美好置业会被并购重组吗（2022年前三季度亏损7.84亿元）

美好置业会被并购重组吗（2022年前三季度亏损7.84亿元）根据公告，财务费用的变动主要因为本期房产项目停工导致费用化利息增加；研发费用的变动主要因为本期研发投入增加。2022年前三季度，公司期间费用为5.68亿元，较上年同期减少8486.01万元；期间费用率为13.10%，较上年同期下降20.70个百分点。其中，销售费用同比下降26.74%，管理费用同比下降23.5%，研发费用同比增长67.04%，财务费用同比增长50.95%。2022年第三季度，公司净资产收益率为-11.72%，同比下降7.81个百分点，环比下降7.41个百分点。2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为-5.24亿元，同比减少18.73亿元；筹资活动现金流净额-7.17亿元，同比增加21.40亿元；投资活动现金流净额3.11亿元，上年同期为3.27亿元。2022年前三季度，公司营业收入现金比为55.64%。

中证智能财讯 美好置业（000667）10月28日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入43.34亿元，同比增长124.55%；归母净利润亏损7.84亿元，上年同期亏损5.74亿元；扣非净利润亏损6.09亿元，上年同期亏损5.63亿元；经营活动产生的现金流量净额为-5.24亿元，上年同期为13.48亿元；报告期内，美好置业基本每股收益为-0.3177元，加权平均净资产收益率为-19.06%。

公告显示，公司前三季度营业收入变化主要由于本期房产项目结利。

根据三季报，公司第三季度实现营业总收入17.19亿元，同比增长45.05%，环比增长1039.13%；归母净利润-4.63亿元，同比下降76.06%，环比下降151.42%；扣非净利润-4.01亿元，同比下降69.74%，环比下降194.96%。

2022年前三季度，公司毛利率为2.82%，同比上升4.16个百分点；净利率为-31.98%，较上年同期上升6.46个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为3.55%，同比上升5.88个百分点，环比上升42.50个百分点；净利率为-50.24%，较上年同期下降23.35个百分点，较上一季度上升177.86个百分点。

2022年第三季度，公司净资产收益率为-11.72%，同比下降7.81个百分点，环比下降7.41个百分点。

2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为-5.24亿元，同比减少18.73亿元；筹资活动现金流净额-7.17亿元，同比增加21.40亿元；投资活动现金流净额3.11亿元，上年同期为3.27亿元。

2022年前三季度，公司营业收入现金比为55.64%。

2022年前三季度，公司期间费用为5.68亿元，较上年同期减少8486.01万元；期间费用率为13.10%，较上年同期下降20.70个百分点。其中，销售费用同比下降26.74%，管理费用同比下降23.5%，研发费用同比增长67.04%，财务费用同比增长50.95%。

根据公告，财务费用的变动主要因为本期房产项目停工导致费用化利息增加；研发费用的变动主要因为本期研发投入增加。

资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司货币资金较上年末减少71.23%，占公司总资产比重下降3.57个百分点，主要系本期偿还债务；存货较上年末减少19.38%，占公司总资产比重上升0.91个百分点；在建工程较上年末减少30.36%，占公司总资产比重下降0.37个百分点，主要系本期计提减值准备；固定资产较上年末减少23.02%，占公司总资产比重下降0.32个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司应付账款较上年末增加1.62%，占公司总资产比重上升3.62个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加16.69%，占公司总资产比重上升3.21个百分点；长期借款较上年末减少54.76%，占公司总资产比重下降3.20个百分点，主要系本期偿还债务；合同负债较上年末减少19.91%，占公司总资产比重上升0.39个百分点。

偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为88.88%，相比上年末增加3.26个百分点；有息资产负债率为14.32%，相比上年末减少0.34个百分点。

三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为江润林、赵睿，取代了二季度末的大成基金-农业银行-大成中证金融资产管理计划、广发基金-农业银行-广发中证金融资产管理计划。在具体持股比例上，周吉长持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

股东名称	持股数(万股)	占总股本比例(%)	变动比例(%)
美好未来企业管理集团有限公司	39882.84	16.166609	不变
刘琼兰	3200	1.297128	不变
江润林	2900	1.175522	新进
彭凯	2413.23	0.978209	不变
邓惠诚	1779.26	0.721227	不变
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金	1553.15	0.629573	-0.42
赵睿	1200	0.486423	新进
周吉长	1190	0.482369	0.04
王萍	1166	0.472641	不变
南方基金-农业银行-南方中证金融资产管理计划	832.34	0.337391	不变

筹码集中度方面，截至2022年三季度末，公司股东总户数为15.57万户，较二季度末下降了5120户，降幅3.18%；户均持股市值由二季度末的2.45万元下降至2.36万元，降幅为3.67%。