广州未来楼市价格走势（打算买这个板块的人）

广州未来楼市价格走势（打算买这个板块的人）回答：你好。招商雍华府在牛奶厂，楼龄挺新的，兼顾自住可以考虑，需要淘笋入；学区小学有体育东、灵秀小学，其中体育东小学是引入华阳的教育模式，可能会好一点点；中学执信还可以。提问：房叔，天河招商雍华府如何？那个小区学位咋样？回答：你好。中海映澜台在海珠沿江，目前周围配套和环境一般，区域靠旧改推动，需要的时间周期较长。短期可能会站岗，中长期持有可以考虑。提问：房叔，预算1000w左右，自住 投资，小学学位不要太差，考虑在番禺市桥通勤，请问选哪个小区？回答：你好。预算1000，在番禺的话可考虑买两套，或者投住分离，买天河或海珠，在番禺租房住。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

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提问：中海映澜台是否可以考虑~

回答：你好。中海映澜台在海珠沿江，目前周围配套和环境一般，区域靠旧改推动，需要的时间周期较长。短期可能会站岗，中长期持有可以考虑。

提问：房叔，预算1000w左右，自住 投资，小学学位不要太差，考虑在番禺市桥通勤，请问选哪个小区？

回答：你好。预算1000，在番禺的话可考虑买两套，或者投住分离，买天河或海珠，在番禺租房住。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：房叔，天河招商雍华府如何？那个小区学位咋样？

回答：你好。招商雍华府在牛奶厂，楼龄挺新的，兼顾自住可以考虑，需要淘笋入；学区小学有体育东、灵秀小学，其中体育东小学是引入华阳的教育模式，可能会好一点点；中学执信还可以。

提问：广叔好，上次向您请教了关于换房的问题，感谢解答！想再跟您请教一下广州白云新城板几个问题？

1.东方明珠是否属于白云新城板块的核心（如比邻国际会议中心；广州体育馆到外语学院的地下隧道打通，地面建花园之后，是否有升值空间），因为最近又看了一套155方的小复式，价钱比较笋。东方明珠价钱多少比较合适？

2.最近还看了一套白云区景泰名苑的复式，200方，价钱也比较笋。白云区景泰名苑如何？价钱多少比较合适。

3.云山府还有一些尾盘，资讯过价钱大概6-6.5万一方，是否可以入手？个人觉得云山府的户型尚可，但太近白云大道，且不属于白云新城核心。

4.如果考虑学位、自住为主，白云新城有什么好推荐？

回答：你好。

1、东方明珠属于白云新城核心，不过东方明珠楼龄偏老，总体一般，特别是这种大面积复式流动性偏弱。

2、景泰名苑在景泰，周围环境就一般了，城中村的界面，小区也老旧，不大建议买。

3、云山府可以考虑，离万达很近，位置不差

4、不知道预算多少？重点看附近的新盘就好，二手也要买新一点的

提问：广叔，请问下，中鼎珺合府一期南向二手 9楼 99方520万，二期新房，南向可选12楼，价格4.9万。两个哪个更有价值

回答：你好。都可考虑的，二手有一定的装修溢价，看要室内装修到底值不值。

提问：广叔您好！鱼珠板块的新盘中洲紫轩适合投资吗

回答：你好。中洲紫轩位置略尴尬，一边是高速另一边是铁路线，周围环境较差。优点是，也在鱼珠CBD辐射圈内。5w多的价格，不如看看其他，环境更好一点的。

提问：广叔好！在广州城区，550-600之间，一次性，2-3房，夫妻两人，准备长期自住，买哪个楼盘较好？本人偏向于天河、海珠。但也请广叔广泛指点。另外，南洲路的中海观云府，怎么样？谢谢！

回答：你好。中海观云府，南洲，立交桥边夹角内，有一定的噪音，其他方面看也不差，附近工作自住可以考虑。还可看下附近二手：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：我单位在大坦沙，珠岛花园复式4百多万，值得买吗？自住兼投资

回答：你好。珠岛花园，有一定楼龄，风格已经不是时下年轻人所喜欢的，另外该盘体量也不小，挂牌量大，价格易横难涨，复式不如平层流动性好。总体看，400多买里，除了自住可以考虑外，投资一般。

提问：广叔：您好！预算1000w左右，首付可以500w，用于自住，1、在海珠琶洲一带买一套100平米的二手房；2、在黄埔或番禺买一套140平米的新房子；3、未来发展黄埔还是番禺快；4、顺便推荐一下黄埔番禺哪个楼盘居住环境及交通便利；现珠江新城上班，未来十年可能自己创业。谢谢！

回答：你好。预算1000海珠琶洲可以考虑的；黄埔和番禺这种大面积流动性方面不是很好；黄埔科学城和番禺万博都不错的，具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：请问在琶洲上班，考虑自助，可以选择大学城么？总价500-600有没有合适的

回答：你好。自住可以考虑的；不过这个价位不如考虑万博，如：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

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