合肥空置房税最新消息（合肥房屋空置率最高的是滨湖）
合肥空置房税最新消息（合肥房屋空置率最高的是滨湖）第五，滨湖大部分地方的配套不完善，商业，交通，教育等等，生活极其不便利。第四，近几年滨湖新建了大量的楼盘，新增房屋较多。第一，整个滨湖新区，入住率最高的就是启动区板块，也就是滨湖世纪城附近，这个板块的房产，基本上都是低价买入的，当时的主要购房群体基本上以刚需和附近的回迁户为主，多数业主买房都是为了自住，并且，周边的商业，教育，医疗，交通等等配套已经很完善了，生活非常便利。第二，滨湖其他板块的楼盘，刚需购房群体很少，基本上都是以投资性购房群体为主，自住的很少，多数都是二套房以上的购房购房群体，特别是最近几年，滨湖的投资客更多，甚至可以说，大部分的购房群体都是投资客。第三，滨湖没有其他的产业，工作岗位较少，就业机会少。
前言：合肥各区的房屋空置率出炉了，从合肥各区的房屋空置率可以看出来，合肥总体的房屋空置率还是很低的，也从侧面说明了合肥的房地产行业还是比较健康了，房地产泡沫不算大。
根据西安财经大学的一份报告来看，现阶段，我国总体的房屋空置率已经很高了，远远高于国际的安全水平，特别是人口流失较为严重的三四线城市，房屋空置率甚至高达30%左右。
房屋空置率较低的城市，房价几乎是很难下跌的，因为住房需求比较大，不管是买房居住还是租房居住，总的来说，还是住房市场需求量较大。
合肥房屋空置率最高的滨湖新区，房屋空置率将近30%，空置率最低的是高新区，空置率不到2%，可见住房需求非常大。
第一，整个滨湖新区，入住率最高的就是启动区板块，也就是滨湖世纪城附近，这个板块的房产，基本上都是低价买入的，当时的主要购房群体基本上以刚需和附近的回迁户为主，多数业主买房都是为了自住，并且，周边的商业，教育，医疗，交通等等配套已经很完善了，生活非常便利。
第二，滨湖其他板块的楼盘，刚需购房群体很少，基本上都是以投资性购房群体为主，自住的很少，多数都是二套房以上的购房购房群体，特别是最近几年，滨湖的投资客更多，甚至可以说，大部分的购房群体都是投资客。
第三，滨湖没有其他的产业，工作岗位较少，就业机会少。
第四，近几年滨湖新建了大量的楼盘，新增房屋较多。
第五，滨湖大部分地方的配套不完善，商业，交通，教育等等，生活极其不便利。
第六，距离主城区太远了。
所以说，滨湖的房屋空置率高，是有原因的，一般房产投资客多的地区，房屋的自住需求就少，再加上就业机会少，租房市场需要的也少，这些原因的叠加，就造成了滨湖很高的房屋空置率。
今年合肥楼市最火热的地区，就是滨湖和高新了，房价涨幅最大，同样都是楼市最为火热，为什么高新区的房屋空置率却是全市最低的呢？
第一，高新区的房屋较少，高新区的土地供应一直都比较紧张，所以新增的房屋也一直相对较少。
第二，高新区的产业较多，厂房较多，就业机会较多，并且，多为高科技产业，高薪收入群体也比较多，所以高新区的租房市场也比较旺盛，租金相对全市来说，也是较高的。
第三，高新区的购房群体，以刚需或改善为主，投资客相对较少，就算是投资客购买的房产，也因为租金收益比较高，也不会将房屋空置，多数会选择出租。
高新区的房源少，自住需求多，租房市场也比较旺盛，所以，空置率就很低了。
合肥整体的房屋空置率不算高，除了滨湖新区的空置率较高之外，其他地区的空置率都很低。
这也说明了合肥的楼市是比较健康平稳的，不用担心合肥的房产会太大的波动。
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