欧神是在哪个论坛（为什么北京不置换）
欧神是在哪个论坛（为什么北京不置换）深圳听到别人家里小朋友对话说方言感觉很怪。 4、在大城市生活。小孩学老家方言好还是普通话好？ ｜欧｜ 得屌丝者得天下。3、神，您说过曾经炒外汇连续14个月正收益，第十五个月赔光了，想问一下是什么原因？｜欧｜ 黑天鹅天天见。
1、od，北京想换房，遇到买家也是换房客户，需要半年周期，您觉得能给吗？这半年内北京应该不会有太大的上涨行情吧？
｜欧｜ 付了定金就可以。
拖久要加钱。
2、目前大环境中，设计产品定位diao丝还是定位高端更容易赚钱？
｜欧｜ 得屌丝者得天下。
3、神，您说过曾经炒外汇连续14个月正收益，第十五个月赔光了，想问一下是什么原因？
｜欧｜ 黑天鹅天天见。
4、在大城市生活。小孩学老家方言好还是普通话好？
深圳听到别人家里小朋友对话说方言感觉很怪。
会一种方言也是一种能力、能带来什么好处？
｜欧｜ 普通话。
不值得浪费资源。知识不是越多越好。
5、最近深圳二手房降了些？是不是入场好时机？
｜欧｜ 七八月淡季。没有参考价值。
6、今年外贸行情不好，可能要亏50万，半年2套房子升值了150万，但是这2套房打算长期持有，不打算卖。请问我月供-3的意义再哪里？房子一套不卖升值的意义在哪里？我什么时候能解脱出来？
｜欧｜ 随意，你想卖随时卖。
不卖别矫情。
7、市场调查公司研究部工作有无前途？研究生刚毕业。
｜欧｜ 完全没有。尽快转行。
8、为什么bj不置换？费用高？可是买二手都要交各种费用，卖的房是买家交费。
｜欧｜ 很多城市交易成本很低。北京是成本最贵的。
真有白痴相信税收是买家交的么。
9、地标广州，求问江景房的问题：
问题一、同小区内，溢价不应超过非江景房的多少%？
问题二、同广州市内，城乡结合部与内环江景房相差超过多少%才算笋？
问题三、江景占房子价值的多少%？
问题四、专注寻找低单价的江景房会是好的选筹方式吗？
｜欧｜ 25%。
没有这个说法。地段不同几倍都有可能。
没有这个算法。
郊区江景不值钱。
你钻牛角尖了。如此大数据量化的思考方式，会让你倾家荡产的。
10、重庆3N ，上海1N ，沈阳1N，共500平左右。算上贷款，税费卡，DYD，一共负债月供6.4W。
1，是否要再激进点，再1N重庆嘛？然后留多少合适？
2，上海要是继续萎靡，不继续扩张，留多少比较安全呢？
3，Xyk，47W额度，输出54%的已使用，还在办卡，但拒的有几家，XYD还没开发，输出使用多少%合适呢？
4，压力感觉好大，怕爆…怎么办？
个人情况：公司上海税前40/年，自己外面小作坊能到手个20-30/年。
｜欧｜ 资金留12个月就够。
信用贷严格地说，不能算月供。应剔除。
CQ有按揭月供低可以买。
11、推荐一下上海内环的独栋可以吗？
｜欧｜ 上海内环没有独栋。谢谢。
12、欧大，为什么深圳相对较远的地方比市中心便宜不了多少，而北京上海却不是呢？
｜欧｜ 城市地理环境不同。
山脉走向不同。
13、大大，深圳按揭已付款。手上已无子弹。欠下一些信用贷。我是找贷款中介一次性办个百来万信用贷备着（主要担心成本）。还是用信用卡慢慢兜呢（怕没应急资金）？
｜欧｜ 肯定是卡好。
14、位于小县城，这一年来已经把能申请的XY卡都申了，隔壁县级市能有的银行也申了，所在市里联系了几个办卡专员也申了两张卡，可是一共才九张，好多银行因为不是户籍所在地也不是工作所在地都无法申卡，还有没有别的渠道？
｜欧｜ 去省城办。省城没那么多忌讳。
15、渔村，一个药单，市场价3100，抵押给小贷公司目前欠款1500，到期未还款，已经被小贷公司查封。小贷公司对中介放价2400，中介与业主沟通，业主报价2800，业主负责找担保公司赎楼等，这个房到多少价可以考虑？7折吗？大概什么可以见面聊？
