不到5万的家用代步车推荐（不到5万）
不到5万的家用代步车推荐（不到5万）欢迎投票和文末留言评论↓↓河西，挂牌不到5万/㎡，你买不买？2、河西这些大户型也卖不到5万/㎡！3、为什么这些二手房成交价低于5万/㎡？互动问答
最近一年来，南京不少二手房的处境越来越艰难！
近期我们发现，河西部分二手房也出现了降价现象，甚至有次新房成交价跌回“4”字头，对比此前的破“6”追“7”，可以说是“一夜跌回多年前”！而降价，是市场的个例，还是普遍现象？
以上成交数据自王祥房产、链家网等
1、近期河西这些次新房不到5万/㎡成交！
- 河西南海峡城二期，4.8万-4.9万/㎡成交；
- 江心洲仁恒绿洲新岛，4.84万/㎡成交；
- 河西中苏宁滨江壹号，4万 /㎡成交有很多……
2、河西这些大户型也卖不到5万/㎡！
- 涟城，180㎡大平层，仅4.3万/㎡成交；
- 银城长岛沁园，212㎡下跃，仅4.32万/㎡成交；
- 紫鑫中华广场，262.38㎡顶跃，仅3.74万/㎡成交；
- 金马郦城，顶跃及别墅户型，全部低于4万/㎡成交……
3、为什么这些二手房成交价低于5万/㎡？
- 房源条件一般，一般为1-2楼、顶底或毛坯等；
- 业主扛不住了，着急用钱换房，所以降价抛售；
- 部分二手房因大户型总价过高、致使单价较低；
- 小区品质、物业、学区等问题，或多或少有些“硬伤”……
互动问答
河西，挂牌不到5万/㎡，你买不买？
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河西这些次新房小区不到5万/㎡成交！
①海峡城，不到5万/㎡成交
最近，海峡城二期两套房源单价直接跌破5万/㎡，以4.84万-4.9万/㎡成交，而前期相同的户型最高成交可达到5.6万-5.7万/㎡！
图自王祥房产成交数据
就在上个月，海峡城三期同样卖出了一套167㎡一楼户型，成交总价814万，单价仅4.87万/㎡！
图自王祥房产成交数据
要知道去年上半年，在学区落定及市场行情的加持之下，海峡城二手房成交价一路走高，好几套小户型成交价突破6万/㎡大关，大户型也基本稳定在5.5万/㎡ ……
而现在海峡城6万/㎡ 的成交价已经再无踪迹，在急转直下的市场行情影响下，成交量和价格均出现了下降趋势。
更多海峡城成交数据：河西南二手房，降价了……
②招商雍和府，4.9万/㎡成交
去年9月底，河西南“星八客”之一的招商雍和府，成交了一套121㎡的三房，成交总价仅595万，单价仅4.9万/㎡！直接创下其一年来最低成交价！
据了解后得知，这套房实际挂牌已有半年，最开始挂牌价为685万，后来业主调价至660万，再降至628万，最终以595万成交，降了近百万！
而在去年6月底，招商雍和府成交的同一户型房源，成交总价还在672万，单价为5.6万/㎡。
③仁恒绿洲新岛，不到5万 /㎡成交！
从去年下半年开始，仁恒绿洲新岛有多套二手房低于5万/㎡成交！
其中，最低价为9月成交的一套建面约139㎡三房，成交总价625万，成交单价仅4.48万/㎡！
另外还有多套户型约87-94㎡两房，成交价低于5万/㎡，以下为一期、二期94㎡2房户型。
更多仁恒绿洲新岛成交信息：最高5.98万/㎡！河西仁恒一年卖出66套二手房......
④苏宁滨江壹号，低于4万/㎡成交！
小区位于河西中奥体，于2014年交付，共三栋楼，自带会所，拥有不输江湾城的一线江景资源。
苏宁滨江壹号江景实拍
目前其挂牌均价在4.85万/㎡左右，挂牌总价约620万-1200万，其价格较低的原因有：户型总体偏大、设计很多人难接受，相比周边豪宅竞争力相对较弱。
近期部分成交房源信息，其中有一套237㎡大平层房源，成交价更是低于4万/㎡成交！
截图自王祥房产成交数据
截图自链家网成交数据
河西中这些二手房、大平层也不到5万/㎡！
去年11月，河西中科技二手房——朗诗国际中园成交一套122.3㎡户型，以4.89万/㎡单价、598万总价成交！而以往的成交价普遍在5万/㎡以上，低于5万/㎡成交的原因可能是房子有一定房龄了。
截图自王祥房产成交数据
涟城位于河西中新江东板块，涟城一、二期产品，面积段在200 ㎡，有精装也有毛坯，低于5万/㎡成交的原因可能有位置、房屋毛坯状态以及户型偏大。
截图自链家网成交数据
紫鑫中华广场小区2006年交付，靠近2号线兴隆大街地铁站，规划10栋楼，主力户型建面约40-220㎡，为金陵实小学区房，均为70年产权，成交量也比较多；
低于5万/㎡成交的原因应该是学区房户型偏大......
截图自王祥房产成交数据
最后——
眼下的降价潮，是目前南京二手房市场的正常现象，受到大环境及个人因素影响，不少二手房源挥泪抛售，在这样的契机之下，有买房换房需求的人，要抓住机会了！
低于5万/㎡！河西这些二手房你买不买？
