衢州房价一览表（衢州市区到底还有多少新房可售）

衢州房价一览表（衢州市区到底还有多少新房可售）　　据统计市房管处网站数据显示，截止2021年8月31日，以上所列楼盘住宅可售房源共计有4231套，因网签备案严重滞后，估计实际可售2500套左右（商品住房库存）。但以上楼盘未取证的房源还有2436套，接下去将陆续迎来加推上市。　　注：可售房源均指已取得预售证但未网签备案的房源。网站显示楼盘可售房源信息存在一定的滞后性，具体可售房源情况请以售楼部为准。　　从上表可以看出来，智慧新城的在售楼盘是最多的。而这些在售楼盘中，不少楼盘已进入尾盘阶段，比如凤栖云庐、拾光里、四季澜庭、望潮府、天元府和金茂府等。　　二、可售房源套数　　了解了以上在售楼盘分布，这些楼盘的可售房源还有多少呢？一起继续往下看。

　　为了让大家对衢州市区范围内的在售楼盘以及可售套数有更清晰的了解，小编整理了以下信息供广大网友参考。

　　各区域内具体有哪些新房在售，这些楼盘的可售房源还有多少，商品住宅去化周期又是多久，一起往下看。

　　一、在售楼盘分布

　　据本网整理数据显示，目前衢州市区共有约18个楼盘在售。分别如下：

　　从上表可以看出来，智慧新城的在售楼盘是最多的。而这些在售楼盘中，不少楼盘已进入尾盘阶段，比如凤栖云庐、拾光里、四季澜庭、望潮府、天元府和金茂府等。

　　二、可售房源套数

　　了解了以上在售楼盘分布，这些楼盘的可售房源还有多少呢？一起继续往下看。

　　注：可售房源均指已取得预售证但未网签备案的房源。网站显示楼盘可售房源信息存在一定的滞后性，具体可售房源情况请以售楼部为准。

　　据统计市房管处网站数据显示，截止2021年8月31日，以上所列楼盘住宅可售房源共计有4231套，因网签备案严重滞后，估计实际可售2500套左右（商品住房库存）。但以上楼盘未取证的房源还有2436套，接下去将陆续迎来加推上市。

　　其实网签备案数据的滞后性从以下两点就能够直观的看出来。

　　1、比如说，像云澜府在7月开盘之后已经一抢而光，而上述图表中显示还有149套可售。

　　2、已开盘的四个项目春晓云筑、绿城兰园、云之宸里和阳光城檀境，网签备案全没上来，至今备案量还为零。

三、小结

　　截至8月31日，衢州市区商品住宅库存约2500套，按每月去化500套计（2020年衢州市区商品住宅月均成交约580套，不含二手房），虽然去化周期只有5个月，已低于6-12个月的正常去化周期，但未取证的房源还有2436套将陆续上市。

　　除了以上提及的这些在售楼盘外，下半年估计还有这四个纯新盘将入市。分别是西区祥生熙悦云庭（约1000套）和鹿鸣未来社区（约2000套），巨化的鑫宏秀水湾（349套），东港的步阳东港华府三期（约1200套）。

　　如果你正在关注衢州楼市，希望看了以上文章会对你有所帮助！