｜欧｜ 信息不足。
要看业主作主，还是完全小贷公司作主。
小贷作主，2200都可以。
不妨密切关注，默默跟进。再过一二个月，业主就没有话事权了。
16、近几天去银行办储蓄卡，银行的工作人员一个劲的问，办卡用来干嘛，说自己行的储蓄卡没什么用，让我不要办，然后就没给办。请问为什么不让办储蓄卡？
｜欧｜ 最近严打电信诈骗。办卡不是业绩而是风险。
库友这样说
办普通借记卡也从来不算是什么业绩！——A
17、tty首层跃半地下，半地下有装修，还不错，不上产证，折价多少？另外您觉得中苑比东区的应该贵出多少合理？
｜欧｜ 二折买进，六折卖出。
5%？
18、重庆抵押出200w，常住海外，有上海首房首贷资格，和重庆首房首贷资格，请问继续买两三套重庆，还是买一套上海呢？
｜欧｜ 大单优先。倾向先买一套上海。
19、广州南站公寓站岗多年，再忍一忍还是果断低价清仓回笼资金，请指点？
｜欧｜ 公寓？再过二年也不翻身的。
20、欧大，私人借款赖账，业务水平好的追债公司，最后款项追回来的比例高吗？
｜欧｜ 一半。
21、男人不舍得给你花钱是不是一定不爱你？
｜欧｜ 你也要体谅体谅男人还月供的心情。
22、考虑到3房或4房是换房需求，那选筹时是否应该比起1房和2房更注重小区的品质？
｜欧｜ 没有这个说法。
专注于枝末细节，试图赚满每一分钱，你不会发财的。
库友这样说
格局格局！——A
23、和某人合作一场活动，活动前各种拖沓，不理事情，浪费我的时间，我只能想自己的同时还要想他的事情；活动时，他便显得特别积极活跃，各种表现，我在想原来真的可以做三分说七分的，现在他倒是主导者了………
｜欧｜ SO，你准备怎么做。
光吐槽可无效。
24、一个区域一般只有一个中心的房价是好的，所以如果重庆好那么成都必然投资价值回报低，对吗？
｜欧｜ 不对。参见长三角VS京津唐。
25、苦苦养卡一两年，额度起来了最后没几个月被降额封卡，养卡人岂不是要吐血？刷出来的时候难道不需要做一点点静养小额消费什么的吗……能规避一点风险是一点吧？
｜欧｜ 随意。你有闲有心力你做。
我们没有精力优化。
库友这样说
所以专门养卡是没有意义的，只有在刷的过程中把卡筛选出来。——A
26、身份证还有两个月到期，但是已经办理了新的身份证，旧的身份证还能用吗，去办业务还能刷出来吗，还是新的出来了，旧的里面的信息就没了。
｜欧｜ 能用。包括火车飞机。
27、紫竹张先生关于房租上涨的文章靠谱吗？把锅扔给中介。
｜欧｜ 转的，赞的，都是SB。
28、结婚6年，和老公差距越来越大，他事业越来越好，处事越发老练，我今年30，除一儿一女，16年接触水库，赚小A8，事业一事无成。现在我是换行业，争取事业上不要落后老公太多，避免两人差距越来越大，还是就此堕落，完全放弃事业，花精力修炼八爪鱼功，维护婚姻？
｜欧｜ 你既然开始买房，你LG赚再多，也不会有你多的。
库友这样说
为什么要和老公比事业？——A
一边花精力修炼八爪鱼功夫，变美嘴甜，一边再生一个娃，一边买房不放松。人生赢家就是你欧耶。——B
29、一梯几户，这个梯和户的数量，对比房价有什么关系？
｜欧｜ 梯户比越低，房子越不值钱。
每天上下班，等半小时电梯。
30、闵行一联排出租2.5月，委托中原出租的，目前2年合约到期续第二个2年，中原要收佣金一个月2.5，是否合理？同一个租客。
｜欧｜ 不合理。可拒绝。
31、意图改善。浦东星河湾里面有245和288平的，就是均价在97000-98000这样一手房。仁恒公园世纪，275平，均价11。自住，扛通胀的话，选哪个比较合适？
｜欧｜ 二个都是垃圾。
目前行情，打六折差不多。
