深圳单价9万投资哪儿的房子合适(深圳买房案例总价900万)
深圳单价9万投资哪儿的房子合适(深圳买房案例总价900万)①从纯投资的角度买,900以内的预算哪个小区更有上涨的空间?还是这几个小区都不是最理想的选择?请问:看了几个小区:新洲的绿景花园(两房七十多平七百多万和三房九十多平超预算);中城天邑花园(单价已12万)。皇岗的云顶翠峰(八十多平两房靠路边的)和大金沙的蓝湾半岛(八十来平两房和一百来平三房超预算),南山中心区西海明珠花园(六十多平800万左右)。
粉丝在深圳有2套房,一套已经卖掉,打算全款买入一套总价900万以内的房。
购房目标定位为纯投资,对于楼盘选择没有把握。
粉丝的问题如下:
谭院您好,本人情况如下:家庭名下两套房,其中一套已卖掉,四月初办理过户,拿到全款820万,下一套定位是纯投资,打算一次性付款再做经营贷,预算900万以内,接受投住分离。
看了几个小区:
新洲的绿景花园(两房七十多平七百多万和三房九十多平超预算);中城天邑花园(单价已12万)。
皇岗的云顶翠峰(八十多平两房靠路边的)和大金沙的蓝湾半岛(八十来平两房和一百来平三房超预算),南山中心区西海明珠花园(六十多平800万左右)。
请问:
①从纯投资的角度买,900以内的预算哪个小区更有上涨的空间?还是这几个小区都不是最理想的选择?
②大金沙现在11-12万以上的单价还有上涨的空间吗?
【帮主说】
文静是特别爱学习肯钻研的同学,几乎每天在抖音直播间都会看到你,先给你分析挑的小区:
绿景花园和中城天邑花园都是新洲品质不错的楼盘,因此价格会高于同片区其他楼盘。云顶翠峰是皇岗品质不错的楼盘,蓝湾半岛是大金沙品质不错的楼盘。
相比而言,南山的西海明珠品质差一大截且价格比福田这4个盘还要高,西海明珠适合入门级小户型学位房,适合南山一些看中学位但预算有限的群体。中大户型价值一般。
买品质高的楼盘,优点是未来在区域接受度更高,缺点是单价总价贵,你付出的代价也成正比。
你的条件不错,如果月供没有问题,其实可以把总价再调高一些,按照1300以内的总价去挑,可以买到非常好的大三房,选择的余地会大很多。
如果有压力,按照900万挑,买三房会有点困难,可以降低总价去挑2房。你可以再跨区域挑一些近似楼盘出来和上述4个盘做横向对比,择优买入。
在房票金贵的背景下,建议你根据自己的承受能力选择最适合的总价标地。
祝愿你早日买到高价值好房子!
_________________________________
关注@谭帮主说房,点击链接,获得《房产小白到买房高手,你只差这25节课》,学习房产知识,你才发现,买房不是终点,是你财富的起点。有房产问题私信我。
#在幸福敲门看测评# #深圳楼市# #深圳买房#