大沥沿江片区南海之眼最新进度（16条轨道20板块通广州）

大沥沿江片区南海之眼最新进度（16条轨道20板块通广州）另外，广州10号线广州段在建中，佛山段规划从广钢新城深入佛山中心区域，途径佛山的张槎、祖庙、映月新城、陈村、北滘5个板块。广州7号线西延段已在今年5月1日开通，接入顺德陈村、北滘板块，是第二条“广佛线”。大沥、杏坛、勒流迎来“头铁”地铁的规划与建设一直以来都受到市民的关注。据本次发布的《规划》显示，共有16条地铁连通广佛两地，其中，从广州接驳到佛山的地铁就有10条之多，分别为广州7、10、17、19、25、26、28、32、33和34号线。

16条广佛互通地铁，途经超20个板块！

8月2日，《广州市轨道交通线网规划（2018-2035年）》（下称《规划》）公示发布，大沥、杏坛、勒流终于迎来“头铁”。

此外，临广板块表现也不差，映月新城有4条，三山也至少手握5条地铁......信息点满满，跟楼市君来看。

16条地铁连通广佛两地

大沥、杏坛、勒流迎来“头铁”

地铁的规划与建设一直以来都受到市民的关注。

据本次发布的《规划》显示，共有16条地铁连通广佛两地，其中，从广州接驳到佛山的地铁就有10条之多，分别为广州7、10、17、19、25、26、28、32、33和34号线。

广州7号线西延段已在今年5月1日开通，接入顺德陈村、北滘板块，是第二条“广佛线”。

另外，广州10号线广州段在建中，佛山段规划从广钢新城深入佛山中心区域，途径佛山的张槎、祖庙、映月新城、陈村、北滘5个板块。

从这次公布的《规划》中，楼市君发现大沥、杏坛、勒流板块将迎来“头铁”，大沥规划有广州28号线，杏坛有广州32号线接入，勒流则规划有广州17号线。

手握佛山4、11号线两条准地铁的三山新城未来还有广州19号线加持；一线临广的映月新城板块也有广州10号线、广州19号线接驳。

10条广州地铁的接驳，不仅令佛山的轨道交通网更加完善，还能缩短广佛差距，届时，市民能够“无缝接轨”广佛两城，再也不用担心广州限行，出行更为便利。

四大临广板块规划多条地铁

利好加持，片区发展势头猛

广佛新地铁遍地开花，关注度最高的还是大沥、映月、三山、里水等临广板块。

对大沥来说，发展起步早，配套也相对成熟，但一直以来缺乏地铁助攻。

而作为“新贵”的映月新城、三山新城是近年来发展最迅速的板块，若能接入广州地铁，其价值也将得到进一步拉升。

还有一线临广的里水板块，目前已有里水有轨电车、广佛环线在建，未来还有广州34号线接驳到里水和顺。

对于4大热门板块，谁的含“铁”量更高，一起来看看！

大沥

此前，佛穗莞佛山段（原广州28号线）站点曝光，佛山共设有10个站点，其中，大沥设有三眼桥、奇槎两个站点。

值得一提的是，三眼桥站未来将打造成三眼桥TOD。

在今年大沥召开的2022年城市更新大会上，披露了大沥未来还有佛山5、6、8、10号线途经大沥。

这就意味着，未来大沥至少有5条地铁。

除了交通外，大沥其他方面的配套也在加快完善。

7月，南海艺术中心片区规划微调，增设地下环路和跨江人行天桥，未来可直接通达千灯湖，而南海艺术中心计的部分场馆也将在年内动工。

而前段时间发布的《中国镇域高质量发展报告2022》中，大沥以自身的实力排名全国16，综合各方面来看，大沥的发展前景也非常有看头。

在各方面的利好下，大沥的楼市也是一片火热，保利维塔、时代全球创客小镇、怡翠尊堤等多个项目在售，在售均价为1.7-5万/平。

值得一提的是，7月13日，保利豪掷62.17亿夺下大沥聚豪地块，折合楼面价14979元/平，至于该项目会打造怎么的产品，楼市君会持续关注。

大沥在售项目一览 数据来源：安居客、房天下等
项目	产品（平）	均价（万/平）
保利维塔	商业 127-290 住宅 127-195	商业 2.8 住宅 2.5-5
怡翠尊堤	126-158（平层） 167-320（复式）	3.2-4.8
TIC时代 全球创客小镇	96-172	2.8-3.6
时代金地招商云曦	89-109	2.2-2.5
建发德信三堂院	89-134	2.3
龙光天誉	100-138	2.7-3.8
珠水豪庭	85-221	3.5-4.3
金地龙湾壹号	89-109	2-2.2
金地棠悦	89-120	1.7-1.9
时代宝龙城	96-133	待定
中盈嘉苑	待定	待定

映月新城

说到临广热门板块，当然少不了映月新城。

按照片区的规划，映月新城片区未来将4条地铁，分别为佛山7、10号线、广州10号线南延线以及广州19号线南延线。

映月新城发展两年多，片区的发展也非常快。

映月湖二期将在年底动工、原平洲花木市场、东方市场正在加速搬迁、映月文化中心将在下半年正式投用、桂城儿童公园即将竣工......