32、难道人生的意义，读了大学，就是想买房买车，有一个一线城市的户口吗？这样的人生很有意义吗？是不是都这样物化了？除了看得见，摸得到的东西，我们每个人能创造一点别的什么吗？
｜欧｜ 那是，赶紧出家吧。
走好不送。
库友这样说
就喜欢这种简单粗暴的回答——A
天真的少年才会问这个问题，生活的残酷会教会你怎样做人，为什么要奋斗！——B
33、老妈六十，有三百万可以给我打理。腿脚不好不过现在还能走，预计十年以后是肯定走不动了。老爸同龄，可以照顾她。家里他们一套我一套自住。我打算拿来买房。他们喜欢旅游，每年给他们多少万他们不亏？
｜欧｜ 给张信用卡，刷多少算多少。
34、为什么说市场调查公司研究部门工作无前途？
｜欧｜ Research以低薪著称，是歧视链底层。
35、年初以一万单价买了清远市广清新城的房子，二套三成首付24万。现在入了水库，后悔中，估计虽然有长隆旅游和广清轻轨的利好，但短期内不会有多大涨幅，二手房周转比较困难，是应该割肉套现去买其他地区的房子比如重庆还是长持？
｜欧｜ 清远人就保留一套。
外乡人择机慢慢抛售。
36、人生失去了方向，现在负债太多，很痛苦，感觉还不上，我应该怎么办？
｜欧｜ 找二个多军喝酒。
库友这样说
让比你痛苦的人给你讲讲更苦逼的事，你开心一下——A
多想承受这样的痛苦……——B
37、如果租也要全国统管的话，老大你还看好民宿业吗？
｜欧｜ 看好。
上有政策，下有对策。
38、现在手上有一笔美元，在海外账户，银行还有信用卡欠款，是留美刀还是还款？
｜欧｜ 还款。
USD几乎没有增殖能力。除了保命一点点钱，海外现金应该越少越好。
39、厦门收紧的状况还多久? 现评估价已跌回2016年底，有些高评的银行已有出现降额抽贷，也有违约的。
｜欧｜ 阴跌还要很久。
启动晚于上海。
40、您能预估下三年后，重庆和郑州大概各自能达到什么价位吗？不要很严谨的。说说您认为可能的价位或者趋势就好。
｜欧｜ 不预测价格，只预测涨得决定性。
三年涨多少，其实主要看凑进一轮涨幅，还是二轮。
41、82%的负债率是高息高抵押率和充分利用房票的金融资源而构建成的，关键是现在信用贷款不多，大概100万，利息也低。这一块打算继续用。重庆房子还不满两年，济南二线本地满两年的杠杆很足，变现不了多少不解渴，咋办？
｜欧｜ 不要再买了。
已有资源够12个月。
12个月内继续申卡。
42、最近认识一妹子几个月，送了不到一万的礼物给她（妹子月薪几千那种）。最近约妹子吃饭，妹子老是推脱。我觉得没什么希望了，就和妹子说如果你不喜欢我，我们就到此为止好了。妹子回答对我确实不怎么感冒，但是，觉得我人很好，希望保持好朋友关系。后来，我就没怎么理妹子。结果，没几天，妹子又在我朋友圈评论，我又和妹子联系上了。我是不是被备胎了？
｜欧｜ 提款机式备胎。
43、有朋友孩子去马来西亚留学，我想送些礼物，什么好呢？
本人没出过国
男孩。礼品价值5K以内吧，太多也不会收。
｜欧｜ iPhone。
44、税务部门要求我提供派出所开的我和弟弟是姐弟关系的证明。但由于以前农村户口，很早迁出已无记录，派出所拒绝开。这可咋办啊？
｜欧｜ 回村里，找村支书开。
45、女生的智慧和美丽可以分开么？经济学思维习惯了，不能接受免费午餐。你待我的好，我加倍还给你。水平差距太大，希望自己达到一定水平才有资格爱人。这是不是追求完美呢？
｜欧｜ 可以。
不需要。快速进化迭代。
46、业务中接触到一个姑娘，感觉不错，但是平时没什么往来，均未婚，但我不知道她有没有男朋友，也没有其他渠道方便打听。上次见面时，发现她穿高跟鞋把脚后跟磨破了，所以打算买个屈臣氏的防磨贴送给她。请问这种开场方式是否合适？送完以后怎么样一步步摸清她对我的感觉呢？直接约吃饭会不会让人感觉比较突兀？
