高铁新城招商策划（重磅商业落户高铁新城）

高铁新城招商策划（重磅商业落户高铁新城）西安山姆会员店是其在中国西北布局的首家会员店，具体位置在西安市经开区明光路以西，北三环以北的高铁新城板块。其中，包括备受关注的山姆会员店，据信息显示：数字经济产业园项目西地块占地约43亩，计划建筑面积12.5万平方米，主要建设中国二冶总部项目、山姆超市会员店。官宣了！山姆会员店落户高铁新城6月8日，省委常委、市委书记方红卫调研督导重点项目，来到位于经开区的秦创原数字经济产业园项目现场，了解前期审批手续办理、土地供应等情况。该产业园将建设电子信息及数字产业聚集区、秦创原科创平台、总部经济综合服务平台，建成后计划引进企业200余家。

昨日，西安新闻释放经开、未央、浐灞一批重点项目信息，备受关注的西北首家山姆会员店西安选址终于官宣，且拟于今年三季度开工！

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官宣了！

山姆会员店落户高铁新城

6月8日，省委常委、市委书记方红卫调研督导重点项目，来到位于经开区的秦创原数字经济产业园项目现场，了解前期审批手续办理、土地供应等情况。该产业园将建设电子信息及数字产业聚集区、秦创原科创平台、总部经济综合服务平台，建成后计划引进企业200余家。

其中，包括备受关注的山姆会员店，据信息显示：数字经济产业园项目西地块占地约43亩，计划建筑面积12.5万平方米，主要建设中国二冶总部项目、山姆超市会员店。

西安山姆会员店是其在中国西北布局的首家会员店，具体位置在西安市经开区明光路以西，北三环以北的高铁新城板块。

山姆会员店大概位置（仅供参考）

项目建成投用后可实现年营业收入约20亿元，年均上缴税收约1亿元，解决就业约200人，本次，也是官方首次对外释放西安山姆会员店选址。

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备受多方关注

山姆会员店究竟是什么？

一个山姆会员店，为何牵动全城关注？

会员制大家并不陌生，作为世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，山姆会员商店1996年就进入深圳，成了中国超市会员制的开路先锋，到2019年已有26家门店，拥有超过220万会员，一年会员费收入高达5.7亿。

自1983年4月首家商店在美国俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业起，山姆会员店发展至今已成为全球最大的会员制商店之一，为5000多万个人与商业会员提供优质的购物体验。

早在1996年，山姆会员店就已经进入了中国市场。前20年仅开店16家。从2016至2019年，山姆会员店开始发生变化，三年店门迅速增长10家。按山姆的计划，到2022年底，要在目前29家店的基础上，实现总开业及在建40-45家门店。

不同于传统的连锁零售，凭借独特的采购体系、经营方式、会员制度、宣传理念、2016年4月山姆将中国区域的会员费从150元提高到260元，其会员续费率却增长到了80%。

正是因为这些优势，山姆不低的入场券，并没有成为山姆与消费者之间的隔阂，反而更加精准的找到了目标消费群体。

截止目前，山姆已在中国开设了23家商店，分别坐落在北京、上海、深圳、广州、福州、大连、杭州、苏州、武汉、常州、珠海、天津、厦门、南京、长沙、南昌、成都、沈阳、南通等，付费会员数量超过400万，成为沃尔玛旗下业绩增长最快的业务。

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山姆会员店为何选址高铁新城

区域还有哪些置业机会？

关于山姆会员店西安选址，各区竞争比较激烈，在过去的三年时间里，多次传出山姆会员店将开拓西安市场的消息，频繁来陕考察，雁塔区、航天新城、西咸新区等均有过对接，浐灞、港务区、高新CID等区域也被认为符合“选址条件”！

山姆会员店西北首店选择“敲定”，高铁新城为何入选？

1、北跨战略之地 交通、医疗…产业不断落地

西安“十四五”规划，提出“南控、北跨、西融、东拓、中优”的空间发展战略，有着基础深厚的先进制造业、城市空间潜力巨大的“北城”， 成为城市发展的重中之重，南强北弱的城市格局逐渐被打破 。

