招商蛇口REITs（快讯招商蛇口拟发行30亿元中期票据）

招商蛇口REITs（快讯招商蛇口拟发行30亿元中期票据）9月23日，恒大地产集团有限公司披露2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2022年第二次债券持有人会议决议的公告。据悉，上述“20恒大04”债券持有人会议于2022年9月21日至2022年9月22日召开。会议通过了变更本期债券持有人会议相关时间和调整“20恒大04”债券利息兑付安排的议案。议案通过后，“20恒大04”于2020年9月23日至2022年9月22日期间的利息支付时间，将调整至2023年3月23日完成支付。如发行人未能如期完成上述利息支付，应根据逾期天数，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金。恒大地产：“20恒大04”利息支付延期至2023年3月23日一周商业地产招商蛇口拟发行30亿元中期票据，用于偿债9月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年度第三期中期票据募集说明书。据悉，本期票据注册金额为人民币30亿元，本期发行金额为人民币30亿元，品种一期

商观周报

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09月19日~09月23日

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一周商业地产

招商蛇口拟发行30亿元中期票据，用于偿债

9月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年度第三期中期票据募集说明书。据悉，本期票据注册金额为人民币30亿元，本期发行金额为人民币30亿元，品种一期限为3年期，初始发行规模15亿元，品种二期限为5年期，初始发行规模15亿元，主承销商/簿记管理人为中国工商银行股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司，本期中期票据采用固定利率方式，由发行人与主承销方根据集中簿记建档结果协商一致确定，在债务融资工具存续期内固定不变。起息日为2022年9月29日。

恒大地产：“20恒大04”利息支付延期至2023年3月23日

9月23日，恒大地产集团有限公司披露2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2022年第二次债券持有人会议决议的公告。据悉，上述“20恒大04”债券持有人会议于2022年9月21日至2022年9月22日召开。会议通过了变更本期债券持有人会议相关时间和调整“20恒大04”债券利息兑付安排的议案。议案通过后，“20恒大04”于2020年9月23日至2022年9月22日期间的利息支付时间，将调整至2023年3月23日完成支付。如发行人未能如期完成上述利息支付，应根据逾期天数，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金。

滨江集团为子公司滨睿地产20亿元融资提供担保

9月23日，滨江集团(002244.SZ)发布关于为控股子公司提供担保的公告。公告显示，滨江集团全资控股子公司杭州滨睿房地产开发有限公司拟向上海银行股份有限公司申请20亿元的融资。滨江集团为滨睿公司本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的100%（最高本金限额为20亿元）。

蓝光发展7000万股法拍结束 7人以9394万元竞得

9月22日，四川蓝光发展股份有限公司发布了关于控股股东所持公司部分股份司法拍卖结果公告。本次被司法拍卖股票为公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司股份7000万股，占公司总股本的比例为2.31%，最终由7人以9394万元竞得质押股票。

光明地产：截至8月末对外担保总额61.23亿元 占近期净资产约49%

9月22日，光明房地产集团股份有限公司发布关于对外担保的情况简报。截至2022年8月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为61.23亿元，占公司最近一期经审计净资产的48.89%，光明地产为下属企业提供的担保总额为33.96亿元，占公司最近一期经审计净资产的27.12%；农房集团对外担保总额为27.28亿元，占公司最近一期经审计净资产的21.78%。

华夏幸福旗下固安产业新城交易尚处于洽谈中

9月21日，市场消息称，固安县政府或城投平台将接手华夏幸福固安产业新城项目，双方已经签署相关协议，并在10月支付相关款项。有媒体就固安产业新城项目收购交易一事向多位相关人士确认，华夏幸福与固安县政府的谈判取得了进展，但还没有完全敲定。按照上市公司信息披露制度，如果双方签署包括框架协议、正式交易协议等内容文件，需要向全体股东披露相关进展。

城建发展人事变动 李学富卸任副总经理职务

9月21日，北京城建投资发展股份有限公司发布第八届董事会第二十次会议决议公告 。公告显示，会议审议通过了以下议案：一、因个人身体原因，李学富不再担任公司副总经理职务。二、同意公司全资子公司北京城建兴云房地产有限公司帮扶新疆墨玉县普恰克其镇公益岗位，向墨玉县普恰克其镇墩加依村进行捐赠，捐赠资金共计 7.2 万元。

