遭遇强拆不要慌巧妙应对靠这几招（干货强拆的种类）
遭遇强拆不要慌巧妙应对靠这几招（干货强拆的种类）行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。在“偷拆”的情况下，行政机关是最大且是唯一嫌疑对象，且具有查明相关实施主体的法定职责。在拆迁区域范围内，最希望区域内房屋尽快被拆除的无疑是行政机关，敢于并有能力组织对征收范围内房屋实施拆除的也只有政府，且种种迹象足以表明，嫌疑人的目标就是毁掉房子。一位法官说过这样一句话：“在拆迁区域内，不是政府拆的还是谁拆的?” 老百姓们遭遇“误拆”、“帮拆”、“偷拆”时，不要慌乱，要第一时间110报警，冷静应对拆迁工作人员，保存好村委会决议、沟通录音、强拆照片、强拆视频等证据，尽快和征地拆迁律师进行咨询，由专业律师介入，开展维权活动，与强拆的时间赛跑，保护我们的个人、财产权益。
导语：“强拆”是老百姓日常谈论政府违规拆除房屋时极常出现的一个词，而很多时候，只说“强拆”一词比较宽泛，因为在强拆的概念之下，细分了很多种类，而不同种类的强拆的细微差别会对维权路径有很大影响。
如今，针对合法房屋不得再有行政强拆。而部分政府为了逃避法律，又想出了各种各样的招数，更是衍生出了强拆的变体——误拆，帮拆、偷拆等现象。那么什么是“误拆”、“帮拆”、“偷拆”呢？
首先，从“误拆”讲起。“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。实践中，不少误拆案件通过民事程序来解决，由施工方承担赔偿责任，而行政机关则无需承担法律责任；即使被拆迁人提起行政诉讼，其要证明房子是由行政机关强制拆除的也较为困难；即便证实了，行政机关承担的责任也不会高于正常拆迁情况下应支付的拆迁补偿安置款项，违法成本相当低，因而“误拆”成了许多地方政府对付“钉子户”的手段。征收方往往主张自己并非故意，再将责任推给实施拆迁的具体人员，主张是拆迁人员一不留神拆错了，并非强拆。
这个是最难理解的一个，也是最容易被定义为民事纠纷的一个。是指征收方通过别人的“手”来拆你家的房屋。这种行为常发生于农村，村里有的人觉得补偿不合理，村委就会拿村民自治说事，或者就是鼓动其他村民，还有就是社会上的人员，到你家“帮助”你拆除房屋。近年来，有很多地方的农村集体在土地收回、房屋拆除过程中遇到阻力，村民不同意征收条件、拆迁条件，拒绝拆迁。这时可能村民会遭遇到采用村民自治、村委会“帮拆”的形式进行的强拆。这些项目无论以何种名义实施，一般都会经过村民代表会议的表决，然后由村委会或者村委会、乡镇政府委托的开发公司来推动。
行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。在“偷拆”的情况下，行政机关是最大且是唯一嫌疑对象，且具有查明相关实施主体的法定职责。在拆迁区域范围内，最希望区域内房屋尽快被拆除的无疑是行政机关，敢于并有能力组织对征收范围内房屋实施拆除的也只有政府，且种种迹象足以表明，嫌疑人的目标就是毁掉房子。一位法官说过这样一句话：“在拆迁区域内，不是政府拆的还是谁拆的?”
那么老百姓该如何做呢？老百姓们遭遇“误拆”、“帮拆”、“偷拆”时，不要慌乱，要第一时间110报警，冷静应对拆迁工作人员，保存好村委会决议、沟通录音、强拆照片、强拆视频等证据，尽快和征地拆迁律师进行咨询，由专业律师介入，开展维权活动，与强拆的时间赛跑，保护我们的个人、财产权益。
