容积率2.8，总停车位1258辆，停车率100%，基本可以满足住户的停车需求。项目共12栋高层，南侧基本以18层为主，北侧以25-27中高层为主。小区主入口位于凤山西路，中间规划有下沉庭院与中信金光集中绿地等。

银丰玖玺城A4地块对外公示，项目位于整个项目的东北角，北侧紧邻恒大奥东新都。

具体位置位于历下区长岭山路以北，凤山路以西的位置。

项目南侧A5地块就是在售的银丰山河院项目地块，西侧为待建的小学与商业。

该地块外立面以白（淡黄）灰现代风格线条为主，整体比较美观。

龙脊河围绕着地块的南侧与西侧穿过。

地块地上容积率2.8，总停车位1258辆，停车率100%，基本可以满足住户的停车需求。

项目共12栋高层，南侧基本以18层为主，北侧以25-27中高层为主。小区主入口位于凤山西路，中间规划有下沉庭院与中信金光集中绿地等。

该项目几个敏感因素如下：

1. 项目距离炼油厂更近一些，直线距离不到一公里。

2. 项目东北角有一中水设施，购买时需注意。

3. 4#、8#、12#楼朝向有轻微的倾斜，居住影响轻微，仅作提示。

4. 2#、6#、9#楼遮挡情况比较严重，存在数量不少的居住公寓。

该项目整体来说不如南侧地块楼盘，但是如果看中这一片区或者想要给孩子购置学区房的话，就一起期待下这一地块项目能否有惊喜吧。