襄阳以后发展怎么样（假如襄阳有地段等级）
襄阳以后发展怎么样（假如襄阳有地段等级）另外有水系经过的一线城市，大多会沿着水系发展，比如广州、上海等，反观襄阳，并没有“环”的概念，以城市总体量来看，也不足够以“环”相称。比如内陆城市，大多是按照环线建设，因此就有了“一环”“二环”“三环”等这样的叫法，通过“比环”就能判断哪里是核心地段。城市轮动明显，当我们回过头认真复盘，就会得到一个结论：只有核心地段才能跑赢楼市。我们也总能在各个楼盘的宣传语中听到“位于城市核心”，纵使耳朵都要听出老茧，但不得不承认，这个结论不无道理。那么问题来了，如果襄阳有等级划分，那划分标准是什么？
“地段，地段，还是地段”。
这可能是最广为人知的一句房地产名言了，确实！无论是基于自住还是投资，地段都是房地产价值的根基所在。
而它的基本逻辑就是，房子可以改造，地段无法变更。
一、如果襄阳地段有等级，划分标准是什么！无论是一线城市，还是十八线，“核心地段”这一个词，总被提及最多。
城市轮动明显，当我们回过头认真复盘，就会得到一个结论：只有核心地段才能跑赢楼市。
我们也总能在各个楼盘的宣传语中听到“位于城市核心”，纵使耳朵都要听出老茧，但不得不承认，这个结论不无道理。
那么问题来了，如果襄阳有等级划分，那划分标准是什么？
比如内陆城市，大多是按照环线建设，因此就有了“一环”“二环”“三环”等这样的叫法，通过“比环”就能判断哪里是核心地段。
另外有水系经过的一线城市，大多会沿着水系发展，比如广州、上海等，反观襄阳，并没有“环”的概念，以城市总体量来看，也不足够以“环”相称。
“我住在襄阳的CBD”、“我住在二环边上”，说这种话，在襄阳是会被取笑的，开车半小时基本可以转遍全城，实在是没有必要。
但每个城市都有各自的发展模式，类似襄阳这样并未划分环线的小城并不少，谈及买房，地段总被归为第一要求。
因此，在襄阳如果要划分等级，我们则可以通过“新与旧”来分析地段。
二、无论新城还是老城，都在朝着更好的板块前进！1.东津新区引领楼市区域标杆！
新，代表新区，政府重视程度，区域发展方向，目前建设进度，都是我们的判断依据。
随着襄阳城市发展“南优、北拓、西储、东进”步伐的快速推进，东津的发展已经步入快车道，自襄阳东站在2019年10月30日投入使用后，教育，医疗，商业资源接连迸发。
华中农业大学襄阳校区动工、武汉理工大学的开工、襄阳华中科技大学先进制造工程研究院襄阳分中心的设立，湖北文理学院临床医学产教融合基地（教学实训）项目可行性研究报告获批，这些高校使得东津的教育高地已具雏形！
湖北文理学院效果图
襄阳武汉理工大学效果图
医疗资源同步跟上区域发展的脚步，2016年襄阳市中心医院投入运营，让三甲医院来到新区居民家门口，此后襄阳市中医医院(东津院区)，襄阳市第一人民医院新区，襄阳市疾病预防控制中心皆在东津有动向。
此外东津商务大楼落地，碧桂园首入东津，民发广场预计年底开业，这些项目都让我们对东津未来的发展充满期待。
2.北拓发展加速度！
这几年高新区的发展也不甘落后，吾悦广场入驻，为周边居民的生活提供便利，三甲医院襄阳市第一人民医院高新分院、襄阳市儿童医院作为新建项目，为片区内医疗配套强势赋能。
目前高新区正处于开发状态，襄阳四中、高新区实验小学、东风中学、高新区第一小学、高新区第二小学、高新区第三小学、襄阳市第三十四中、邓城小学、襄阳四十二中、东风中学、枫叶国际这些学校让孩子从小学到高中，上学都不用发愁。
