上海安亭最新房价最低（上海安亭不到半年房价多70万）

上海安亭最新房价最低（上海安亭不到半年房价多70万）如果走轨交的话，可以乘坐11号线至安亭站，然后乘坐安亭6路可直达案场。从市中心坐轨交到达案场的话总路程在43公里左右，时间约2小时不到。不过值得注意的是，安亭6路间隔时间较长，为15至20分钟左右，且末班车结束较早在晚上8:30分。由于轨交至案场有3公里路程且只有1条公交线路接驳，通达性并不佳。从市区自驾前往的话，可走延安高架路转到延安中路，然后走京沪高速公路到安礼路，因为整个项目体量较大，售楼处和安亭新镇相距了一段距离，所以建议在设置导航路线的时候，将安礼路南安德路设为终点。全程34公里左右，车程在1小时上下，小编是工作日非高峰时段去的案场，周边未见拥堵，且项目周边道路较宽，车辆稀少，估计在高峰时段也不会出现拥堵情况，项目周边道路整体的通达性良好，不过值得注意的是，从市区去往案场，会产生15元的高速费用。继2月之后，安亭新镇在7月底又加推了一批房源，户型建面和2月份的一样，不过价格相比之

要说现在上海还有哪几个板块房价相对比较便宜的，不外乎金山、长兴岛、海湾、安亭等，其中不得不提的是安亭，板块区位虽然相对市区比较偏远，但是区域内有轨交11号线，加上300万上下的房价，性价比算是比较高的。

我们来看安亭2018年以来的楼市情况：

安亭2018年楼盘入市情况

安亭2018年初以来，共计有5张预售证，其中2张均来自安亭新镇，这个项目自身体量非常大，加上年初不到300万的低总价和万科的牌子，在区域内人气一直都不错。

继2月之后，安亭新镇在7月底又加推了一批房源，户型建面和2月份的一样，不过价格相比之前有比较明显的提升，联排最低总价从420万提升至490万，洋房2月总价270万起，7月虽然没有报总价，但是按照95平米3.1万/平米的单价来算，总价在290万/套左右，也有小幅提升。

最新在售情况： 安亭新镇在售户型为建面约95、110平洋房，115平上叠，125平下叠和130平联排。其中洋房均价约31000元/平，叠墅均价约33000元/平，联排总价约490-570万元，共计228套。

安亭新镇，该项目占地面积120万房，在整个上海也算是比较罕见的，在经过多番易主后，这个算是安亭板块的标杆性楼盘落在了万科的手里。

从市区自驾前往的话，可走延安高架路转到延安中路，然后走京沪高速公路到安礼路，因为整个项目体量较大，售楼处和安亭新镇相距了一段距离，所以建议在设置导航路线的时候，将安礼路南安德路设为终点。全程34公里左右，车程在1小时上下，小编是工作日非高峰时段去的案场，周边未见拥堵，且项目周边道路较宽，车辆稀少，估计在高峰时段也不会出现拥堵情况，项目周边道路整体的通达性良好，不过值得注意的是，从市区去往案场，会产生15元的高速费用。

如果走轨交的话，可以乘坐11号线至安亭站，然后乘坐安亭6路可直达案场。从市中心坐轨交到达案场的话总路程在43公里左右，时间约2小时不到。不过值得注意的是，安亭6路间隔时间较长，为15至20分钟左右，且末班车结束较早在晚上8:30分。由于轨交至案场有3公里路程且只有1条公交线路接驳，通达性并不佳。

总体来说，项目目前仍然比较依赖于自驾，11号线距离案场3公里需要公交接驳，由于项目的公交枢纽并没有完全开通，还有5条线路待建设，目前来说并不是十分方便，这情况预计会等之后的其他5条线路开出来得到缓解。

我们再来看一下项目的社区规划图：

这是整个安亭新镇1期的生活配套分布图，安亭板块在商业生活配套方面仍有一定缺陷（见后文），故万科同样也考虑到了这点，在整个项目里放置了不少生活基本设施，其中最大的就是位于项目中心的万科集，也就是包含商业、教堂、教育等服务的一个小型的社区服务综合体。

社区内部由贝多芬故乡命名的波恩风情公园

路边没有一根电线及管道

另外值得一提的是，社区内所有水力、电力、天然气、宽带线路通通是走地下的，整个项目地下有约4.7公里的共同管沟及人工走廊，让生活在地上的居民视野不会被杂七杂八的电线管道等干扰。

总体而言，社区内部传承了万科的特色，且又融入了更为人性化的设施，洋房搭配别墅的社区布局使得整个小区容积非常低，居住不会有拥挤感。加上所有的管道藏于地下，地上除了建筑即是德式园林，整个生活环境可谓是相当适宜的，加上前几期的房源已经售罄并交房，不少业主已入住，人气也不会显得冷冷清清。

对于项目社区内部做了比较详细的了解后，小编就要带大家来了解一下项目周边的配套情况。

整个安亭新镇的商业配套集中在11号线安亭站这边，再有就是安亭老街这边，11号线周边的沿轨商业发展得不错，大型的购物广场就是嘉亭荟，嘉亭荟现代城市生活广场位于位于嘉定安亭镇墨玉路与曹安公路交叉口，距离安亭新镇2.4公里，车程在5分钟左右。

安亭老街

安亭新镇虽然规划较早，但目前社区商业能级很低，大多数铺子都空着，已开业的仅有小便利店、小餐饮，还有不少房产中介门店。目前周边商服配套薄弱，主要依托3公里外安亭老镇上现有资源及安亭地铁站的嘉亭荟和三德广场。嘉亭荟城市生活广场为轨交上盖综合体，商业体量达20万方，集购物，娱乐休闲，餐饮于一体。入驻商家有大润发及各类品牌服装、餐饮、KTV、影城等。肯德基、小杨生煎、屈臣氏、优衣库等大众熟悉的品牌均有。目前运营情况良好。此外，安亭老镇的新源路及墨玉路沿线拥有众多餐饮、零售、银行网点，能完全满足业主的日常生活需求。

安亭医院

东方肝胆外科医院

医疗方面的话，周边有安亭医院和东方肝胆医院，能级虽然不是特别高，但是也能满足普通的就医需求。项目周边的学校能级不错，有安亭小学、嘉定区安亭师范学校附属小学、上海国际汽车城人才培训学院、安亭新镇上外私立学校、新安中学、安亭镇社区学校、上海市安亭师范学校、同济大学嘉定校区、上海外国语大学实验学校、华东师范大学附属双语学校，三之三幼儿园。

总的来说，安亭新镇虽然价格较年初有所上浮，但是对于刚需低价房源逐渐减少的安亭来说，这个项目的房子性价比还是非常不错的，本次所推的228套房源开盘当天有476组购房者参与摇号，人气颇高。