办理房屋不动产权证有时间限制吗（注意元旦起老三区不动产权证上不再盖这2种章）

办理房屋不动产权证有时间限制吗（注意元旦起老三区不动产权证上不再盖这2种章）那为什么要取消这2种章呢？取消之后，会对大家造成影响吗？以前，盖在不动产权证上的抵押登记章和抵押注销章，是二手房买卖以及民间以房产作抵押的借贷中，用于判断房东的房子还有没有贷款在的一目了然的信息依据。第二，如果你已经办了抵押贷款但不动产权证上没有抵押登记专用章，那以后你还掉抵押贷款、去办不动产抵押注销业务时，市三区各不动产登记窗口也不再加盖“宁波市自然资源和规划局不动产抵押注销登记专用章”。当然，如果你的房子还在抵押状态，且不动产权证（没换过证的则是房产证）上已盖有“抵押登记专用章”，在办理完成抵押权注销登记后，可在窗口申请补盖“宁波市自然资源和规划局不动产抵押注销登记专用章”。资料图片。图文无涉

市不动产登记服务中心昨天发布消息称，从2020年1月1日起，将进一步统一不动产登记业务标准，市三区（海曙、江北、鄞州）不再加盖不动产登记抵押业务印章。

什么意思呢？

两方面意思——前提是你的房子在市三区且没有按揭贷款、也没有抵押贷款：

第一，如果元旦后你想拿房子抵押向银行贷款、去不动产登记部门办不动产抵押登记业务时，市三区各不动产登记窗口将不再在你的不动产权证上（含房产证、土地证）加盖“宁波市自然资源和规划局不动产抵押登记专用章”。

第二，如果你已经办了抵押贷款但不动产权证上没有抵押登记专用章，那以后你还掉抵押贷款、去办不动产抵押注销业务时，市三区各不动产登记窗口也不再加盖“宁波市自然资源和规划局不动产抵押注销登记专用章”。

当然，如果你的房子还在抵押状态，且不动产权证（没换过证的则是房产证）上已盖有“抵押登记专用章”，在办理完成抵押权注销登记后，可在窗口申请补盖“宁波市自然资源和规划局不动产抵押注销登记专用章”。

资料图片。图文无涉

以前，盖在不动产权证上的抵押登记章和抵押注销章，是二手房买卖以及民间以房产作抵押的借贷中，用于判断房东的房子还有没有贷款在的一目了然的信息依据。

那为什么要取消这2种章呢？取消之后，会对大家造成影响吗？

取消，是为了让大家办不动产抵押贷款业务更方便。

今年以来，我市不动产登记服务在深化“最多跑一次”中，推行不动产抵押登记进银行，市民办理不动产抵押贷款业务，不用在银行和不动产登记窗口之间两头跑，在银行就能“一站式”办结，大大提高了市民的办事效率，节省了办事时间。

由于简化了办事流程，原本在不动产权证上加盖的“宁波市自然资源和规划局不动产抵押登记专用章”和“宁波市自然资源和规划局不动产抵押注销登记专用章”，自然也就被省略了。

而取消了盖章，大家也不用担心风险，因为房子有没有抵押贷款的信息，在不动产登记部门的系统中仍然是在的。在二手房交易当中，有抵押贷款没还清的房子，是无法办过户的。

另外，不动产登记部门还提供了3种查询房子有没有抵押贷款的途径。

1、可以去不动产登记服务中心窗口查询；

2、可以在不动产登记服务中心大厅的自助查询机上自助查询；

3、网上查询：登录浙江政务服务网网页版（http://www.zjzwfw.gov.cn/）或者浙江政务服务APP，动动手指就能搞定不动产权属证明的在线申请、查询、下载和打印。

需要注意的是，由于不动产登记信息涉及个人隐私，自助查询机和浙江政务网服务网上的不动产权属信息查询，只支持实名认证的用户查询自己的不动产权属信息。

因此，在二手房交易中，如果买家想知道房东的房子是否已被抵押，建议叫房东上网查询并打印一份查询结果。

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

特别声明

未经授权

切莫转载本号原创稿件

不然找上门拼命

-END-