｜欧｜ 送一双软鞋给她。
防磨贴又Cheap，又贴肉冒犯。
库友这样说
直接送鞋子不好吧。送1000万的房子估计成的可能性更高。
即使对方已经有男朋友，你仍然可以大胆去追求，姑娘肯定会选择那个最适合她的人。另外，1套砸不下，2套，5套，10套。。。——A
Cheap想到了，冒犯没想到，城里人就是细。——B
47、北京。BF总是劝说我我护肤打扮，这是女孩子最重要的不用拼职场，但是在我心里奋斗是第一位的。总希望自己有一定水平才有资格爱他。无论再累我都会认真护肤。常常加班疲惫憔悴。昨天却因为这个问题开始产生点隔阂了，感觉他很不满意我那么拼命的奋斗。不懂男人心里对这方面都是什么样的看法？
｜欧｜ 意思就是你不够Sexy。
换装去。
48、知识不是越多越好。突然觉得女孩子读书多到一定境界逼格太高，太理性时刻保持清醒。别人都忽悠不住她。这样的女生应该找爱的人很难吧？男生貌似都喜欢聪明的傻女孩吧？
｜欧｜ 不是这个意思。
是经济学“成本”的意思，读博是有成本的。
库友这样说
比较自卑的男人才喜欢傻女孩。——A
49、您预测重庆未来都是有钱人去的地方吗，那我去重庆发展什么产业好一点，除了开火锅店。
｜欧｜ CQ不适合实业。
50、上海现在一手限价房还可以买吗？
｜欧｜ 一手限价房≠真便宜。
还是要精挑的。
51、怎么判断哪种知识值得学，哪种知识不值得浪费资源？
｜欧｜ 这本身就是一种知识。
52、女友对我很认可颜值尚可，相处中都很随性不需太care她感受，无奈她没太多共同语言，无趣又穷懒。我该怎么办？
｜欧｜ 那你本人的质量呢？
53、欧大，重庆两梯八户、三梯十户这样的影响大吗？
｜欧｜ 折价5～8%。
54、请教下，同样是单价1万，市中心地铁03年老破大，郑州首付1成不到，重庆首付4成。该如何选择？因郑州限售三年，未来三年这个杠杆，重庆和郑州哪个更优？
｜欧｜ 有1成杠杆，就拼命买。
55、资产3000（重庆840，剩余二线本地），负债2460，都是房产。每年需还款240，年收入15，手里还剩120的子弹，再融资还能有120，信用卡开发的差不多了，刚好撑一年。重庆房子都没满两年，本地的杠杆比例大，怎么办？
｜欧｜ 82%的负债率，你怎么做出来的。
为什么平均每月要还1%，扣除信用贷实际月供是多少。
既然负这么大了，就别扩张。收缩战线，先把短期信用贷填平。
56、无年费的卡已经申请的差不多了，下一步是不是要申请有年费的卡了？
｜欧｜ 关键看总额度。
57、坐标广州。目前手里没有现金，信用卡等资源还没有开发。番禺区08年100方三房现值250万，贷款还有80万。南沙16年83方小三房现值220万，贷款50万。
方案一，两套都卖，首付五成，换成一套地段品质更好的用于自住总价六百万左右的房。但是感觉南沙未来会很好，且是靠近地铁的新房觉得出手会有点可惜。
方案二，只卖其中一套，jlh后首付五成，但现金不足，只能换同地段350万的房子。
方案三，按兵不动，不换筹。哪个方案更好？
｜欧｜ C。
大城市原则上都不换筹。
58、坐标厦门，只有一套岛内老破小单位房自住，且已经解决孩子上学问题。120现金，家庭月入税后1.5w。厦门值得再买房吗？岛外？还是考虑周边城市，泉州？福州？
｜欧｜ 我其实建议抛售。
离开福建。外面的世界更便宜。
59、在深圳存100万理财3个月，哪个银行办出来信用卡额度比较高？
｜欧｜ 你发疯了么。别存最好。
60、欧神，请问货币贬值房产飞涨好理解。与此同时为啥其他资产都不怎么涨呢？日用品也基本不涨价。
｜欧｜ 大排面什么价了。
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