同时三大公园新星公园、桃园公园、连山湖公园皆已提上日程，极大地改善周边的居住环境。
为加大襄阳市外贸企业享受综保区政策红利，大力宣传襄阳综保区对外开放平台，7月15日下午，襄阳自贸片区针对襄州区外贸企业开展宣传活动。
3.老城区永远被追赶，还未被超越！
旧，就是老城，但一定得是成熟的地段。
能代表城市化的开端，有丰富的配套环绕。
这种地段，永远被追赶，但很难被超越，当之无愧的核心地段的一类。
像民发广场，鼓楼北街，滨江板块，这里有丰富的商圈资源和优质的学区配套还有通达全城的交通路网，区域开发比较成熟，生活配套逐渐形成规模。
几乎没有人否定它们的成熟，常年繁华且“一家独大”。
还有一些年代久远的住宅楼，夹着浓烈的旧时代气息，但对于“老土著们”，还是有很多不舍的情怀，也喜欢穿梭在小街小巷里。
三、地段等级之分，可以从房价板块窥探！以上这两个标准只是现阶段的判断标准，襄阳仍是发展中城市，未来十年、二十年，地段之间的排位有可能会发生翻天地覆的变化。
通过现在襄阳新盘房价板块分布，我们可窥一二：
价格也是价值的一定体现，为什么有些地段能卖到14000 ？
1.第一阶梯
位于第一阶梯的富人区：以国投招商雍江国际，民发·汉江一品，民发庞公别苑为代表的几个楼盘，均价能如此之高，主要是因为其无法复制的自然资源，依山傍水，得天独厚。
不可多得的区域价值加上有限的房产地块，使得滨江板块的住宅项目更显弥足珍贵。
此外民发·汉江一品毗邻民发广场商圈，国投招商雍江国际则靠近人民广场商圈，区域内还汇集了四通八达的交通运输网，优质的中小学，就好比城市的一环线。
2.第二阶梯
位于第二阶梯的楼盘，有了1.4万 /㎡价格引路，更多的楼盘价格也是水涨船高，价格一路上涨。
在襄阳市这个宜居城市，虽然面积不大，但是依托汉江和悠久的文化底蕴，在1.0-1.4万/㎡的这个价格梯队也分散四周，交通便利，配套也很齐全。
这个梯队里也不缺改善型户型和江景房，如九街十八巷，融创滨江壹号，蓝光铭江半岛较高层也能看到江面，但比起第一梯队的区域位置和配套，就稍显逊色。
3.第三阶梯
第三梯队的楼盘可以是吸引襄阳市最多的购房群体的梯队，均价在8000-1.0万/㎡的楼盘共有21个，占有在售新盘的30%。
很多人想在这个梯队买房子，毕竟买房门槛和还款压力相对较小，部分人卖掉老房子加上一点积蓄就差不多了，压力不会太大。如果这个价位区间适合的话，可选择性还是很多的。
4.第四阶梯
第四阶梯主要集中在襄州和高新区，这个梯队的楼盘价格虽然相对较低，但是位置和周围配套相对于以上的梯队没有那么明显的优势。均价在5000元/㎡以下的几个楼盘则就离主城区较远，不论是出行还是周边配套都稍落后。
写在最后：总而言之，不论是新城还是老城，能成为襄阳热门的购房置业板块，潜力价值肯定是存在的。
开发商不会无脑拿地，相反，开发商更具市场敏锐度和前瞻性，尤其是当众多大牌房企集中在一个板块拿地，就代表这个板块一定具备溢价的潜力。
城市每一天都有着日新月异的变化，没有人能够保证哪个地段会永远价值高升，哪个地段不再具备升值潜力。
并且买房的所有选择都是建立在预算基础上，没有最好的，只有最合适的。
编辑：in襄阳
来源：襄阳房叔
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