佳兆业财富产品完成11期本息兑付 引入多家央企和AMC纾困

9月20日，佳兆业集团已经按时完成第11期财富产品本息兑付，多位投资人表示已经收到当月兑付款项。2021年11月佳兆业公布财富产品兑付方案，至今已不间断执行11个月，佳兆业表示将切实履行责任，坚定落实“保兑付、保交付、保稳定”工作。

金融街：聘任盛华平先生为公司总经理

9月20日，金融街控股股份有限公司发布聘任公司总经理事务报告。据了解，该公司董事会于2021年12月31日收到吕洪斌先生的正式辞职报告。吕洪斌先生因个人原因辞去公司第九届董事会董事、董事会相关专业委员会委员、公司总经理及在公司和公司所属公司担任的一切职务。

原新力控股常务副总裁刘翔出任佳兴集团总裁

9月19日消息，万科北京区域下属天津与烟台公司进行了重要的人事调整。万科天津总经理张建新被调去北京区域平台，不再担任北京区域BG经营管理团队（EMT）成员，进入北京区域本部工作。天津总经理由万科烟台总经理王一川担任，烟台万科总经理由原万科天津合伙人黄东担任。

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一周品牌动态

蜜雪冰城或成首家在A股上市的新式茶饮企业

9月23日，蜜雪冰城的A股上市申请已获受理并正式预披露招股书，或将成为第一家在A股上市的新式茶饮企业。招股书显示，蜜雪冰城2019年、2020年、2021年营业收入分别为25.66亿元、46.80亿元和103.51亿元，2019年、2020年、2021年的净利润分别为4.42亿元、6.30亿元和19.12亿元。截至目前，蜜雪冰城公司旗下有三个品牌，分别是现制茶饮连锁品牌“蜜雪冰城”、现磨咖啡连锁品牌“幸运咖”和现制冰淇淋连锁品牌“极拉图”。

连锁咖啡品牌Seesaw 首家会员体验店9月23日亮相上海越洋广场商场

9月23日，连锁咖啡品牌Seesaw首家会员体验店9月23日开业，落地上海越洋广场商场。该门店对传统咖啡馆空间进行改造，店内使用蓝灰色为装修主调，搭配木质驼色产品台及淡黄色灯光，分设茶饮区和购物区，分区明朗且整洁大气。首次将Seesaw Coffee线上会员商城商品带到线下。门店内出售咖啡成品和同款咖啡豆以及限定款周边产品。Seesaw于2012年创立于上海，将产区直购、新鲜烘焙、手工冲煮等精细化的行业标准带入了国内咖啡市场。如今已有超过一百家门店。

The North Face任命Nike前高管为首席营销官

9月22日，The North Face正在加速重组，任命Sophie Bambuck为首席营销官，Jennifer Ingraffea为首席产品和营销官。Sophie Bambuck曾在Everlane、Nike和Converse等品牌负责全球和整合营销战略，拥有20年的相关经验。在截至7月2日的第一财季内，The North Face收入同比大涨31%至4.8亿美元，推动母公司VF集团收入增长3%。

海底捞采纳轮值首席运营官计划

9月22日，海底捞公告，杨华、刘林毅、李瑜及杨立因工作调整已各自向董事会请辞以辞任执行董事，9月21日起生效。此外，公司已采纳并计划实施轮值首席运营官计划，大区经理、各职能部门部长或总监及各委员会主任在符合特定条件后均有资格参与轮值计划。

盒马宣布组织升级成立“三横三纵”业务架构

9月21日，盒马CEO侯毅发布内部信，宣布盒马完成新一轮组织架构升级，成立三大事业部 三大中台的“三横三纵”业务架构。纵向设置盒马鲜生事业部、盒马MAX事业部、盒马NB事业部。盒马NB事业部CEO由盒马CEO侯毅兼任，原盒马鲜生北京区总经理李卫平（蔚苹）任命为盒马鲜生事业部CEO，直接向盒马CEO侯毅汇报。

百事公司已停止在俄罗斯生产饮品

9月21日，百事公司已停止在俄罗斯生产饮品。美国百事公司(PepsiCo)表示已停止在俄罗斯生产七喜、激浪，以及百事可乐等饮品。近六个月前，在俄乌冲突升级之后，该公司表示后续将暂停俄罗斯市场的销售和生产计划。这家美国公司已停止为俄罗斯百事可乐、美年达、七喜和激浪生产所需的浓缩液。9月8日，百事公司的一名发言人表示:“所有浓缩液随后都在俄罗斯耗尽，生产已经停止。”2021年，俄罗斯是百事可乐的第三大市场，仅次于美国和墨西哥。

