广州买房买哪里升值空间大（广州楼市买房是买价值）

广州买房买哪里升值空间大（广州楼市买房是买价值）回答：一个在松山湖，一个在南城，从投资潜力来看，汉邦松湖半岛我认为会更大一些。提问：云叔，请教一下，请问汉邦松湖半岛三房和景湖时代城两房买哪个好？可以帮我分析一下吗？感谢！回答：你要心态好一点，不可能买了就涨了，金碧明年还会涨，现在行情只是暂时停滞了而已，买了房就放着 尽快假如周期放长到4-5年，下一波金碧还会继续涨，不用太担心，比起那些之前买了朱村之类的房子还在跌的，好太多。提问：云叔，想入手南沙的房子，总价400万左右，面积120-140左右。前期自住，目前看中了星河荣誉一套120多平的高层和金茂湾90多平的二手。不知道该怎么选择，荣誉整个环境我还挺喜欢，总感觉晚上飞机过去得很频繁，不知道会不会吵，金茂湾单价有有点高，请帮忙给点建议！回答：其实灵山岛和明珠湾是南沙最有潜力的两个区域，也是最先发展的重心，灵山岛现在已经有不少大企业总部基地落户了，所以这边的价值也有一定的提高，确定性更高，

我是云叔说房，资深房产专家。长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问：云叔，目前广州有一套房还有一张房票，上海有一套房有贷款，广州目前再买需要全款，手上资金400万，之前一直关注南沙横沥岛的新盘，是买横沥岛的新盘，还是买市区的二手楼。市区二手楼这个价位有什么好的推荐？

回答：预算400万，中长期的话可以买南沙，但是短期的话，建议还是买市内要稳妥一些，具体潜力大的楼盘分析详见内部分享！

提问：云叔，刚刚入手了金碧，很后悔，感觉自己给割了韭菜对吗？一手都很多涨不动倒挂了，感谢！

回答：你要心态好一点，不可能买了就涨了，金碧明年还会涨，现在行情只是暂时停滞了而已，买了房就放着 尽快假如周期放长到4-5年，下一波金碧还会继续涨，不用太担心，比起那些之前买了朱村之类的房子还在跌的，好太多。

提问：云叔，想入手南沙的房子，总价400万左右，面积120-140左右。前期自住，目前看中了星河荣誉一套120多平的高层和金茂湾90多平的二手。不知道该怎么选择，荣誉整个环境我还挺喜欢，总感觉晚上飞机过去得很频繁，不知道会不会吵，金茂湾单价有有点高，请帮忙给点建议！

回答：其实灵山岛和明珠湾是南沙最有潜力的两个区域，也是最先发展的重心，灵山岛现在已经有不少大企业总部基地落户了，所以这边的价值也有一定的提高，确定性更高，价格也会贵一点，而星河荣誉这边大概的会以文旅为主，产业上不如灵山岛；如果选的话，个人更建议首选金茂湾，次选星河荣誉。

提问：云叔，请教一下，请问汉邦松湖半岛三房和景湖时代城两房买哪个好？可以帮我分析一下吗？感谢！

回答：一个在松山湖，一个在南城，从投资潜力来看，汉邦松湖半岛我认为会更大一些。

提问：云叔，没广州户口，我在花都融创文旅城一套房网签，时代紫林一套全款没网签，清远维港天悦一套，文旅城一套公寓，全部没有贷款，手上资金260万，社保56个月，花都绿卡，想在广州纯投资一套，请问花都、 增城这两个地方有什么好的楼盘，还有升值幅度吗？会不会像18年一样横盘，谢谢！

回答：文旅城公寓价值不大；时代紫林价值也一般；清远的价值不大；可把三套出手了，换套好的，花都要买地铁口的房子，增城重点考虑新塘，预算260万具体潜力大的楼盘详见内部分享！

提问：云叔，请问武汉金地悦江时代这个盘怎么样？感谢

回答：金地悦江时代在古田，涨幅最慢的板块，除非生活半径在附近，考虑涨幅都不建议买；回报率不如刚需盘，这个价格，如果考虑投资属性的话，有更好的选择。

提问：云叔，请教一下，刚需，旧房子顶楼真有这么可怕吗？碰不得？

回答：住顶楼的好处是可以在天台拥有自己的小花园，不怕楼上邻居噪音干扰，也不会担心像一楼花园那样随时可能沦为邻居的垃圾场，但住顶楼必不可忽视三个问题：热、渗漏、楼层高单价低。

那顶楼真的碰不得吗？我比较建议即使经济预算有限，也优先去选有加装电梯或者有可能加装电梯的旧楼顶楼。这样顶楼的爬楼梯问题解决了，还不会像中低层那样采光受阻，反而比低楼层吃香；只要做一下防水，居住也完全没问题，升值跟同小区的房子，是基本相当的。

以上内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

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