均价是什么（均价是给外行人看的）
均价是什么（均价是给外行人看的）周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为39148元/平方米，比华漕均价（5.79万/㎡）低约18771元，低出闵行区均价（4.48万/㎡）5668元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。西郊九韵城在近6个月期间，成交量在华漕区域内排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。小区户型种类齐全，49㎡的1居、126㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在195万到470万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
西郊九韵城位于闵行区华漕内，建成于2005年，由上海西郊九韵置业公司建造完成，上海和律物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区距离建成已有15年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在居住舒适度上，小区容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为39148元/平方米，比华漕均价（5.79万/㎡）低约18771元，低出闵行区均价（4.48万/㎡）5668元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
西郊九韵城在近6个月期间，成交量在华漕区域内排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区户型种类齐全，49㎡的1居、126㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在195万到470万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套小区生活购物便利，出门249米左右即可到达华漕·生活馆这家大型购物中心。
华漕·生活馆是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有上海永慈康复医院、纳诺医院，医疗资源丰富。
小区对比除了西郊九韵城，华漕板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 馨乐佳苑（建筑年代：2017；均价：48707.6元/㎡）
- 虹桥正荣中心（建筑年代：2017；均价：37000.0元/㎡）
- 中骏广场（建筑年代：2017；均价：28264.3元/㎡）
- 馨泰佳苑（建筑年代：2017；均价：34015.7元/㎡）
- 恒基旭辉中心（建筑年代：2016；均价：68544.0元/㎡）
以上即为幸福里对西郊九韵城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
