泉州泰禾广场都关闭了吗（泉州东海泰禾商圈真的没落了吗）

泉州泰禾广场都关闭了吗（泉州东海泰禾商圈真的没落了吗）在有产业、有配套、环境资源不错的前提下，加上原本的住宅区氛围可以确定泰禾商圈属于改善住宅区域。附近的宝珊花园是标准的富人区，很多泉州富商都居住于此，对面是宝盖工业区，但是实际上并没有重工业和污染型企业在此，因为泰禾商圈中有配建办公楼和SOHO，本身南威软件办公楼也就在这里，加上对面有产业园，所以这里聚集着大量的企业，在这里工作的人员主要是高校毕业生，企业中很多是跨境电商卖家。泰禾商场内部是比较冷清的，虽然规模很大，但是走进去会发现不少店面都闲置着，整个商场的人气都不是很好，即使是晚餐商场的高峰期都没有什么人，节假日人会多一些，但是也很难说热闹，主要是商圈内的企业非常多。泰禾商圈前后是通港西街和丰海路，旁边就是晋江大桥，路面交通四通八达。泰禾旁边就是宝秀小区，这个小区是泉州比较出名的安置房小区了，小区居住人员很年轻，大多是附近上班的年轻人和本身的安置住户，整体环境还是不错的，但是商圈附近并不

泉州东海泰禾广场位于泉州市丰泽区，根据城市规划属于东海板块，东海板块是目前泉州市政府的所在地，当年因为城市发展规划问题搬迁到这里，比起东海两个字浔埔村可能更为出名，浔埔村就位于泰禾商圈附近，是一个历史悠久的渔村，那里有装扮非常漂亮、头上插满鲜花的浔埔女，是泉州城市文化名片之一。

东海泰禾商圈附近有一个小区叫做宝珊花园，这是泉州市最大的滨海别墅群，而且也是泉州目前认可度最高的豪宅之一，是标准的富人区。

距离泰禾广场两公里左右就有医二院东海院区，属于三甲医院，板块内有医高专、黎明大学、泉州师院，距离泰禾广场566米就有华侨小学，距离391米就是泉州市东海中学，整个板块无论是建设时间还是人口结构都非常年轻。

泰禾广场距离泉州市森林公园和滨海公园都不算远，平常商圈内的企业偶尔会去两个公园进行团建，随着市政府的扎根，很多城市配套也不断完善，有著名的地标泉州四金花，歌剧院、公共文化中心、市图书馆一应俱全，回归到商圈本身设计，外观非常大气，而且有泉州之眼摩天轮，旁边就是著名的晋江大桥，坐在摩天轮上可以纵览整个晋江风光，景色毫无遮拦，同样的是在泰禾商圈的部分餐厅、咖啡馆也可以看到晋江风光。

泰禾商场内部是比较冷清的，虽然规模很大，但是走进去会发现不少店面都闲置着，整个商场的人气都不是很好，即使是晚餐商场的高峰期都没有什么人，节假日人会多一些，但是也很难说热闹，主要是商圈内的企业非常多。

泰禾商圈前后是通港西街和丰海路，旁边就是晋江大桥，路面交通四通八达。

泰禾旁边就是宝秀小区，这个小区是泉州比较出名的安置房小区了，小区居住人员很年轻，大多是附近上班的年轻人和本身的安置住户，整体环境还是不错的，但是商圈附近并不算刚需板块，更倾向于改善板块。

附近的宝珊花园是标准的富人区，很多泉州富商都居住于此，对面是宝盖工业区，但是实际上并没有重工业和污染型企业在此，因为泰禾商圈中有配建办公楼和SOHO，本身南威软件办公楼也就在这里，加上对面有产业园，所以这里聚集着大量的企业，在这里工作的人员主要是高校毕业生，企业中很多是跨境电商卖家。

在有产业、有配套、环境资源不错的前提下，加上原本的住宅区氛围可以确定泰禾商圈属于改善住宅区域。

商圈附近最热门的建成小区是宝珊花园，宝珊花园2013年才完全建成，是一个大型别墅小区，主要以独栋别墅为主，社区内部有一定的商业配套，比如生鲜超市、百货、健身工作室、幼儿园等等，内部有湖景风光，内部设计错落有致，环境非常优美，据说安踏、特步、贵人鸟、百宏集团、鸿星尔克等众多泉州富豪们都有买宝珊花园的别墅，但是住不住就不太清楚了，也有可能是度假用，因为这里不仅有湖景，旁边就是森林公园，空气非常好，居住品质是没得挑，不过价格昂贵，更适合改善需求之上的豪宅置业。

第二热门的就是泰禾首玺，本身小区就在泰禾广场，平常购物消费非常方便，如果本身就是在泰禾商圈或者内部上班的话就非常方便，但是缺点也有，就是楼间距比较密，加上都是高层建筑，所以采光之类的难免不是很理想，而且泰禾首玺是有公寓和住宅之分，可以按自己的实际情况选择，建议尽量选择住宅。

泰禾商圈附近的房子楼龄都是比较小的，而且这两年泰禾旁边也有新的楼盘入市，比如说保利壹号公馆，今年2月7号才发的预售证，不过早已售罄，但是泰禾商圈周边有很多民居，目前正在逐步拆迁改造，到时候还会有新的楼盘入市，感兴趣的到时候可以留意相关进展。

东海实际上还有很多待开发的地方，目前离完全发展还有很远，泰禾边的后渚已经在拆迁改造，到时候新的商品房小区会取代原本的民居，从城市景观和人气上都会有一个提升，对于泰禾商圈来说是一个利好，因为东海缺的就是人气，等到建设改造升级完后人气上必然会有一个提升。

东海作为市政府所在地，配套肯定是不会少，加上本身东海发展还不是很久，还有很多配建都在升级建设中，未来东海还有很大的发展潜力，作为东海最大的商圈，泰禾自然也有很大的发展空间。

东海的房价在泉州范围内算很高的，因为大家都看重发展潜力，但是因为泉州毕竟是限价限售很严格的城市，所以一手房价格不会出现明显的波动，价格变化受控于政府调控，所以一手房的性价比还是非常高的，对于购房者来说一手房上车门槛会低一些，只是摇号不是那么容易中，尤其是还要在泰禾商圈附近摇号。

泰禾商圈的缺点在于离海实在太近了，其实晋江大桥就是跨海大桥啊，外面就是大海，最关键的是大海往往没有想象中的岁月静好，更经常的是狂风呼啸，还夹带着海水的风味，冬天泰禾这边的树有时候都被吹秃，头顶脆弱的打工人还是慎重考虑啊。

另外，东海还将建设奥特莱斯，这可能会给原本就人气不是很好的泰禾广场带来一定影响，好在后埔片区的改造也已经在进行中，后埔片区的改造拆迁面积达到1500亩，规模相当大，后面会有安置小区、市政道路、公园等等配建，整体还是比较活跃的，保值是没有什么问题。