西安高铁新城不仅是西安“北跨”的战略之地，也是“高铁经济”的重要载体。因地处咸阳国际机场和国际港务区之间，再依托区域内亚洲规模最大的高铁站西安北客站，已然被定义为西安打造国际性综合交通枢纽的桥头堡。

图源：西安经开

近年来，区域内除了已经形成三条地铁（2号线一期、4号线、机场城际线）交汇之外，四纵三横立体的公路交通，进一步接壤多条城际高速线路，绕城、包茂、延西等高速路线，长、短途出行均达到便捷高效。

学校、医疗、产业等配套也不断落地，中烟西安环保科技产业园、顺丰西北地区总部等项目纷纷落地，吸引了更多人口进驻。

近年发展中，高铁新城还打造综合交通枢纽，建设“三中心二高地一枢纽”六维支撑体系，即“发展枢纽经济、门户经济、流动经济，大力发展金融、商务商贸等现代服务业，提升国家综合交通枢纽功能，构建联结全球的立体大通道”。

2、“四新”战略发布 都市新中心来了

今年3月，经开区最新发展规划发布，规划面积42平方公里的经开区高铁新城，将以“一核”统领，“二带”示范，“四片”聚能，共同塑造大西安高质量发展的“都市新中心，未来理想城”。

图源：西安经开官微

“一核”：指以西安北客站为核心，打造开放共享丝路新门户。

“二带”：一是渭河生态景观带，以渭河及200米林带为基底，打造西安中心城区重要的生态景观廊道和万亩渭河湿地公园；二是国际形象展示带，以北客站南北广场为重要节点，延续大西安南北向主轴，打造未来城市国际化、现代化的城市展示界面。

“四片”：指着力打造高尔夫国际片区、秦创原科创片区、国际金融商务片区、大健康幸福片区等四大功能片区，实现“生产、生活、生态”的有机结合和高品质呈现。

按照规划，未来的高铁新城——都市新中心，将聚集一批世界500强、中国500强及一流的科创、研发企业，成为西安最重要的科创基地和总部经济聚集区。

经开区发布“四新战略”一个多月以来，立足“产业新高地”，多个项目签约落地、“秦创原”建设稳步推进，吸引更多优质企业。

近年来，因高铁新城成立时间较短，区域发展最为重要的人口基础，还未形成聚集，因此便得不到商业资源的青睐，而导致不少项目的流产。

本次，山姆会员店落地投用，高端商业资源的落地，将快速提升高铁新城板块高端零售业务，还将辐射带动周边人群，形成强大引流能力。

想在高铁新城置业的买房人，有哪些选择机会？

绿地海珀未泱是纯新盘，北侧紧邻绿城和经开第五学校，分为两个地块，共计28栋住宅，预计首次推出6-7号楼，建面109-168㎡三室、四室房源，目前价格暂未公示。

绿城复地柳岸晓风项目位于经开区尚稷路与草滩二路十字向北200米，占地面积约92.34亩，容积率2.7，规划有8栋高层、6栋小高。

项目自今年2月份入市以来，一直备受关注，社区外立面、园林绿化、以及物业服务都是亮点，很能打动购房者的心。地段、产品、配套资源和开发企业的互相加持，是绿城复地柳岸晓风成为红盘的基础，另外，从西安市场房价来看，该盘接的价格也是很接地气。

白桦林天成：项目是由西安经发置业有限公司建设开发的白桦林系最新高端住宅，总占地约121亩，产品类型涵盖洋房、小高、高层，建筑面积约135-230㎡，2020年拿地至今在，也有一年多时间了，该项目还未正式对外发声，目前地块已经围挡起来，项目当时楼面价地价约8889元/㎡。

隆源国际城：目前精装修124㎡、136㎡、145㎡房源在售，均价13800元/㎡。交通方面距离项目较近的有2、4号线的北客站站以及地铁14号线在建建元路站，1、2、5期已交房，生活氛围浓厚。