优衣库在中国推出数字储值卡

9月20日，优衣库在中国市场推出全新数字储值卡“优衣库 心衣卡”，消费者进入掌上优衣库，搜索“优衣库 心衣卡”，即可选择卡面与金额，付款购卡，作为礼物一键微信转赠亲友。首批上线的22款“优衣库 心衣卡”，用不同图案绑定特定场景的心意，感谢卡、生日卡，还包括北京、上海和广州等地的城市卡系列。

呷哺集团全新酒茶烤肉品牌“趁烧”首店将于9月24日亮相上海徐家汇

9月20日消息，火锅品牌呷哺呷哺在其公众官宣旗下新品牌“趁烧”首店将于9月24日亮相上海市黄浦区徐家汇打浦桥日月光中心。“趁烧”品牌定位为“欢乐烧肉”，首创”烧肉餐厅 酒吧 茶饮站“的一站式餐饮集合店模式。这也是呷哺呷哺首次跨界布局烧烤赛道。

龙湖北京亦庄天街开业三日营业额突破4600w

9月19日，赢商网获悉，龙湖北京亦庄天街9月16至9月18日开业三日客流量突破36w人次，开业三日营业额突破4600w，会员销售占比64.6%，招商率达99.5%，开业率达98%。

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一周资本风向

“弘福天”获百万级天使轮融资

9月23日，综合养老服务商“弘福天数智养老”近日宣布完成百万级天使轮融资，投资方暂未透露，本轮资金将重点围绕居家养老和政府监管服务两个方向，用于强化软硬件提升和运营团队建设。

汽车转向公司“德科智控”获6000万元融资

9月23日，智能汽车转向技术公司“德科智控”已完成约6000万人民币B轮融资，投资方包括鹏晨讯达、鹏晨瑞智、苏州趋势一号、智选创投。本轮资金将主要用于德科智控EPS（电动助力转向）和SBW（线控转向）智能制造基地建设、核心产品迭代和高端研发人才引入。

“千鸟互联”获数千万B轮融资

9月22日，“千鸟互联”宣布获得由宏太资本投资的数千万元B轮融资，本轮资金将主要用于旗下的智能云工厂——普睿特智能云工厂的建设和市场开拓。千鸟互联创始人刘闻波表示，通过普睿特智能云工厂进行生产，可以帮助品牌客户将原有包装印刷产品的成本节省10%以上。

“瀚为科技”连续获得天使轮、天使 轮融资

9月21日，“瀚为科技”于近日连续完成两轮千万级融资，天使轮由真格基金领投，零以资本跟投，天使 轮由兆易创新独家投资，远识资本担任长期独家财务顾问。下一步，公司将着眼于水系锌电产线拓展及示范项目快速落地，实现产品规模化稳定输出。据介绍，瀚为科技作为一家水系电池研发生产商，旨在研发低成本、高功率、绝对安全的新型水系储能电池。

“中科驭数”宣布完成数亿元B轮融资

9月20日，“中科驭数”宣布完成数亿元B轮融资，由金融街资本领投，建设银行旗下建信资本跟投，老股东灵均投资、光环资本、泉宗资本连续三轮追投。据介绍，在过去的一年里，中科驭数已完成三轮大体量融资。本轮融资将进一步加速驭数DPU芯片的研发迭代和产业布局，加速构建DPU芯片的生态体系等。

大数据及云计算厂商"友友天宇"完成数千万元Pre-B轮融资

9月19日，北京友友天宇系统技术有限公司近日完成数千万元Pre-B轮融资，投资方为科力创投，航行资本担任独家财务顾问。据友友天宇董事长兼CEO姚宏宇透露，本轮资金主要用于补充公司的现金储备以及开展市场推广。友友天宇聚焦底层数据虚拟化和网络虚拟化技术开发。

“翌曦科技”完成5000万元种子轮融资

9月19日，高温超导技术平台公司“翌曦科技”完成5000万元种子轮融资，本轮融资由中科创星领投，合力投资、泓昇基金等跟投，玄武岩担任独家财务顾问，融资资金将用于扩充团队规模、增加研发投入。

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