赣州最好的神盘（一个镜湖神盘的收官）
赣州最好的神盘（一个镜湖神盘的收官）当年8月上旬，项目首开，去化九成；一周后房源上新，68套房源遭遇“疯抢”，仅1小时销售额就攀升到1.1亿元，火爆的场面霸屏镜湖楼市。2019年7月，大家·镜界生活馆开放，眼光“毒辣”的绍兴购房者顶着大雨蜂拥而至，当日办理VIP预约卡的客户即逾400组。大家·镜界府项目效果图神盘，一个当下房地产圈几乎被用滥的词，放在许多项目上都显得夸张和失真。但业界公认，这个词用来形容大家·镜界府项目，那叫写实。大家·镜界府的神盘属性，来自市场的热烈追捧。
01|壹
最近，一个备受关注的楼市信息，如闷雷般在绍兴上空滚滚而过。
镜湖核心区的大家·镜界府，即将推出9幢和10幢的房源——而这103套，也是该项目的最后一批房源了。
这个镜湖“神盘”，终于迎来收官时刻。
大家·镜界府项目效果图
神盘，一个当下房地产圈几乎被用滥的词，放在许多项目上都显得夸张和失真。但业界公认，这个词用来形容大家·镜界府项目，那叫写实。
大家·镜界府的神盘属性，来自市场的热烈追捧。
2019年7月，大家·镜界生活馆开放，眼光“毒辣”的绍兴购房者顶着大雨蜂拥而至，当日办理VIP预约卡的客户即逾400组。
当年8月上旬，项目首开，去化九成；一周后房源上新，68套房源遭遇“疯抢”，仅1小时销售额就攀升到1.1亿元，火爆的场面霸屏镜湖楼市。
大家·镜界府首开热销现场图
整个8月，大家·镜界府的销售额总计约6个亿，在高温酷暑的传统楼市淡季，书写了热销“神话”。
当月的成交排行榜上，大家·镜界府以总成交套数213套，占越城区总成交套数1131套的近两成，高达90% 的去化率，摘得镜湖销售榜榜首，一时风头无两。（数据来源：绍兴市房地产信息网）
当年12月21日，大家·镜界迎来二开，再燃冬天里的一把火。
大家·镜界府热销现场图
当日，斩获约6.3亿辉煌战果，封冕12月镜湖楼市。
在镜湖楼市，乃至绍兴楼市中，大家·镜界府以“逢开必火”和“当红整年”，在诸盘并起的板块打下了专属的“神盘烙印”。
那么“镜界式热销”是怎样炼成的？
大家·镜界府项目效果图
这个问题的答案，藏在一个浅显的管理学理论中。
美国管理学家彼得，曾经提出著名的短板理论，也就是一个由多块木板拼装的木桶，装水量由最短的那块木板决定。
按照木桶原理，房产项目的热度，其实是由“缺点”而不是“优点”所决定的。
而大家·镜界府的优势，正在于地段、价格、品牌、品质……几乎每个细分领域均有不俗表现，超越买房人的心理预期，赢得了市场的认可。
在这个神盘收官前，我们不妨把时钟拨回到“原点”，复盘这个现象级神盘的来龙去脉。
02|贰
拿地，在房产项目中的意义，不仅是从0到1的构想落地，更是一种战略决策；本质上是对区域价值在时间和空间两个维度上的预判。
2018年12月7日，经过28轮竞价，大家房产竞得越城区镜湖曲屯21号地块，以此为基础打造了镜界项目。
镜湖曲屯21号地块成交截图|图源网络
回头看去，这是时间和空间的“王炸双赢”。
彼时的镜湖土拍，正从上半年的一片火热，急冻至冰点，众多原本豪气干云的开发商，面对优质地块仍然踯躅不前。
此时，大家房产毅然决然落子。
镜湖新区实景图|图源网络
曲屯21号地块的成交楼面价为8819元/㎡，溢价率8.7%，现在回头看去，这简直是白菜价买到白金货的“神级捡漏”。
仅仅2个月后，镜湖土拍就热度飙升，不到9000/㎡的成交楼面价迅速攀升到13000/㎡左右。今年四月底，就在隔壁的官渡4号地块更是拍出了17560元/㎡的高价。
官渡4号地块成交截图|图源网络
而在空间维度上，这一落子承接了绍兴城市重心北移的历史机遇。
就在大家房产拿地前半年，绍兴刚刚出台《关于调整镜湖核心区管理体制加快镜湖新区开发建设的实施意见》（信息来源：绍市委发〔2018〕51号），成立绍兴市镜湖新区开发建设领导小组，由市委书记、市长任组长……
