自己房子反水被淹怎么维权（你呼我应业主我家新房连年淹水怎么办）

自己房子反水被淹怎么维权（你呼我应业主我家新房连年淹水怎么办）在装修中，该业主特地建起了较高的围墙。“这样还是治标不治本，不管有关部门和碧桂园方面怎么办，只要能解决淹水问题就行。”该业主说。▲业主房屋淹水 李女士认为，淹水源于两方面原因，一是碧桂园温泉城泊林苑区一期和二期中间空地无规划施工，破坏原始地貌和排水沟渠，将原本的湿地抬高，雨水往地势低的泊林苑区一期一街漫灌；二是市政管道堵塞，造成排水不畅。 10月26日上午，《你呼我应》栏目组记者来到碧桂园温泉城泊林苑区一期一街采访，只见该排房屋目前大多闲置，仅有一户正在进行装修。 该户业主介绍，今年淹水时，降雨没一会儿，雨水就倒灌进房间。因碧桂园温泉城泊林苑区临近淦河，她特地到河边查看水势，发现淦河水并不深。河水没有倒灌让她觉得，是泊林苑区一期和二期中间空地施工和市政管道堵塞造成淹水。

●记者周阳

连日来，碧桂园温泉城泊林苑区一期一街多位业主向香城都市报《你呼我应》栏目组反映，他们的房子连年淹水，其中今年淹水两次，希望相关单位和部门能够解决问题。

连年淹水惹民忧

业主李女士介绍，她是武汉人，2019年在咸宁置业。今年7月1日和8月11日的两次降雨，造成碧桂园温泉城泊林苑区一期一街一排业主家淹水，导致无法装修入住。

李女士认为，淹水源于两方面原因，一是碧桂园温泉城泊林苑区一期和二期中间空地无规划施工，破坏原始地貌和排水沟渠，将原本的湿地抬高，雨水往地势低的泊林苑区一期一街漫灌；二是市政管道堵塞，造成排水不畅。

10月26日上午，《你呼我应》栏目组记者来到碧桂园温泉城泊林苑区一期一街采访，只见该排房屋目前大多闲置，仅有一户正在进行装修。

该户业主介绍，今年淹水时，降雨没一会儿，雨水就倒灌进房间。因碧桂园温泉城泊林苑区临近淦河，她特地到河边查看水势，发现淦河水并不深。河水没有倒灌让她觉得，是泊林苑区一期和二期中间空地施工和市政管道堵塞造成淹水。

▲业主房屋淹水

在装修中，该业主特地建起了较高的围墙。“这样还是治标不治本，不管有关部门和碧桂园方面怎么办，只要能解决淹水问题就行。”该业主说。

记者随后从麦笠山路进入业主所指的泊林苑区一期和二期中间空地，如今这里是一个花木市场。继续往里走，靠泊林苑区一期一街淹水房屋仍是空地，有泥土翻新、施工的痕迹。该地地势明显高于泊林苑区一期一街淹水房屋。

“我2018年买的房，每年都淹水。”业主张先生介绍，今年房子淹水和往年淹水情况不同。以前房子的污水井没有连通市政管网，强降雨发生后，雨水倒灌引起淹水。今年，碧桂园方面将房子的污水井连通市政管网，但是花木市场也将其排水管道连到同一处市政管网，加剧排水压力，发生雨水倒灌。

“降雨才20分钟，雨水就倒灌了，这说明淹水主要原因是花木市场雨水加剧了排水压力，市政管网堵塞也是淹水的原因。”张先生建议，碧桂园方面请专业人士设计完整排水方案，避免盲目建设排水设施，浪费资金又达不到效果。同时，希望碧桂园方面就淹水等问题，与业主面对面沟通协商。

齐商对策解难题

据悉，碧桂园温泉城泊林苑区一期和二期中间地块产权属于咸安区城投公司，现租给咸宁碧桂园房地产开发有限公司。咸安区城投公司相关负责人介绍，去年，咸宁碧桂园房地产开发有限公司将该地块租给一私人老板经营花木市场后，该公司本想收回该地块，但三方沟通协调，未达成一致。

该负责人表示，收到碧桂园温泉城泊林苑区一期一街淹水投诉后，该公司于9月8日向咸宁碧桂园房地产开发有限公司发函，要求咸宁碧桂园房地产开发有限公司督促土地承租业主开挖沟渠排水，尽快解决淹水问题。

碧桂园生活服务集团股份有限公司咸宁分公司物业经理黄婵颖介绍，泊林苑区一期一街淹水房屋是地势低洼处，且较其它房屋矮一层楼。发生淹水问题后，该公司帮助业主排水，现场查看发现，淹水主要源于市政管道的水倒灌。

黄婵颖说，此后，他们协调花木市场老板花20多万元建设排水沟，同时主动对接住建、城管部门。下一步，准备安装鸭嘴阀，尽可能防止雨水倒灌，并在靠泊林苑区一期一街围栏处铺设排水管道等排水设施。

▲修建排水沟

咸宁碧桂园房地产开发有限公司工程部经理李旭光介绍，泊林苑区一期和二期中间地块闲置时，出现种菜、养鸡、乱扔垃圾等现象，影响了城市环境。后承租给私人业主经营花木市场，在一定程度上达到美化环境的效果。

李旭光表示，泊林苑区一期一街发生淹水问题后，该公司高度重视，协调花木市场老板正在修建排水沟。该公司暂定排水方案为：将泊林苑区一期和二期中间地块雨水进行分流，花木市场修建的排水沟用于排放地块上段的雨水，另该公司再修建一条排水沟，用于排放地块下段雨水，并将排水沟靠泊林苑区一期一街处加高，将雨水挡在地块内部排走。

对于业主提出的出具排水方案以及面对面沟通协商建议，李旭光表示同意，“我们是有担当的企业，虽然地块不属于我们，但业主的问题，我们会积极处理。”

10月27日上午，接到《你呼我应》栏目组记者情况反映后，市住建局排水处处长黄胜强当即前往现场察看了解情况。黄胜强表示，靠碧桂园温泉城泊林苑区一期的市政管网已有10年，管径已很难满足如今的需求，并存在积淤的问题。该路段市政排水设施权属城管部门，将联系城管部门先把积淤打通。同时，该处将通过清淤排查，找到问题症结，再对症下药。