南京仙林万达茂哪个房源好（仙林湖万达茂猛降100万）

南京仙林万达茂哪个房源好（仙林湖万达茂猛降100万）这套法拍房的单价跟市场价来比，便宜了整整一万多，两万出头的单价在目前的南京主城几乎绝迹，可以说是真正意义上的捡漏产品了。板块内目前二手房价普遍在3.3~3.5万/平米之间，其中御湖仕家的单价也在这个范围之中。一向以房荒著称的仙林湖，近来消息不断，高科荣境终于要收官了，预计近期将加推最后的88套房源。板块内省中医院仙林分院也传来了新进展，预计在年底封顶。在今天的法拍房中，仙林湖也占据了一席之地，万达茂的一套房源降价近100万拍卖出让。资料显示，该房源位于御湖仕家，吸引了7813组人次围观，并有330人次设置了拍卖提醒。该房源建筑面积106.19平米，套内面积81.54平米，毛坯房源，起拍价227万、市场价323.56万元，起拍单价仅21377元/平米。物业费交到了2018年8月1日，也就是说已经欠费一年多了，需要买房人来付，另外税费什么的，也要求买房人优先垫付。

今天（10月24日） 江与城、中海左岸澜庭、颐和九里等盘齐领销许，期盼已久的“银十”开盘热潮终于来了。在一批热门新房入市的同时，南京法拍房市场里，同样出现了一批热门房源，颇为吸引眼球。

就在今天，南京法拍房市场同时有54套房源正在进行拍卖，其中不乏优质房源可供买房人捡漏。仙林湖万达茂猛降近100万，江宁招商方山里降价80万，江宁博学苑玉兰园降价幅度达193万，都是性价比极高的房子。

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猛降100万 万达茂有漏可捡

一向以房荒著称的仙林湖，近来消息不断，高科荣境终于要收官了，预计近期将加推最后的88套房源。板块内省中医院仙林分院也传来了新进展，预计在年底封顶。

在今天的法拍房中，仙林湖也占据了一席之地，万达茂的一套房源降价近100万拍卖出让。资料显示，该房源位于御湖仕家，吸引了7813组人次围观，并有330人次设置了拍卖提醒。

该房源建筑面积106.19平米，套内面积81.54平米，毛坯房源，起拍价227万、市场价323.56万元，起拍单价仅21377元/平米。物业费交到了2018年8月1日，也就是说已经欠费一年多了，需要买房人来付，另外税费什么的，也要求买房人优先垫付。

板块内目前二手房价普遍在3.3~3.5万/平米之间，其中御湖仕家的单价也在这个范围之中。

这套法拍房的单价跟市场价来比，便宜了整整一万多，两万出头的单价在目前的南京主城几乎绝迹，可以说是真正意义上的捡漏产品了。

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便宜80万 招商方山里有1人报名

江宁方山板块也有一套法拍房正在拍卖中，目前已经吸引了5267人次的围观、151人次设置了提醒，并有一人报名。不过该报名人很沉得住气，目前尚无出价记录，可能是要掐着点出价吧。

该房源位于招商花园里9栋204室，总层数为11层，拍卖对象对于2楼，建筑面积为83.36平米。目前，业主仍在屋内居住，承诺拍出后，会自行搬走。

该房源是精装修，整体风格较为时尚、看起来装修的时间不长，都比较新，小区环境也不错，起拍价182万元，折合单价仅21833元/平米。

该小区目前在链家网上的二手房均价为30000元/平米左右，比今天法拍的房源贵了9000元/平米左右。按法拍网市场价评估，便宜了近80万元，性价比非常高。

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江宁博学苑玉兰园2套 降价幅度达193万

同为江宁区域的博学苑玉兰园也有两套法拍房，总计吸引了超万人的围观，暂时尚未有人报名。

这两套房源分别为南京市江宁区至善路8号博学苑94幢601室和601室，来源于同一家公司。两套房源的面积均为136.93平方米，房屋总层数为7层、变卖对象都在6层。两套房源均为毛坯，三室两厅一厨两卫的结构，户型也很端正。

实景图如下：

两套房源几乎一模一样，起拍价均为245.38万元，市场价也均为438.17万元，低于市场价高达193万元，简直可以说是跳楼大甩卖了！

该房源周边的交通比较便利，有地铁1号线南医大站，有819、826等多路公交站；配套设施有文鼎广场、华联超市、博学苑农贸市场；逸夫医院；工商银行；爱稚幼儿园、月华路小学力学小学分校等，区域内院校、科创分布，人文气息浓郁，生活出行方便。

最后，提醒一下，法拍房有风险，拍卖请谨慎！

比如房产本身的欠费，原房主的身份风险、无法马上入住的风险等等。甚至还有房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。

总而言之，如果你想要购买这类房源，一定要事先了解清楚其中的风险。另外，由于每一套房源被拍卖的原因都不尽相同，因此最好能够实地探访了解房源的来龙去脉。