各配套地不断完善，整个片区的面貌也得到进一步的

映月新城作为临广板块，加上片区不断发展，自然吸引了众多人到此置业。

目前，片区内有映月湖保利天珺、佳兆业花样年广雅院等6个项目在售，均价为2.5-5万/平。

全新盘保利天汇主推128-500平产品，其中500平户型作为片区内唯一超大面积产品，受到的关注度较高。

映月新城在售项目一览 数据来源：安居客、房天下等
项目	产品（平）	均价（万/平）
映月湖保利天珺	87-188	3.3-5
保利天汇	128-500	待定
佳兆业花样年广雅院	83-126	3.1
越秀星汇瀚府	100-130	2.9-3.2
绿城桂语映月	98-119	2.5-3
中海丽湾尚宸	84-126	3.2-3.8

三山新城

再来看看三山新城板块，目前，三山新城已有佛山2号线、南海有轨电车1号线首通段途经。

另外，佛山4号线、南海有轨电车后通段均已动工；此外，未来还有佛山11号线、广州19号线可进入三山新城。

由此来看，三山新城片区至少有5条地铁线，轨道交通相对完善。

说到三山新城，就不得不提在今年6月，片区被赋予一个新名字—佛山CTD。

作为“产业圣地”的三山新城，未来带动整个佛山的产业转型升级。就在上半年，宏旺集团、欢聚集团、虎牙三家总部企业正式动工。

除了企业总部外，7月27日，三山新城迎来首家公立三甲医院，佛山市第一人民医院三龙湾院区正式动工，片区的医疗资源得到完善。

片区内有文翰实验小学、文翰中学、龙湾实验学校等，不断补充教育“新血脉”。

三山新城实景图 佛山楼市发布摄 三山新城实景图 佛山楼市发布摄

近年来，三山新城不断引入人才，板块各方面配套也得到进一步提升，一线临广优越的地理位置，房价自然水涨船高。

今年，三山新城最高房价更是突破“5”字头，片区内有中交泷湾云城、万科璞悦山、万科天空之城、保利华侨城云禧、中海文锦国际等6个在售项目，均价为2.7-5.2万/平。

三山新城在售项目一览 数据来源：安居客、房天下等 制表：佛山楼市发布
项目	产品（平）	均价（万/平）
中交泷湾云城	99-139	2.7-3.2
万科璞悦山	127-237	3.2-5.2
万科天空之城	81-143	2.7-3.6
保利华侨城云禧	84-171	2.9-4.8
中海文锦国际	84-113	3-4.1
龙光玖里江湾	89-128	2.7-2.8

里水

另一热门板块，里水受到的关注也较高。

近日，楼市君统计了佛山1-7月的新房成交数据发现，里水的表现非常亮眼，前7月共成交2884套，位列全市板块成交TOP2。

里水依靠一线临广的优越地理位置，吸引了不少买家的眼光，但在轨道交通上却稍有“缺陷”，苦于没地铁，市民的出行多数靠自驾或公交。

但从最新规划来看，里水未来有里水有轨电车、广佛西环以及广州34号线。

目前，里水有轨电车已动工，预计2023年9月30日竣工，该线路未来可与佛山8号线、广州12号线和广州6号线换乘。

另外，6月22日，广佛西环城际（南海区）征拆实施协议签订仪式暨揭牌仪式在南海举行，活动确定了广佛西环城际将于今年9月底动工。

轨道交通加快建设的同时，片区的项目建设也在提速。

6月22日，里水举行了“千亿投资开启发展新征程”新闻发布会，将加快新中心城区、产业项目的建设。

广佛青创城、里湖新城也传来新进展，其中广佛青创城目前已完成城市设计的初步方案，里湖新城的建设已经完成4300多亩土地的整备工作。

广佛青创城规划效果图 图源：梦里水乡

由此来看，里水板块的发展势头也非常充足，楼市自然也有看头。

片区有美的东樾湾、宏宇天御江畔、美的滨湖学府、远洋北控天成、保利紫山等多个在售项目，均价为1.6-3万/平。

里水在售项目一览 数据来源：安居客 、房天下等
项目	产品（平）	均价（万/平）
美的东樾湾	85-125	2.3-3
美的滨湖学府	93-128	2.2-2.7
远洋北控天成	85-109	1.9-2.1
宏宇天御江畔	86-143	1.8-3
碧桂园云樾金沙	87-123	2.2
力迅榕墅里	112-169	总价500-1000万
保利紫山	78-145	2.15-2.6
龙光越秀和阅玖章	95-125	2.2-2.6
深业旗山雅苑	85-113	2-2.1
碧桂园南海悦城	89-210	吹风价1.6-2.8

对于这4个热门板块规划的地铁，你如何看待？来评论区聊聊。