宝山天馨花园是学区房吗（明珠森兰对口学区房）

宝山天馨花园是学区房吗（明珠森兰对口学区房）明珠森兰小学唯一的缺点就是没有对口初中，或者说整个森兰国际社区都没有中学，这意味着子女快到初中阶段就要换房子。在2019年明珠森兰小学迎来了第一个毕业班，其成绩就非常亮眼，按照目前的趋势大有追上明珠本部的潜力。根据家长的不完全统计，毕业班共有39名毕业学生有1名学生进入上外，7名学生进入张江，另外还有好几名进入建平远翔。明珠森兰小学属于明珠教育集团，其中明珠A、B、C校区为真正意义上的明珠小学，这一点也被各家长熟知，也本称为明珠本部，其成绩也是明珠教育集团最好的三所小学。集团旗下成员学校：明珠森兰小学、明珠临港小学为全部复制明珠本部；康桥实验小学、新场实验小学、三林实验小学、石笋实验小学为项目实验；祝桥中心小学、高东中心小学是委托托管；康桥小学和罗山小学为基础学校。从上面的合作方式就能看出，明珠森兰小学和临港小学的教学体系和明珠本部是一模一样的，也是最有可能在教学质量和学生成绩上接近明珠本

1. 前言

今天主讲明珠教育集团下的明珠森兰小学，很多人对这所小学还不是很熟悉，明珠A/B/C大家一定都很了解，明珠森兰小学就是完全复制明珠本部的，其教材和教学管理模式和明珠本部是一模一样。当然在去年迎来了第一届毕业班，成绩可谓是非常亮眼。

今天我们通过讲解明珠森兰小学的基本信息，和对口小区概况以及购房建议，让你在选择学区房的时候多一份客观的参考，从而把握最佳购房机会，安心送孩子入学。

2. 学校点评

明珠森兰小学属于明珠教育集团，其中明珠A、B、C校区为真正意义上的明珠小学，这一点也被各家长熟知，也本称为明珠本部，其成绩也是明珠教育集团最好的三所小学。

集团旗下成员学校：明珠森兰小学、明珠临港小学为全部复制明珠本部；康桥实验小学、新场实验小学、三林实验小学、石笋实验小学为项目实验；祝桥中心小学、高东中心小学是委托托管；康桥小学和罗山小学为基础学校。

从上面的合作方式就能看出，明珠森兰小学和临港小学的教学体系和明珠本部是一模一样的，也是最有可能在教学质量和学生成绩上接近明珠本部的两所小学。

在2019年明珠森兰小学迎来了第一个毕业班，其成绩就非常亮眼，按照目前的趋势大有追上明珠本部的潜力。根据家长的不完全统计，毕业班共有39名毕业学生有1名学生进入上外，7名学生进入张江，另外还有好几名进入建平远翔。

明珠森兰小学唯一的缺点就是没有对口初中，或者说整个森兰国际社区都没有中学，这意味着子女快到初中阶段就要换房子。

3. 学校简介

明珠森兰小学创办于2015年，同年9月正式开学，属于森兰国际社区，地址位于兰谷路2250号。目前规模有30个教学班，在校学生有971名。

教职工总共有58人，其中专职教师58人，高级职称教师2人，中级职称教师16人，本科学历40人，中高级职称占比31％。

目前学校有音乐、舞蹈、美术、书法、自然实验、计算机、语音、劳技、图书等专用教室教育设施。体育活动场所有200米环形跑道、足球场1个、篮球场3个、排球场2个、室内运动馆1个、器械场地300m²。

