广州星河湾顶级豪宅价格（星河湾360分钟卖40亿）

广州星河湾顶级豪宅价格（星河湾360分钟卖40亿）　　黄文仔在北京四环外拿下一块住宅用地。当时，那片区域没有什么豪宅，星河湾的出现犹如深夜聚光灯，引人瞩目。2005年开盘后，北京星河湾四个月狂卖11亿，销量位列北京第二名，随后，北京星河湾连续五年都是北京豪宅市场的销量之王。　　在广州站稳脚跟后，2002年，星河湾直接北上。黄文仔豪言：“探花榜眼我不要，中不了状元我们走路回广州！”　　星河湾1995年诞生于广州番禺，开发的第一个项目是广州宏宇广场。2001年，第一个星河湾在广州面世，一亮相，就以奢华的豪宅风格，一个月内吸引18万人前来参观、学习、购买。从此，高端路线被贯彻下来。　　有意思的是，业界流传着星河湾董事长黄文仔的创业故事，靠钢材贸易起家的他，后备箱常年备着锤子、卷尺、手电，看到不合格不满意的地方就砸掉。传说中，他曾亲自挥起锤子，砸烂待验收的价值几十万的会所景观玻璃幕墙。　　正是因为这种“匠心”，黄文仔打响了星河湾品牌。

　　文 | 华商韬略 吴苏

　　难以想象，昔日“豪宅专家”星河湾，最近一次出现在以豪宅市场为主题的报道中，居然和50万高价“茶水费”有关。

　　媒体称，一位中介主动联系记者，推销森兰星河湾的房源，声称多缴50万“茶水费”可以拿到购房名额。对于这一说法，星河湾上海区域负责人接受媒体采访时予以否认，称“我们没有和任何中介沟通过”。

　　事实具体如何，无从查证，但可以确定的是，星河湾显得有些落寞，不再像当年那么风光无限。

　　星河湾1995年诞生于广州番禺，开发的第一个项目是广州宏宇广场。2001年，第一个星河湾在广州面世，一亮相，就以奢华的豪宅风格，一个月内吸引18万人前来参观、学习、购买。从此，高端路线被贯彻下来。

　　有意思的是，业界流传着星河湾董事长黄文仔的创业故事，靠钢材贸易起家的他，后备箱常年备着锤子、卷尺、手电，看到不合格不满意的地方就砸掉。传说中，他曾亲自挥起锤子，砸烂待验收的价值几十万的会所景观玻璃幕墙。

　　正是因为这种“匠心”，黄文仔打响了星河湾品牌。

　　在广州站稳脚跟后，2002年，星河湾直接北上。黄文仔豪言：“探花榜眼我不要，中不了状元我们走路回广州！”

　　黄文仔在北京四环外拿下一块住宅用地。当时，那片区域没有什么豪宅，星河湾的出现犹如深夜聚光灯，引人瞩目。2005年开盘后，北京星河湾四个月狂卖11亿，销量位列北京第二名，随后，北京星河湾连续五年都是北京豪宅市场的销量之王。

　　广州、北京大展身手，2009年，星河湾又在上海浦东亮相，创造了“6小时售出40亿元”的销量纪录，名噪一时。截至2019年9月，星河湾在上海赚走200亿，媒体直呼，“赚得盆满钵满”。

　　连下三大一线城市后，星河湾将目光瞄准新一线城市和二线城市，还收购李嘉诚旗下和记黄埔拥有的海怡半岛花园，2010年星河湾销售额更是达到135亿元，进入行业前20强。

　　巅峰之时，黄文仔看中内蒙古“煤都”鄂尔多斯的发展潜力，拿下一个72万平米的项目，却陷入“泥潭”。

　　2011年，鄂尔多斯清查民间借贷资金链，煤炭价格喋喋不休，星河湾的目标购房者的“钱袋子”很快干瘪，以至于一期1900多套房源，认购率仅一成左右。

　　如果说折戟鄂尔多斯，更多是外部力量压顶，那么，后来此起彼伏的质量问题，则是自毁长城。

　　比如，太原星河湾深陷“精装门”，据说精装的房子大大小小的问题多达41处，业主愤怒得打砸办公室。上海星河湾的装修用料同样备受质疑，黑檀木被曝只是包着皮而已，“不是整块实木，星河湾的宣传有误导之嫌”，而且媒体爆料，不到十年，大多数外立面都出现裂缝，一些砖瓦也出现破洞的情况。

　　这些问题，让星河湾曾经的亮眼形象大打折扣。一位物业机构总经理直言：“星河湾标榜自己是房地产界的劳斯莱斯，我认为它不算真正的豪宅。”

　　内外交困，在激烈的地产圈，星河湾慢慢掉队，2018年，其销售额仅为220.1亿元，在观点指数研究院发布的2018中国房地产销售金额TOP100排行榜上名列末位。

　　近些年，黄文仔在操盘一些旧改项目，也仍然在拿地盖楼，但是，都没有引起多大“水花”。一代“豪宅专家”，已经跌落神坛。

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