在暗流涌动多年后， “绍兴北进、镜湖崛起”终成滔天巨浪。
在这场城市重心的迁移中，大家·镜界府所在板块周边，优质城市资源林立：行政中心、科技中心、文化中心、奥体中心，均已对外开放；博物馆、展示馆、新大剧院、中心广场规划落位中；曲屯路上的小学目前正在如火如荼的建设中，绍兴一中的镜湖校区书声琅琅，佳源广场（在建）和苏宁广场（在建）等商业巨无霸也将在近期内开门迎客。
大家·镜界府项目鸟瞰图
这种地段优势还体现在“纵横无界”的交通出行上。
大家·镜界府占据曲屯路和二环北路两条城市轴线，位于“老城-镜湖衔接地带”，同时享受两个中心的利好辐射，一核双芯，既可沾染老城的烟火气，也能拥有崭新城市界面的高级感；且项目距建设中的地铁口，步行距离刚刚好！
大家·镜界府项目区位示意图
自住人人向往，投资跑赢大市，这样的占位优势简直是躺赢级的。
03|叁
明明可以躺赢，大家·镜界却偏偏选择品质！
就在业界艳羡镜界的地段优势之际，作为杭派精工房企，大家房产用都市风尚生活馆和精工实景样板间，惊艳了业界和市场。
大家·镜界府生活馆实景图
都市风尚生活馆入口处，是金属质的坡屋顶，在白色主基调的墙壁映衬下，致敬绍兴千年文脉，更唤起人们对粉墙黛瓦的江南建筑美学的美好记忆。
香槟金色压边饰条的雕饰细节，透露出一种轻奢典雅的现代都会气质。
穿过曲幽的竹林小径，中央水景和回形景观连廊，为项目增添几分园林之美，闹中取静的意蕴更令人神往。
大家·镜界府项目效果图
正如柯布西耶所说：建筑是阳光下的展品。
大家镜界的外立面，汲取密斯•凡德罗极简主义建筑精髓，以浅色莫兰迪“高级灰”为色彩主基调，奢侈采用大面积玻璃窗，让建筑更加通透。
大家·镜界府项目外立面效果图
而在精工实景样板间，沉浸其中的观者满眼都是未来美好生活的模样。
整个户型餐客厅宽阔而轩朗，大面积玻璃的运用和轻奢典雅的装修风格，契合现代人居需求，让家人畅享天伦之乐。卧室的每一个角落都极尽匠心，大飘窗、衣柜、主卧独卫设计，让生活可以自在从容而优雅。
大家·镜界府项目样板间实景图
宽敞的U型厨房，增进了烹饪乐趣，让家人能在闲暇时间共同下厨，让生活品质迈上一个崭新台阶。
在精装交付的样板间里，约2.4m极致窗高、精装墙纸交付、5mm金属压边、离地5cm门套基层板、约2.4m户门“全面屏”设计……每个细节都透着出匠心美学的气息。
大家·镜界府项目样板间金属压边工艺实景图
大家·镜界的这次亮相，紧扣“家”和“爱”的命题，正如大家房产所倡导的品牌理念—— “爱筑梦，心建家”。
04|肆
从选址，到外立面，再到园区景观和交付标准，大家·镜界府用自己的方式，传授给绍兴购房者衡量一套好房子的标准。
而这种标准的背后，正是大家房产的品牌力量。
大家房企，隶属于“杭州市城建开发集团”，是一家拥有国企背景、创立38年的杭派精工房企。
它从1982年杭州市中东河综合治理起步，到2018年迎来全国化布局发展，大家房产的成长令人瞩目。特别是近年来，发力高端住宅领域，缔造豪宅项目的能力有目共睹。
自名动杭州的武林府始，勃兴于金麟府，蝶变于镜界，延展于满园……大家房产以“傲物成风，立地有格”为名的“大家风格”，唱响人居新时代。
大家·武林府项目实景图|图源网络
自2017年落子绍兴，大家房产在绍兴写下一部“产品进化史”，也悄然改变了绍兴人的买房观念，大家品牌已经拥有了一批忠实拥趸。
镜界这样一个镜湖神盘的故事，已经接近尾声，值得庆幸的是，我们与这个镜湖神盘还没有完全“失之交臂”，大家·镜界府即将推出最后一批压轴房源。
正如谷歌CEO施密特曾说：如果有人给你在火箭上提供了一个位置，那么，别管其他，一定要先上去再说。
大家·镜界府项目效果图
所以，在这个绍兴神盘收官之前，只想对大家说一句：GOOD LUCK。
来源：微绍兴
