郭巷最新土拍消息（郭氏三迪1.66亿摘得闽江北CBD约26亩地块）

郭巷最新土拍消息（郭氏三迪1.66亿摘得闽江北CBD约26亩地块）地块参考设计方案　　福州宗地2021-32号位于中央商务区，市图书馆西北侧、市民广场东侧，中央商务区文化设施地块，土地用途及年限为文化用地50年、商业（含酒店）40年、商务、娱乐康体用地40年、公园绿地用地50年。　　经营范围包括在福州市台江区工业路南侧原富成味精厂地块建设“三迪家居广场”及经营管理；物业管理；房屋建筑工程、土木建筑工程、建筑装饰工程、园林绿化工程设计、施工；工程咨询；家居装饰装。　　福建先科实业有限公司法定代表人为郭加迪，股东为福州高佳房地产开发有限公司。这也意味着，由先科实业摘得的宗地2021-32号，未来是将由郭氏集团旗下三迪地产开发建设。　　据悉，目前三迪在福州在售的项目包括有三迪香颂枫丹、三迪雅颂枫丹、永泰江山水岸等。

2021年5月19日，福州市公共资源交易服务中心发布“2021年福州市国有建设用地使用权成交结果公布（四）”。

　　根据福州市自然资源和规划局《关于2021年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2021〕02号）及补充公告，福州市公共资源交易服务中心于2021年5月20日举行国有建设用地使用权拍卖大会。

　　最终，福建先科实业有限公司以16600万元摘得宗地2021-32号（中央商务区文化设施地块）。海西房产网（fjhxfcw）根据容积率1.815测算，得出该地块成交楼面地价为5295.27元/㎡。

　　海西房产网通过爱企查获悉，福建先科实业有限公司成立于2009年09月25日，注册地位于福州市台江区义洲街道工业路173号三迪家居广场6层H8093。

　　经营范围包括在福州市台江区工业路南侧原富成味精厂地块建设“三迪家居广场”及经营管理；物业管理；房屋建筑工程、土木建筑工程、建筑装饰工程、园林绿化工程设计、施工；工程咨询；家居装饰装。

　　福建先科实业有限公司法定代表人为郭加迪，股东为福州高佳房地产开发有限公司。这也意味着，由先科实业摘得的宗地2021-32号，未来是将由郭氏集团旗下三迪地产开发建设。

　　据悉，目前三迪在福州在售的项目包括有三迪香颂枫丹、三迪雅颂枫丹、永泰江山水岸等。

　　福州宗地2021-32号位于中央商务区，市图书馆西北侧、市民广场东侧，中央商务区文化设施地块，土地用途及年限为文化用地50年、商业（含酒店）40年、商务、娱乐康体用地40年、公园绿地用地50年。

地块参考设计方案

地块参考设计方案

　　宗地2021-32号土地面积17272平方米（合25.91亩）；容积率：1.815以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：70米以下（含70米）。

　　根据土地出让要求，该地块商业建筑面积不少于3600㎡。整体经营，不得分割转让。