学校总用地面积27000㎡，建筑占地面积4030㎡，建筑总面积11590㎡，绿化面积9450m㎡，体育活动场地8090㎡。

4. 教学特色

教材篇：明珠的教材，在普通公办教材基础上内容更多，学得更深入。

数学：浙教版 自编《智慧数学》 扩展思维训练，数学增加了校本教材，如《现代小学数学》

英语：英语低年级适量增加由专家和校内教师共同编写的《智慧英语》，中高年级适量增加《3L英语》、《小学英语课外阅读》、《妙语连珠篇》等内容。

智慧教学：明珠的重视孩子全面发展，把"和智慧一起成长"作为学校的校铭，构建多元智慧教育的办学特色。在高效率高强度学习的同时，明珠活动也很丰富！例如画画，体育队，做手工，看电影，拼图，做24点，数独，课本剧，合唱队等。

5对口小区

仁恒森兰雅苑一期，仁恒森兰雅苑二期，仁恒森兰雅苑三期，绿城御园，森兰名轩一期，森兰明轩二期

森兰是继古北、碧云、联洋、新江湾城后的第四代国际社区，森兰为外高桥35万工作人群而建，其中有一百多家世界500强。森兰是由仁恒、绿城、星河湾等顶级开发商联合打造，由于这里以前就是农田，后被统一规划开发，又是由擅长做豪宅的地产商入驻，一股浓烈的豪宅气息扑面而来。

森兰片区还有3.87平方公里的绿地，占森兰社区总面积的64.39％，推开窗满眼都是大片的绿色，清新的空气就会扑面而来，连马路上都是绿树成荫，造就了森兰社区最大的亮点社区环境。

高档住宅 社区环境 顶级小区= 森兰社区的标签

仁恒森兰雅苑，仁恒历来都是豪宅调性，总共有3期，分别于2012-2015年陆续竣工。一期以别墅为主，别墅均处中心位置，周边环绕普通住宅，也是整个仁恒森兰美苑最大的一期，整个小区有普通住宅62栋，别墅34栋，旁边就是东方江韵幼儿园，小孩上学很方便。

二期分为东、西两个块，中间被兰谷路隔开了。西区由12栋多层住宅组成，而东区只有4栋，小区的健身会所就在东区楼下。森兰明珠小学就在二期西区的隔壁，出小区门180米就到学校门口了。

三期就在森兰绿地的边上，简直和建在公园里没有区别，和一期也只相隔一条马路，马路对面就是幼儿园。

小区建筑是东南亚热带风格，小区有清水平台、小型喷泉等特色景观，绿植花卉品质较多，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境。中心楼栋附近设有露天游泳池、儿童游乐场、网球场等设施，供业主免费使用。

仁恒向来以高端住宅和优质物业著称，就不再赘述了。

小区距离6号线第五大道站约1000米，不过住这里的人大多也不乘地铁。在商业方面距离花园城、森兰商都在2.3公里左右，目前森兰商都人气不足，而花园城大部分商家还没开业。在医疗方面方圆五公里只有一家第七人民医院，这不仅是仁恒森兰美苑的缺点，也是整个森兰国际社区的不足。

仁恒森兰雅苑成交的客户以置换和改善为主，主力户型为186/223㎡的四房，150㎡以下户型很少。目前整个小区的二手卖盘比较少，特别是150㎡左右的三房非常稀缺，单价在82000/㎡。184㎡的四房目前单价在74000/㎡左右。

绿城御园，位于2777弄，建成于2015年，由10栋多层住和13栋小高层组成，绿城上海御园是区域内的标杆产品，法式新古典主义风格，全干挂石材、低密度容积率，价格常年是森兰挂牌价第一。上海御园有99.33/108㎡的三房，主要在售卖的108㎡价格在900万左右。

森兰明轩，小区分为二期开发，一起位于兰谷路2500弄，二期位于兰谷路2955弄，二者之间相隔一条马路。项目占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约4.5万㎡。

森兰明轩是18年的上海网红盘，作为外高桥集团的亲儿子，在二手普遍挂盘7的当时，森兰明轩愣是开出了5.5万毛坯的价格，引起一时轰动。

森兰明轩的产品也以小面积为主，其户型建面有89/98㎡的三房，总价在780万左右。